El sistema de qualificació LEED significa Leadership in Energy and Sustainable Design. Va ser desenvolupat per l'American Green Building Council el 1998 i ara inclou diversos graus d'activitat energètica (en funció dels punts obtinguts per l'edifici (un màxim possible - 69 punts - el proporciona el certificat "Platinum")).
Però estructures pioneres com l’edifici d’oficines de Maine desafien la viabilitat de tot aquest sistema de qualificació. Utilitza només la meitat de la quantitat d’electricitat en comparació amb un complex d’oficines estàndard de la mateixa mida, però encara no té possibilitats d’obtenir ni tan sols un certificat de nivell d’entrada normal, amb 26 punts.
El problema és que LEED implica l'ús per part dels dissenyadors d'una gamma estretament limitada d'elements de construcció "verds", produïts sovint per un tercer. Per tant, una tècnica com la de donar a l’edifici un "gruix" mínim perquè la llum del sol il·lumini totes les seves habitacions tant com sigui possible i minimitzi la necessitat d’il·luminació artificial (que va utilitzar Tom Maine a San Francisco) simplement no s’inclou al llista de factors que es tenen en compte en l 'avaluació. Al mateix temps, s’estima en un moment l’ús de la ventilació natural de l’aire, així com la presència d’un aparcament per a bicicletes al territori de l’edifici, i difícilment es poden anomenar components equivalents de la imatge global del medi ambient. neteja i activitat energètica de l’estructura.
En el seu haver, els funcionaris haurien de dir que, en resposta a les crítiques del cap de l’oficina de Morphosis, van admetre que LEED encara està en procés de desenvolupament i que l’edifici principal serà inspeccionat de nou per ells.
Així, l’edifici, que va causar una gran controvèrsia precisament pel desig intransigent de l’arquitecte de convertir el seu edifici en un model de respecte al medi ambient, no podia encaixar en l’esquema estatal anteriorment elaborat per al desenvolupament de l’arquitectura “verda”.
