Koenig va dissenyar una casa de mar a Malibu per a l'actor i productor Michael LaFetre, que havia d'inspirar-se en la famosa arquitectura de finals dels anys cinquanta. - cases núm. 21 i 22 del "Programa d'investigació concreta" (1945 - 1966).
LaFetra va comprar el número 21 el 1999 i Koenig li va demanar que no canviés res en aquest auster edifici modernista. Com a resultat, l’actor va estar impregnat de la idea de protegir els edificis del modernisme i va aconseguir la inclusió de la seva casa i del número 22 a la llista oficial de monuments protegits.
LaFetra també va comprar i renovar dues cases dissenyades per Rudolf Schindler, així com diversos altres mestres del modernisme.
Koenig el 2000 li va demanar que dissenyés una casa a la seva parcel·la de primera línia de mar a Malibu. Segons l'arquitecte, serà barat (en línia amb les idees de Koenig sobre la assequibilitat de l'habitatge, que es manifesta en tota la seva obra) i original. El nucli de l’edifici és un marc d’acer ple de vidre amb zones comunes a les dues primeres plantes i tres dormitoris a la planta superior. El costat de la casa que dóna a l’oceà quedarà completament envidrat. Els terres, a petició del client, seran de suro i formigó polit, en lloc de rajoles de vinil, el material preferit de Koenig. En cas contrari, serà un edifici típic. Ho demostra la disposició lliure, l'ús de panells de guix i acer pintat per a les parets. Els límits entre l'interior i l'entorn es suavitzaran deliberadament.
A principis del 2004, es van suspendre els treballs del projecte a causa de la greu malaltia de Koenig. L'abril de 2004, se'n va anar, però la seva vídua va dir a LaFetra el nom del successor del seu marit, que va ser nomenat pel mateix arquitecte. Finalment, el projecte va ser completat per James Tyler, una generació posterior de modernistes de Los Angeles. Està previst que la construcció comenci el 2006.
