El client va ser el fons La Caija, que pertany al grup financer del mateix nom, un dels més grans d’Espanya. La fundació participa en una gran varietat de projectes culturals i socials a tot el país i hi ha unes deu institucions com el nou centre de Madrid.
Però Kayha Forum es diferencia d'altres no només pel seu disseny arquitectònic, obra de famosos arquitectes suïssos, sinó també pel fet de formar part del programa Boulevard of Arts, l'objectiu del qual és unir els museus més importants de Madrid a un únic conjunt. També inclou un Prado actualitzat amb
el nou edifici de Raphael Moneo, el Museu Reina Sophia de Jean Nouvel i la col·lecció Thyssen-Bornemisse.
El nou edifici del Fòrum és un complex reconstruït de la central elèctrica de Mediodia, construït a principis del segle XX. El projecte es va fer ressò de la reconstrucció mundialment reconeguda de la Tate Modern de Londres, també una central elèctrica convertida, per Herzog & de Meuron.
A Madrid, un edifici històric de maó vermell s’ha ampliat cinc vegades: la seva superfície original de 2000 m². m afegit amb quatre plantes baixes noves i dues subterrànies. El conjunt també incloïa el primer "jardí vertical" d'Espanya dissenyat per l'artista francès Patrick Blanc: en una paret amb una superfície de 10.000 m². Vaig plantar unes 15.000 plantes de 250 espècies. S’ha instal·lat una nova plaça al costat del Fòrum Kaykha al lloc d’una benzinera enderrocada.
S'ha "esculpit" espai públic addicional a l'antic edifici de la central elèctrica. El seu primer pis s'ha convertit parcialment en una "zona coberta", on es troba l'entrada de l'edifici. Aquesta solució crea la impressió de "flotar" un volum pesat de maó sobre el terra i proporciona una composició dinàmica.
A l'interior de l'edifici hi ha un vestíbul, cafeteria, sales d'exposicions, restaurant i oficines. Un auditori, sales tècniques i un garatge estan disposats sota terra. L’escala principal ocupa un lloc important al nou edifici, el seu espai curvilini lleuger connecta tots els nivells del Fòrum.
