El nou gratacel, de 200 metres d’alçada, serà ocupat per un hotel amb 45-50 habitacions i 80-90 apartaments. Per obtenir permís per construir un edifici d'aquesta alçada, els desenvolupadors utilitzaran els "drets a l'espai aeri" no utilitzats de la propera obra mestra del modernisme.
Atès que l’edifici Seagram fa gairebé 30 metres d’amplada de la vorera, l’edifici només utilitza una part del “volum d’aire” que hi ha sobre el seu lloc. A més, amb una alçada de 160 m (38 pisos), no arriba a l’alçada màxima permesa per la normativa municipal.
La torre, dissenyada per Norman Foster, tindrà l’aspecte d’una “placa” fina i estreta, no pertorbarà el paisatge existent al voltant del monument arquitectònic i fins i tot l’ombra del nou edifici no cobrirà el “Seagram Building”.
RFR, que va encarregar a Foster el disseny d’aquest hotel a l’avinguda Lexington 610, posseeix, entre altres instal·lacions, l’edifici Seagram i la també famosa SOM Lever House a través de Park Avenue.
