El teatre que porta el nom de Hans Otto (es va nomenar en temps de la RDA en honor de l’actor comunista que va morir a mans de les SS el 1933) es troba a la vora del llac i és la façana que dóna al pantà. ser considerat el principal. Allà es gira el vestíbul principal i l’auditori. La paret totalment vidriada culmina en un sostre de tres nivells que s’assembla a una vora de barret, una pagoda i una flor de rosa. També s’assembla a la Jorn Utson Opera House de Sydney.
L’entrada principal del teatre es troba en una situació urbanística completament diferent. En lloc de la riba verda del llac, està envoltat de naus industrials, algunes de les quals Boehm va haver d’incloure en la seva construcció. Així, la façana de l’edifici que dóna al carrer de la ciutat està flanquejada: a l’esquerra hi ha una antiga fàbrica de processament de xicoires del segle XIX, ara restaurant de teatre, i a la dreta hi ha un comptador de gas de principis del segle XX, que Boehm va girar en un espai d’utilitat. Aquests dos edificis no van ser objecte d'enderroc, ja que estan protegits per l'Estat com a monuments arquitectònics.
A causa d’aquest entorn, la façana de la ciutat del teatre Potsdam és molt més restringida i és el costat negre i vermell d’una sala tradicional de “caixa” amb finestres de cinta. Per l’entrada principal, els visitants del teatre entren en un estret passadís que els condueix a l’interior de l’edifici. Aquest passatge s’eixampla gradualment i, finalment, condueix el futur espectador a un vestíbul lluminós amb vistes al llac. Així, es crea una col·lisió dramàtica, que reflecteix la transició del visitant de la vida quotidiana a les vacances de la representació teatral.
L’auditori de 484 places és interessant perquè es pot utilitzar tant per a les nits de ball com per a desfilades de moda: el teatre de la ciutat és gairebé l’únic espai públic d’aquest tipus a l’antiga ciutat industrial i de guarnició, que és Potsdam.
Aquesta ciutat va patir molt durant la Segona Guerra Mundial i, des del 1945, la tropa del teatre de la ciutat no té un edifici permanent. Ara, la construcció del famós arquitecte no només hauria de proporcionar als habitants de la ciutat una estructura teatral de ple dret, sinó també atraure els residents de Berlín, situada molt a prop de Potsdam.
