Revestida d’acer blau, l’estructura es va erigir a la vora del Mississipí, entre elevadors i molins vells de grans dimensions. Situat en una antiga zona industrial, que ara es transforma gradualment en una zona d’habitatges de luxe, a prop dels edificis alts del centre de la ciutat, el teatre en la seva solució formal es coordina tant amb el passat industrial dels barris circumdants com amb el seu futur glamurós. La interposició dels principals volums recorda les naus industrials, però la decoració interior i exterior és deliberadament luxosa.
La principal diferència entre el projecte de Nouvel i un edifici de teatre tradicional és la col·locació dels tres auditoris a una alçada d'almenys 4 plantes. El visitant entra al vestíbul principal amb un escenari desmuntable per a 1.100 espectadors i al vestíbul amb una caixa d’escenari tradicional per a 700 seients des del vestíbul de la quarta planta i cap al teatre universal (la “caixa negra”) des del vestíbul del novena planta.
Per tant, l’alçada de 12 pisos i la composició espacial original de l’edifici.
Aquest últim inclou el "pont sense fi", una "consola" amb una longitud de 50 m que sobresurt del volum principal del teatre a l'altura del cinquè pis, que acaba amb una terrassa d'observació. Des d’allà podreu gaudir de vistes al riu i a la ciutat.
La façana de l'entrada principal està decorada amb enormes retrats en blanc i negre d'actors i dramaturgs, entre aquests darrers: Bernard Shaw, Eugene O'Neill, A. P. Txèkhov. Un volum semicircular del vestíbul amb un escenari portàtil penja a l’entrada principal i, a través del seu vidre, els visitants del teatre poden veure la part inferior de les files de l’espectador. Just a l'entrada hi ha un estret i profund atri que travessa l'edifici horitzontalment; a través de la seva paret posterior de vidre es pot veure el riu i els arbres de la plaça veïna.
Dues escales mecàniques molt llargues i estretes porten els espectadors al vestíbul de la quarta planta, des d’on es pot arribar a dues de les tres sales, així com al “Pont sense fi”. Aquesta decisió es veu força obligada: per tal de ser econòmicament sostenible, el teatre (o el Centre Nacional d’Arts Dramàtiques i Educació Teatral, com s’anomena oficialment la institució) ha d’atraure el públic no només al vespre. Per tant, el complex inclou un gran restaurant a la planta baixa, una botiga de regals, aules per a nens, etc. I per tal de separar el mundà i el mundà del propi teatre, s’havien de separar a l’espai.
El teatre està connectat per un pont sense finestres amb un garatge de diverses plantes proper, a la part superior del qual hi ha un taller de teatre. El paisatge acabat es lliurarà a través del pont fins a l’escenari, com si es tractés d’una cinta transportadora. Els visitants podran observar-ho a través de la paret de vidre del vestíbul del quart pis.
Les parets del vestíbul del novè pis són de vidre groc brillant, cosa que crea un efecte cridaner després de l’interior semifosc de l’ascensor.
Amb el seu teatre, Guthrie Nouvel va crear la seva pròpia representació, interpretada amb el teló de fons d’edificis poc destacables del centre de Minneapolis. El seu projecte, sens dubte amb èxit, continua la línia del taller Herzog & de Meuron, que es va inaugurar el 2005 al Walker Center for the Arts d’aquesta ciutat, amb la seva escala cultural i la seva alta qualitat arquitectònica.
