La casa número 6 del carrer Sovetskaya Armii és a prop del parc Ekaterininsky, i va ser aquest barri qui va determinar en última instància la funció i la classe de l’edifici en construcció. Al principi, a causa de les restriccions urbanístiques, l’inversor (empresa Barkley) va dissenyar un complex d’oficines amb una superfície de 60 mil metres quadrats al lloc, però més tard, a causa d’una disminució dels volums (fins als 43,5 mil metres quadrats), la ciutat va arribar amb un compromís. La proximitat al centre i la presència d’un parc en tota regla fan que els habitatges d’elit siguin més adequats aquí que els nous llocs de treball. El complex esportiu és una funció heretada del predecessor de la nova casa. Anteriorment, hi havia una escola d’atletisme i Moskomsport va decidir crear al seu lloc el Centre de Tecnologies Esportives Innovadores, un complex d’investigació especial on els atletes se sotmetran a exàmens, proves esportives, etc. Un dels requisits previs per a l'assignació tècnica era la creació de la pista més llarga com a part del complex. "Està clar que no podríem fer un camí més llarg que l'amplada del lloc, de manera que vam col·locar un centre esportiu al llarg de la seva frontera al llarg del carrer de l'exèrcit soviètic i, per tant, els edificis residencials es desplegen perpendicularment a aquest volum i donen al parc". diu l'arquitecta Vera Butko.
Així doncs, pel que fa al complex residencial s’assembla a la tradicional lletra "P", formant un acollidor pati a l'interior, protegit de la carretera i, per dir-ho així, una continuació del parc. Però, en la solució volumètrica del complex, es van aplicar interpretacions composicionals inesperades per a aquest disseny i l’arquitectura residencial en general: el bloc de cinc pisos del centre esportiu es fusiona amb el bloc residencial nord i forma una única forma de L espacial, mentre que la el bloc residencial sud (inferior), al contrari, està completament separat del volum del centre esportiu; literalment, hi penja amb una llarga consola. La reconeguda oficina alemanya Werner Sobek Engineering & Design va participar en la resolució d’aquest complex problema de disseny. L’edifici no només no toca el veí deshabitat, sinó que s’allunya deliberadament de manera que es formi un arc entre ells. Aquesta obertura té un paper funcional important: a través d’ella poden entrar al pati no només els residents, sinó també la llum solar addicional, i la interacció dels volums arquitectònics es fa més articulada. Tot i la gran escala de l’edifici, els arquitectes s’esforçaven per crear una composició arquitectònica lleugera, trencant un sol volum en diverses formes geomètriques complexes que tenen interpretacions diferents i s’arrencen del terra. Una altra dimensió humana és creada per finestres i entrades de badia de pedra, viseres i molts altres accents que es troben dispersos pel complex. Algunes finestres cantoneres s’interpreten com a nínxols rectangulars profunds, les petnhauses són paral·lelepípedes de vidre completament vidriós, i els grups d’entrada són uns “cubs” de pedra ordenats en un angle respecte als volums principals.
Els edificis es diferencien radicalment els uns dels altres no només en la forma, sinó també en els materials utilitzats: el "arrencat" està enfrontat amb una pedra lleugera, la principal, en forma de L, amb maó. Tot i això, en ambdós casos només es tracta d’una capa, una cortina que cobreix parcialment els fràgils volums de vidre. La manta, tirada casualment sobre coixins de setí, llisca gradualment cap avall: la "biga transversal" del centre esportiu està feta totalment en maó, però els edificis residencials només es "cobreixen" parcialment, tot i que en aquest cas no es va fer sense una geometria verificada amb precisió. En un cas més petit, només la façana del carrer i el "fons" de la consola estan acabats amb pedra, mentre que la "pell" de maó s'estén sobre la meitat del vidre paral·lelepíped.
“Vam intentar fugir de la divisió tradicional del complex multifuncional i la identificació de volums independents. Al contrari, aquí es recullen diferents funcions en una única forma complexa, que, al nostre parer, destrueix l'enfocament estàndard del disseny d'unitats multifuncionals pel que fa al disseny de diferents caixes. Dues àrees residencials estructuralment idèntiques les interpretem de maneres completament diferents - afirma Anton Nadtochiy. - Un d’ells gravita clarament cap a l’arquitectura modernista progressiva, envidraments panoràmics, plans minimalistes, mentre que el segon està intencionalment mig acabat en maó: es tracta d’una casa d’elit tradicional de Moscou en què seria adequat un interior clàssic. Volíem allunyar-nos de la monotonia i crear diverses opcions per satisfer els clients amb gustos diferents.
Al mateix temps, tots dos edificis donen al parc amb façanes completament de vidre, però també aquí els arquitectes van intentar fugir dels estereotips. En el revestiment s’utilitzen quatre tipus de vidre, diferents en ombra i grau d’especularitat, a causa dels quals la superfície no es percep com un sol pla transparent. Els finestrals triangulars, alternats amb balcons de la mateixa forma, li donen volum. A primera vista, s’escampen per les façanes de manera completament caòtica, però aquesta impressió és enganyosa: els arquitectes calculen cada torn per evitar l’arranjament dels balcons l’un sobre l’altre i així salvar els futurs residents de la temptació d’esmaltar-los..
La plasticitat d'aquests finestrals creix a partir de la carretera, a causa de la qual cosa els volums de vidre semblen dissoldre's cap al parc.
La proximitat al complex natural va obligar els arquitectes i els seus clients a fer el nou edifici el més "verd" possible. El terrat del complex esportiu ha estat completament enjardinat i, en tots dos edificis residencials, cada ascensor està dissenyat com un jardí d’hivern amb una superfície de 50 metres quadrats. Es preveu que les terrasses dels àtics també siguin verdes, però el més important és que el complex utilitza sistemes d’enginyeria d’eficiència energètica, i tot plegat permet als arquitectes certificar el seu projecte d’acord amb la norma LEED. Per tant, corresponent exteriorment a totes les idees sobre una casa de Moscou d’alta qualitat (pedra natural, maó, molta vidre i diverses funcions sota un mateix sostre), el nou complex residencial promet convertir-se en un dels pocs edificis "verds" reals del capital fins ara.
