El complex de Kolsingel continua la sèrie d’experiments de Rem Koolhaas amb formes geomètriques senzilles: en aquest cas, parlem d’un cub amb un costat de 85 m, que hauria de definir la cara del nou desenvolupament del centre de Rotterdam. Ara la zona està dominada per torres que no formen un sol paisatge i porten importants limitacions funcionals. Kolsingel, en canvi, inclourà, en primer lloc, un nou espai públic, en forma de centre comercial a les cinc plantes inferiors, que enllaçarà quatre carrers centrals de la ciutat i, també, en el futur, un barri proper. estació de metro. Sales d’exposicions, cafeteries i centres de comunicació ocuparan els pisos superiors de l’edifici, des d’on els visitants podran admirar les vistes de tot Rotterdam. Per atreure els ciutadans a aquesta zona, Koolhaas té previst instal·lar enormes escales mecàniques al complex, que conduiran directament a instal·lacions culturals i d’oci: passades oficines i apartaments, que ocuparan la majoria dels nivells superiors de l’edifici.
Al centre del "cub" es preveu una enorme cavitat: un pati interior, que també juga el paper d'un pou de llum. Estarà envoltat d’edificis que ara es troben al lloc del complex i s’inclouran en la seva composició en el futur, inclòs l’edifici del banc ABN AMRO, la primera nova estructura que apareixerà al centre de Rotterdam destruïda després de la Segona Guerra Mundial.; també decorarà l'entrada de l'edifici Koolhaas des del carrer Kolsingel.
