El tema de la reorganització dels territoris de les antigues fàbriques al centre de Moscou és ara un dels més rotunds. I la fàbrica Krasnaya Roza és un dels primers, més grans i famosos projectes d’aquest tipus. Va començar a dibuixar-la als anys noranta. l'empresa d'inversió "Nerl" i el 2003 l'estudi d'arquitectura de Sergei Kiselev va desenvolupar un concepte d'urbanisme per a la reorganització del territori, dissenyat durant nou anys; totes les obres haurien d'acabar el 2012. L’inversor va ser ZAO Krasnaya Roza 1875 i el client va ser StroyProekt.
El concepte d’urbanització, finalitzat i aprovat el 2004, és un pla per transformar les sis hectàrees del recinte de la fàbrica en un nou centre de negocis amb molts inquilins i obert a la ciutat; se suposa que qualsevol transeünt el pot travessar a peu. En total, el complex inclourà 10 edificis: edificis de diferents mides i amb diferents destins.
Al centre del barri de la fàbrica, han sobreviscut dos monuments arquitectònics que es restauraran segons els projectes de Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): el primer és la casa de la finca Vsevolozhsky, al territori de la qual es va construir una fàbrica després El 1875, una casa pairal de fusta d’un pis que va sobreviure a l’incendi de 1812 a l’època soviètica es va convertir en un gimnàs i els troncs de les seves parets van quedar gairebé podrits. La casa de troncs es traslladarà d’acord amb la tecnologia de restauració d’edificis de fusta, es conservaran les antigues estufes de rajoles i l’interior s’omplirà de mobles antics i s’hi instal·larà una casa de recepció per a convidats importants. El segon monument arquitectònic també es troba dins del barri: es tracta de l’edifici de la galeria per a la col·lecció de pintures del fundador de la fàbrica de seda Claude Giraud, construït per Roman Klein, una celebritat de finals del segle XIX que va tenir igual d’èxit a disseny de museus i edificis de fàbriques.
A més de dos monuments "oficials", "Krasnaya Roza" posseeix diversos edificis de fàbrica de mida mitjana, representants modestos però prou elevats de l'arquitectura industrial de finals del segle XIX. Fa un temps, la preservació d'alguns d'aquests edificis va provocar una reacció positiva per part dels crítics: era un rar exemple de conservació acurada de cases que no tenien la condició de monuments de res. Gràcies a la reconstrucció de l’edifici 9, on ara es troba l’edifici del banc RBR, en el qual va participar l’oficina Rozhdestvenka el 2004, afegint una galeria de vidre de diversos nivells a la façana del pati, es va fer evident que les antigues parets poden ser-ho combinat harmònicament amb l'últim disseny. El segon edifici que es conserva, el número 7, també ja ha estat reformat. Tant l’un com l’altre es mantindran en la forma que tenen ara.
Així doncs, els monuments s’estan restaurant, però s’haurà de tornar a muntar pràcticament el casal de fusta, s’hauran reparat dos edificis de maó, han rebut inclusions modernes i es conservaran autèntics. I als dos pols de la zona de la fàbrica hi haurà dos grans edificis d'oficines nous inaccessibles als edificis històrics de la classe "A", núm. 1 i núm. 2. També estan sent dissenyats per Sergey Kiselev i Partners.
L’edifici núm. 1 és l’edifici més famós de la "Rosa vermella" actual, ja que des del 2003 acull la galeria ArtPlay, que acull tota una sèrie d'oficines artístiques i que ja s'ha fet coneguda. ArtPlay s'ha convertit en un dels exemples sonors del desenvolupament d'espais loft per part dels artistes, fins i tot es podria dir que per a Moscou aquest exemple és gairebé elemental. Tanmateix, el més probable és que no es pugui conservar el corpus original (això ja s’ha escrit repetidament a la premsa), però els autors no van esmentar especialment que es pretenia des del principi. A Sergei Kiselev se li va ordenar un projecte de desmuntatge i restauració en mode de restauració (és a dir, exactament segons els dibuixos) de la part de l'edifici que donava al carrer Timur Frunze. Els arquitectes l’anomenen un "edifici de cobert" per les peculiaritats del sostre, que és un gran acordió de formigó, a les vores del qual es fan finestres per tal d’obtenir la màxima il·luminació aèria per a l’ampli espai d’un sol nivell del taller. Els coberts són una de les tècniques característiques per superposar grans tallers i, en aquest cas, ja s’han convertit en un símbol de l’edifici. Per tant, no només es recrearà la façana, com en altres casos, sinó també els pisos, tot el volum a una profunditat d’uns 20 metres del carrer.
He de dir que fa un temps, potser en reacció a la premsa i a les opinions dels defensors de l'antiguitat de Moscou, el client va expressar el seu desig de no enderrocar l'edifici del "cobert" de l'Art Play, sinó de preservar-lo afegint un edifici nou a les profunditats. Fins i tot es va celebrar una reunió especial sobre aquest tema. Tot i així, va resultar que, per preservar el casc, cal abandonar aproximadament un terç del pàrquing subterrani. O desenterrar-lo en un altre lloc: en una paraula, feu un projecte completament nou de l'edifici núm. 1, a partir de les condicions canviades. I ajornar la realització de tots els treballs almenys un any més.
Així doncs, l’edifici del “cobert” s’enderroca i es restaurarà amb un garatge subterrani. Repetim que això es va assumir des del principi, des del 2003. "Darrere d'ell" hi ha un gran volum de vidre amb un atri intern, un terç més petit que el vuitè edifici comentat anteriorment, però encara molt, molt impressionant. Allotjarà oficines i un gimnàs. Aquest edifici, bastant sobri i tranquil, té una idea que el fa "destacat". El fet és que a la façana oriental, que creix directament darrere de les files triangulars del sostre del cobert, es conceben projeccions triangulars, semblants als coberts, però de vidre mirall. Reflectiran el sostre de "fàbrica" amb nervis, mostrant als transeünts una "vista superior" que els resulta totalment inaccessible. Cal dir que el tema de les reflexions, per a l’arquitectura moderna de vidre, és generalment bastant freqüent i natural, s’interpreta aquí d’una manera especial: la façana no només accepta i mostra fredament tot el que té a l’abast, sinó com si un "salt" cap endavant, fa créixer algunes peces noves, només necessàries per mostrar-ne més. Això fa que l’arquitectura sigui més espectacular i l’estat de la reflexió sembla ser més clar: en aquest cas és impossible considerar-la accidental, definitivament es calcula i s’inclou al teixit de la decoració de la façana com un dels components importants. La reflexió resulta estar a l’alçada de les decoracions materials i he de dir que això és almenys notable.
A més de jugar amb reflexos, l’edifici té un petit secret més: el grau de "modernitat" de la seva arquitectura creix molt notablement des de la vora (l’edifici restaurat del cobert) que dóna al carrer Timur Frunze fins al centre. Al centre hi ha un atri completament de vidre, flanquejat a les vores per dos senzills paral·lelepípedes de color gris clar: la versió local d’Escil·la i Caribdis, separats per deixar lloc a un “iceberg” de vidre. El sostre de l'atri està cobert amb una semblança gegant de coberts: són tan grans que només hi caben tres ressalts, que insinuen clarament la continuïtat de l'antiga part de fàbrica.
Així doncs, "Krasnaya Roza" és un barri gran al centre de la ciutat, que es va començar a reconstruir abans que altres similars. Durant els darrers quatre anys, va aconseguir convertir-se en una mena d’estàndard i objecte de moltes controvèrsies. El seu exemple mostra el costós i difícil que és preservar l’entorn històric alhora que el converteix en luxoses oficines de classe A (per cert, els espais d’oficines situats a les antigues fàbriques mai superaran els més econòmics de la classe B). Al mateix temps, no es pot anomenar compromís. Més aviat, una altra cosa és un exemple de la proximitat i la interpenetració de dos extrems, el primer dels quals és un noble intent de preservar absolutament tot el que és possible, i el segon és un desig bastant natural de fer del producte final d’alta qualitat i amb èxit. venut. Cal dir que, a Moscou, aquest darrer és més sovint victorió incondicional. I a la "Rosa vermella", sembla que ha sorgit un equilibri delicat.
