Blue Condo Chumi i 40 Bond Street H & dM no només s’uneixen per un alt valor i un disseny original: tots dos edificis es distingeixen per la seva atenció a la situació urbana de la zona on es troben. No es tracta només d’un immoble molt car, sinó també d’un “gest” arquitectònic important que es reflecteix en l’aspecte de la ciutat.
Això és especialment cert en relació amb la "torre blava" de Bernard Chumi. Es troba al "baix" costat est de Manhattan, entre cases de maó, urbanitzacions socials i infraestructures en ruïnes. Tot i l’augment dels preus immobiliaris i l’aparició d’edificis residencials de luxe, aquesta zona encara no es pot atribuir als nous districtes de moda de Nova York, que es transformen d’un refugi bohemi en un hàbitat de yuppies.
Per tant, segons l'arquitecte, el projecte de la Torre Blava és "contextual"; sembla que el volum de la torre s’estreny amb dificultat al tram 15 per 30 m, on es va erigir. La seva part superior eixamplada, tallada obliquament per sobre dels plans de les façanes, penja sobre l’edifici baix veí, al sostre del qual hi ha una terrassa per als residents de la casa. El seu centre de gravetat es va desplaçar cap a la part superior, com si en qualsevol moment pogués fer caure l’edifici de disset pisos al seu costat. La solució de les façanes no és menys clarament “poc elegant”: es tracta de murs cortina fets amb panells de vidre de diferents tonalitats de blau. La seva disposició irregular posa l'accent en la llibertat del bon gust en el seu sentit aplicat, que per defecte hauria de ser demostrat per tots els complexos residencials d'una determinada categoria. Chumi, que va assumir per primera vegada el projecte d’un edifici d’apartaments, estava més interessat en les oportunitats formals que se li obrien amb aquesta ordre. Va admetre que fins i tot preveu les dificultats creades per les dures lleis de construcció de Nova York, ja que obliguen l'arquitecte a ser més inventiu. La casa té un total de 32 apartaments, que es distingeixen per les parets inclinades i s’inclouen en vidres panoràmics transparents de vidre blau.
Tot i que va trigar uns dos anys i mig a dissenyar i construir el Blue Condo, el 40 Bond de Jacques Herzog i Pierre de Meuron va sorgir en només un any i mig. Això va estar influït per la seva mida molt més modesta i no per l'estalvi en l'exhaustivitat i l'originalitat del projecte. L’element principal de la solució de façana del carrer era una gran reixa feta de perfils de vidre verd, sobreposada a la part superior d’una estructura de suport feta de suports de formigó, recoberts amb làmines d’acer inoxidable polit. Es tracta d’una mena de paràfrasi d’una casa d’habitatge del segle XIX amb un marc de ferro colat, que sovint es troba en aquesta zona. Gràcies a les superfícies emmirallades, l’aspecte de l’edifici canviarà segons la climatologia i l’hora del dia. La façana posterior de l’edifici segueix el mateix entramat, però en versió de xapa de coure.
En contrast amb la claredat geomètrica de les façanes, la tanca principal de l'edifici i les seves cinc "cases adossades" del primer nivell, fetes d'alumini, sembla ser un exemple d'expressionisme. Els seus capriciosos dissenys provenen de pintades de Nova York programades per ordinador. Aquests motius es repeteixen a l'entrada principal amb panells d'acer i al vestíbul. De les onze plantes, les tres primeres estan ocupades per l'apartament del propietari de l'edifici, el famós desenvolupador novaiorquès Ian Schrager, els interiors del qual van ser dissenyats per l'arquitecte minimalista britànic John Pawson.
