Es va plantejar el primer projecte (proposta prèvia al projecte): un edifici residencial de 6 plantes al terraplè de Sadovnicheskaya de l’arquitecte Sergei Kiselev, al lloc de dos edificis residencials ja enderrocats. Com va dir l’autor, l’estructura de l’edifici manté el principi d’organitzar el desenvolupament anterior, amb un lleuger augment de l’escala de desenvolupament. També es va afegir un pati de dos nivells: el primer nivell es presenta en forma de zona de terra, des d’on es pot accedir al pàrquing subterrani de tres plantes i entrar a l’edifici; el segon nivell del pati és una zona verda per als residents. El futur edifici consta de tres parts, que corresponen a la divisió funcional de la casa en habitatges, oficines i un banc; aquest últim estarà situat al costat "frontal" del terraplè.
Durant la discussió, va sorgir la pregunta que a ARI la casa es designa exclusivament com a residencial, però en ella es reserven les dues primeres plantes per a funcions administratives. No obstant això, segons l’autor, el citat ARI va ser alliberat per a un projecte anterior d’aquesta casa. Es va opinar que la façana superior era "massa lleugera i deshabitada i s'hauria de millorar". Tanmateix, la principal insatisfacció dels experts no va ser causada per l’arquitectura del projecte, sinó per les accions de les autoritats de la ciutat, que “una vegada van decidir enderrocar valuosos monuments de classicisme i estil imperi al llarg del terraplè per ampliar-lo, i ara ho estan construint ".
El resultat va ser que el pre-projecte en general es va acceptar amb reserves menors: cal acordar una nova versió de l’ARI, discutir la línia vermella de l’edifici i la solució arquitectònica i, a continuació, presentar el aprovació a l'arquitecte en cap de la ciutat.
Al quart carril Krasnoselsky, 3, edifici 1, a la zona d’estricta regulació del desenvolupament del lloc de les cases enderrocades, es preveu construir un edifici residencial municipal (OAO Stroyproekt, arquitecte V. V. Bashilov). La casa es divideix en 168 apartaments amb un aparcament subterrani, en el qual, com a edifici municipal, només hi ha una plaça d’aparcament per a dos apartaments. Atès que l'edifici residencial s'està construint d'acord amb el programa de la ciutat, els experts van decidir posar-se d'acord sobre això sense debats addicionals.
El projecte de col·locar un edifici d'oficines a Bol. Serpukhovskaya, 10/9 (empresa constructora "Region", arquitecte AV Yablokov) implica, de fet, la reconstrucció i finalització d'una petita finca de 2 plantes. El casal no és un monument, però es troba en una zona de desenvolupament estrictament regulada. Inicialment, hi havia, després perduts, entresòls i dependències des del lateral del pati. Segons el projecte, es preveu recrear la façana original i els entresòls perduts, així com traslladar el grup d’entrada al centre de la façana principal i fer un pati conjunt amb l’edifici veí. Ara l'edifici conté "oficines i comerços molt sospitosos", motiu pel qual els dissenyadors ni tan sols van poder entrar al recinte. El projecte assumeix la preservació de la funció administrativa i d’oficina, però sota un lideratge diferent, ja que el propietari de la casa és la ciutat.
Durant la discussió, els experts van fer comentaris significatius. Per exemple, el pati conjunt proposat no té un projecte per delimitar el territori de dues cases, cosa que pot comportar problemes en el futur. Pel que fa a l'arquitectura, els experts van notar una clara discrepància entre el disseny de façana proposat i l'antic i l'existent, sobre el qual el grup mai no va rebre comentaris intel·ligibles. També hi havia una diferència de plans –entre el que hi havia i el que hi haurà– a la qual el grup va dir que "si voleu enderrocar alguna cosa, presenteu el projecte a la comissió de demolició, no a nosaltres". Com a resultat, van decidir eliminar el projecte i es va aconsellar als autors que treballessin en les deficiències, en la saturació funcional de l’edifici i que la façana fos “més acceptable i senzilla”.
