El lloc on es construeix el nou complex es troba entre la ciutat nàutica de Nikolay Lyzlov i el Dynamo Water Stadium de Gennady Movchan als anys 30, que ara funciona com a club nàutic. No va ser fàcil dissenyar res tenint en compte aquest barri. L'estadi de l'aigua es troba a distància i està cobert de densa vegetació, de manera que gairebé no va tenir cap impacte en el nou veí. No es pot dir el mateix sobre la "Ciutat dels Iots". El territori del complex és adjacent a la casa dissenyada per Nikolai Lyzlov; un dels edificis de l’hotel estarà situat a l'altra banda del carrer.
El futur complex és gairebé dues vegades inferior al del "veí gegant" i s'oposa al fred de vidre i formigó d'aquest últim amb tons càlids de terracota: beix clar i marró. No obstant això, dos cascs s'estiren estrictament paral·lels a la "Ciutat dels Iots" i es dirigeixen des de l'avinguda fins a la riba de l'embassament amb el mateix angle lleuger, formant un nou carrer juntament amb el seu famós veí. D’una banda, repeteixen la direcció marcada per la “Ciutat dels Iots” i, de l’altra, amb l’ajut d’un volum ampliat, el nou complex hoteler es tanca del seu veí, construint una sòlida paret entre ell i ell.. De la mateixa manera, està tancat des de Leningradka: dos edificis es plegen en una mena de lletra apuntada "G", que protegeix el territori interior i el protegeix de la "pressió de la ciutat".
A l'interior, darrere d'una "tanca" lineal formada per un hotel i edificis d'oficines, hi ha un parc costaner, on se suposa que hi hauria dos edificis més marcats: un hotel i un apartament. A diferència de la rígida geometria dels blocs exteriors, tenen una forma el·líptica racionalitzada. Es tracta de "dues arquitectures diferents", diu Andrei Romanov, un dels directors de l'oficina ADM, "futurísticament rígid a l'exterior i suau," parc natural "a l'interior".
La diferència entre les "dues arquitectures" es nota en tot: en forma de blocs, el disseny de façanes, el seu ritme, material, color. Així, les façanes dels volums rectangulars es dissenyen de manera rígidament geomètrica. Una sèrie de fines projeccions formen una composició moderada, que recorda vagament les tecles del piano, una associació que destaca per l’alternança de marró fosc i beix clar. Si us fixeu bé, les façanes revelen una intriga que al principi no era del tot evident: sembla que consisteixen en dos dibuixos superposats l’un sobre l’altre: un clar, l’altre fosc i tots dos amb diferents eixos de simetria. Per tant, la composició resulta gairebé simètrica, però “gairebé”. Per exemple, l'entrada es desplaça cap a l'esquerra i el centre de la composició de les projeccions fosques es desplaça cap a la dreta.
Les parts clares dels blocs rectangulars es retallaran amb terracota de color pàl·lid i les fosques, amb baguetes de terracota, gelosies fetes amb fines tires multicolors que cobreixen les superfícies de vidre que hi ha darrere. Així, els blocs foscos de la façana es tornen permeables, multicolors i clars, sobretot perquè a la part superior les ombres s’aclareixen gradualment, intentant dissoldre’s sobre el fons del cel.
Els cossos el·lipsoïdals interiors, a diferència dels estrictes rectangulars, no només semblen suaus, esculpits i estilitzats, sinó també més mòbils i dinàmics. Els casos es situen en un angle de 90 graus entre si i tenen formes diferents: un és més compacte i l’altre s’allarga en una línia prima. Els volums ovals no només creixen fora del terra, sinó que també se’n desprenen, almenys parcialment. El "nas" d'un dels bucs s'aixeca sobre els suports, el segon el porta la consola cap a l'el·lipse adjacent.
Les seves closques estan enfrontades amb pedra en tres tons marrons clars, que s’apliquen a la superfície arrodonida amb petits traços verticals per minimitzar els angles d’articulació. Grans finestrals incrustats en aquest "rierol de pedra" obren els edificis a l’espai circumdant del parc i de l’embassament, les finestres canvien d’amplada i s’agrupen des del costat de l’embassament, captant els paisatges més bells. La imatge està amenitzada per uns balcons de color taronja brillant, també mirant cap a fora des del mirador fins al pantà. Afegeixen el toc final, afegint un element de diversió al parc a la part "interior" del conjunt.
Així, tot el complex es transforma en una transició suau d’un entorn urbà a un de natural, de geometria rígida a formes racionalitzades. D’aquesta manera, s’assembla una mica al seu motiu decoratiu més notable: gelosies de baguetes de terracota multicolors (per cert, un detall que encara no és particularment familiar per a Moscou). Perquè el contrast entre l'arquitectura "externa" i "interna" no és massa dur, sinó que es basa en semitons. Les "dues arquitectures" no es contradiuen tant com interactuen, cosa que permet crear una transició força tranquil·la de la ciutat a l '"oasi" natural.
