Tots els moscovites han vist l’edifici de l’hotel Tsentralnaya almenys una vegada. Com a molt extrem, n’havia sentit a parlar, ja que era al carrer Tverskaya número 10 on es trobava la famosa fleca Filippovskaya, i la gent sol anomenar aquesta casa amb una bella decoració neoclàssica "Filippovskaya". En general, tot el barri entre els carrers Tverskaya i Bolshaya Dmitrovka, els carrils Kozitsky i Glinischevsky pertanyia a aquesta família de comerciants i, en el registre actual d'objectes valuosos de la ciutat, es coneix com "un complex de cases de propietat de Filippov". L'hotel també va existir aquí durant molt de temps. Per tant, ja a principis de la dècada de 1880, el fill del famós forner Ivan Filippov posseïa no només la pastisseria i la botiga del seu pare, sinó les habitacions moblades "França" i "Florència" situades a sobre d'elles. Del 1884 al 1904, al seu lloc, segons el projecte de M. A. Arsenyev, es va construir l'hotel "Lux" i el 1905 l'arquitecte N. A. Eichenwald va reconstruir el seu vestíbul. El 1934, l'hotel es va instal·lar amb tres plantes, immediatament després es va convertir en un alberg de la Komintern i només el 1953 es va tornar a llançar com a hotel, ara sota el nom ideològicament neutral de "Tsentralnaya". Però des de llavors, l’era ha canviat; Durant molt de temps, no hi ha viatgers de negocis als quals l’hotel proporcionés una relació preu-ubicació òptima, o el carrer Gorky, i en els darrers anys, la mateixa Tsentralnaya s’ha convertit en un centre d’oficines improvisat, on desenes d’empreses i empreses tenen habitacions llogades. El 2007 es va debatre de prop sobre la inevitabilitat d’una nova reconstrucció de “Central”, al mateix temps que es va completar el primer projecte de transformació en hotel de cinc estrelles i es va presentar a l’ajuntament. Des de llavors, però, ha sofert diversos canvis i encara s'està corregint.
És molt difícil millorar la categoria d’hotels per tres estrelles alhora (i l’hotel Tsentralnaya va continuar sent l’últim hotel de dues estrelles del Kamer-Kollezhsky Val). Quin és un requisit obligatori com a mínim per tenir el vostre propi aparcament, complex spa i centre de congressos! Dit d’una altra manera, no es pot prescindir de la intervenció quirúrgica i la més greu, amb anestèsia, ectomia i posterior trasplantament. Tanmateix, Moscou no és aliè a aquests actes quirúrgics: els edificis històrics són arrasats per tot arreu des de l’interior, acabats i ampliats a costa dels patis, de l’espai subterrani i dels pisos de les golfes, de manera que a l’hotel de Tverskaya no li passarà res d’esperat. Només un edifici més, que conserva la seva façana històrica cerimonial, serà reconstruït, actualitzat i restaurat acuradament dins del marc necessari. És just en relació amb un element genuí de l’entorn històric? Pavel Andreev creu que sí. Al cap i a la fi, ningú no li va agafar el cap quan el comerciant Filippov va reconstruir la seva casa d'acord amb la moda arquitectònica que li agradava, ningú va tocar les campanes i, quan tot el carrer Tverskaya es va expandir més de 3 vegades i va créixer de manera uniforme en un parell de plantes. i Lyuks - i acaba de doblar.
Per cert, van ser precisament aquestes plantes, construïdes el 1934, les que es van decidir donar en primer lloc, suposadament es desmantellarien i, en el seu lloc, en les mateixes dimensions de gran alçada, està previst construeix quatre plantes d’hotel, que ajudaran a allotjar el nombre òptim d’habitacions al nou hotel. En general, una mica de destresa de disseny i planificació i cap frau. A més, tal com ens va dir l’arquitecte en cap del projecte Sergey Pavlov, la solució estilística: plàstic i detall d’ambdues façanes (al llarg del carrer Tverskaya i el carril Glinishchevsky) es va fer sobre la base de la part històrica conservada i restaurada de tres pisos (la el projecte de restauració el va dur a terme el taller de LV Lazareva). El projecte, però, preveu dos pisos addicionals més, situats en sagnat de la línia de façana i amagats en el volum de la coberta cilíndrica, els contorns dels quals, segons els arquitectes, corresponen plenament a la coberta de l’edifici perduda i al projecte original.
Són legals totes les obres descrites en relació amb el monument d’història i arquitectura? Des del 2007, els defensors dels llocs patrimonials han insistit per unanimitat que no, i invariablement l’edifici d’apartaments de Filippov entre aquells monuments arquitectònics que Moscou perdrà en un futur molt proper. Però al final del 2009, de sobte van perdre el seu principal argument. La comissió, encapçalada per VIResin, va confirmar el tema de la protecció i la quantitat de restauració necessària desenvolupada prèviament pels investigadors, però va canviar l'estat general de l'edifici i, referint-se a les obres dels anys 30 del segle passat, el va definir com a “Objecte valuós de desenvolupament històric”.
Com era d’esperar, els principals canvis no s’esperen a les façanes i interiors de l’edifici històric (es conserven i restauren), sinó a la distribució interna dels edificis situats al lloc. De fet, a part dels interiors de la famosa fleca i cafeteria, així com del vestíbul "gòtic" de la segona planta, es reconstruiran tots els altres locals. La implantació de nous "òrgans" com un club de fitness i spa amb piscina, així com un centre de congressos es durà a terme mitjançant el desenvolupament del pati i el desmantellament dels edificis en ruïnes que formaven part d'aquesta propietat. Tot aquest espai, de fet, quedarà, però a partir d’un pati es convertirà en un atri cilíndric intern, al voltant del qual s’agruparan tots els locals funcionals de la part del terra. Avui en dia, hi ha dues opcions de treball per resoldre les seves façanes internes: de manera tradicional (paret - finestra) i en un disseny modern que contrasta amb la solució externa i, òbviament, tendeix a l’alta tecnologia.
En general, malgrat el fet que no hi hagi prou hotels de luxe al centre de la ciutat, l’operador del futur "Central" (grups d’hotels mandarins orientals) va assignar a la funció d’hotel només el segon lloc de la "taula de rangs" de la complex multifuncional projectat. La idea principal d’aquest projecte és fer de “Central” un element actiu de l’entorn urbà, un lloc obert i públic. Per a això, part de la primera planta subterrània i les dues primeres plantes baixes estaran ocupades per botigues, restaurants, galeries d’exposicions, botigues de records i, per descomptat, la fleca i confiteria Filippovskaya amb una cafeteria. La tercera planta (la darrera, que conserva les façanes històriques restaurades) està reservada al centre de congressos, dissenyat per a conferències, seminaris, reunions de negocis de diverses mides i formats. L'hotel situat a dalt ocuparà cinc plantes, quatre de les quals estaran ocupades per habitacions de disseny estàndard que donen a Tverskaya i Glinishchevsky pereulok i habitacions de primera categoria que envolten l'espai de l'atri interior. El pis superior acollirà dues suites "presidencials".
La innovació del disseny de Centralny rau en el fet que l’entrada al bloc de l’hotel no es realitza des de la primera planta, com sol passar, sinó des de l’última, en què els arquitectes van dissenyar el vestíbul cel a l'atri. Una decisió similar va ser suggerida als autors per la situació urbanística: el flux de persones a Tverskaya és inesgotable i hauria de ser la principal rendibilitat del futur complex, de manera que no hi havia espai a la planta baixa ni tan sols per al grup d’entrada. l'hotel i la zona de recepció. L’entrada principal de l’hotel es troba al costat del carril Glinischevsky: els arquitectes utilitzen amb èxit el desnivell del lloc (uns 2,5 metres més avall del carril) i dissenyen un vestíbul d’entrada subterrània al primer nivell. I el desig de fer que el vestíbul principal de l'hotel de cinc estrelles no només fos cerimonial, sinó també lleuger, va fer que els autors augmentessin els serveis de recepció, consergeria i porteria més a prop del cel, organitzant un cel-vestíbul al més alt nivell sota un vidre cúpula amb vistes al centre de la capital i a les torres del Kremlin.
No hi havia prou espai de pati per aparcar, així com per a tots els locals tècnics, inclosos els necessaris per a la piscina del complex balneari, de manera que es poden situar de manera previsible en un espai subterrani de cinc nivells, amb una profunditat de fonamentació part) de 18 metres. També hi haurà un menjador de personal, roba de llit, magatzems i altres locals tecnològics del complex.
Actualment, la documentació del projecte es troba en fase de finalització d’acord amb els requisits de l’operador de l’hotel, i en pocs mesos el projecte s’enviarà a aprovació.
