El lloc per al qual s'ha dissenyat el centre multifuncional es troba en un lloc convenient per al comerç, davant de la cruïlla de carreteres a la intersecció de l'autopista Kashirskoye i el tercer anell de transport, que passa aquí per les avingudes Nakhimovsky i Kolomensky. El territori és ampli, gairebé 7 hectàrees, i aviat estarà envoltat per tres costats per autopistes: des de l'oest, paral·lel a l'autopista Varshavskoe, s'està construint una nova carretera Tatarovo-Biryulevo. El lloc actualment destinat a la construcció és un erm cobert d’argila vermella, la part oriental del qual està ocupada per les ruïnes d’un edifici inacabat dels anys vuitanta. edificis de l’Institut d’Immunologia.
El centre comercial i d’entreteniment ocuparà gairebé tota la zona assignada, seguint principalment l’esquema familiar i ja tradicional d’aquesta tipologia. Consta de dos volums: el més gran es dóna a botigues boutique, cafeteries, restaurants i cinemes. La segona part s’amaga darrere: un rectangle d’un sol nivell d’un hipermercat. Tots els avions gratuïts que hi ha al voltant s’ofereixen a pàrquings oberts; a sota hi haurà dues plantes d’aparcament subterrani.
La característica principal de l’edifici rau en la disposició de la seva part comercial. Per a un espectador inexpert, pot recordar els plans dels palaus senyorials del classicisme amb columnates circumferencials semicirculars; aquí, de manera similar, es construeixen galeries comercials de dos nivells al voltant d’un pati obert. Es preveu una pista de gel al pati i es troben restaurants i botigues al passeig corbat. Cadascun dels petits magatzems s’expandeix a les profunditats. Els extrems de la circumval·lació semicircular estan connectats per una galeria que passa a l’interior de l’edifici d’entrada més gran i, per tant, el passatge principal del pla s’assembla a un arc inclinat o a la lletra llatina “D”.
Però el més important és que el passatge sigui circular, és a dir, si ho desitgeu, podeu passejar-hi sense parar i cap de les botigues es troba "en un carreró sense sortida", al qual el visitant serà massa mandrós. per arribar allà. Una tècnica similar (un passatge corbat al llarg del contorn d’un pati) és popular a l’arquitectura dels centres comercials occidentals, però a Moscou va ser proposada per primera vegada per “ABD architects” i es trobava en el projecte que es va estudiar, que es va llançar tres anys enrere. fa, el 2004.
La segona característica de l'edifici, notable en molts centres comercials de "ABD": la brillantor del color i la solució de plàstic. L’arcada es doblega com un amfiteatre, les parets rectes de la façana principal que donen al recorregut més proper estan tallades per finestrals de vidre, lleugerament inclinats cap als cotxes que passen, com grans aparadors que conviden els visitants. Els sostres de les parts que sobresurten s’alcen i es corben per obtenir una vista lateral des de la carretera. Les parets exteriors de dues versions aprovades són de color taronja i originalment eren encara més brillants, vermelles, amb accents grocs. Es notarà el volum, actiu en color i forma, que és el que requereix un edifici comercial.
Abans de l'entrada, els visitants reben una altra "idea" de plàstic: una marquesina translúcida feta de policarbonat reforçat sobre pals metàl·lics que s'estén al llarg de la façana principal, cobrint els autobusos de la pluja i el sol, per als compradors que arribessin en metro. El sostre de la capçada està format per triangles, les cantonades dels quals es troben a diferents altures, cosa que provoca la ruptura de la superfície, l’enlluernament, la transmissió de la llum de diferents maneres i, el més important, serveix d’atracció inusual per entretenir el visitant abans entrant a la botiga.
