El complex residencial amb una petita part d’oficines, un restaurant i un aparcament es construirà al carrer Beregovaya, entre Voroshilovsky Prospect i Gazetny Lane. Aquest és el centre de Rostov-on-Don, però, malgrat aquesta ubicació, aquí no hi ha moltes atraccions. L’escarpada ribera del Don, alineada amb tres nivells de carrers, es construeix de forma força caòtica: avui en dia el panorama està dominat per grans cases de maó vermell dels anys 1990- 2000, difícilment capaços de formar un entorn vital d’alta qualitat i visualment pròsper.. Durant molts anys a la pròpia Beregovaya, van prevaler les dependències del tipus hangar, que van donar al terraplè un aspecte francament desordenat. Per resoldre el problema de l’atractiu urbanístic d’aquesta part de la ciutat, es demana el nou pla general de Rostov-on-Don, que, en particular, preveu que als dos costats de la perspectiva Voroshilovsky, a partir de Beregovaya, els edificis dominants es construirà: una mena de propileus que marcaran l’entrada al centre i establiran una nova escala per al desenvolupament del terraplè. El paper d’un d’aquests complexos el jugarà el centre de negocis Five Seas del taller SPEECH Choban & Kuznetsov i un complex residencial dissenyat per Sergei Skuratov creixerà a l’altra banda de l’avinguda.
L’arquitecte recorda que el primer coneixement del futur solar i el seu entorn immediat li va causar una impressió molt depriment: “De fet, no hi havia res a què agafar: davant meu vaig veure un fort pendent incòmode, on munts de maons de diverses plantes estaven atrapats aquí i allà i mansions privades de gent molt rica ". Per cert, una d’aquestes cases rurals es troba just darrere del lloc de construcció proposat d’un nou complex residencial i els autors del projecte van ser educadament advertits des del principi que no hauria de perdre la vista del riu. L'únic punt de referència "cultural" va ser el monument a Maxim Gorky instal·lat al terraplè - situat enfront de Gazetny Lane, baixant a l'escala costanera, d'alguna manera organitza l'espai, i va ser aquesta parella antònima, el monument i la casa, la que predeterminava en gran part la composició del complex residencial.
La casa consta de dues torres muntades sobre un sol estilobat. Un gratacel està situat perpendicularment al terraplè, l’altre, com si estigués mig girat cap a ell; està orientat cap a l’esmentat monument i la plaça que hi ha al davant, i el buit entre aquests volums és suficient perquè la mansió privada no se sent apartat del Don. Al mateix temps, la torre, que dóna al terraplè amb un extrem estret, és aproximadament un terç més alta que la del seu veí, tant en aquesta mateixa proporció d’altures com en la disposició de volums, en què hom es percep visualment més aviat com un gratacel., i l'altre com a "plat", és una composició fàcilment reconeixible "Cases a Mosfilmovskaya". El mateix Skuratov ho admet fàcilment i afegeix, però, que pel seu disseny arquitectònic, el complex, més aviat, va sorgir dels projectes Barkli Plaza i Arsenal Palace. I si examinem més a fons el projecte, és difícil discrepar-ne.
En primer lloc, el que us presta atenció és l’esculturalitat expressiva d’ambdós volums. Els extrems dels edificis de gran alçada semblen estar abocats cap a l'interior i estan formats per segments separats tallats entre si, i les façanes principals són "reclutades" a partir de finestres amb amplis pendents verticals amb diferents angles d'inclinació. De fet, Skuratov ja ha dibuixat finestres similars, tant al projecte Arsenal com a la casa en construcció de Burdenko 11, però aquesta vegada l'arquitecte alterna les obertures tan variades i dinàmiques que de lluny el pla de la façana sembla estar tancat per vertical persianes, làmines individuals de manera caòtica desplegades en diferents direccions. La façana de l’estilobat de tres pisos és lleugerament més ordenada en aquest sentit; a causa de la disposició més uniforme de les "làmines", adquireix una estructura lamel·lar visualment gairebé sense pes. Afegint lleugeresa visual a tot el complex, el material escollit per Sergey Skuratov és una pedra natural lleugera, que coincideix idealment amb el caràcter de l’arquitectura “meridional” i que protesta demostrant contra el domini dels edificis de maó vermell d’aquesta zona de la ciutat. La combinació mateixa d’una casa de pedra blanca i aigua, en què es reflecteix, per descomptat, no pot deixar de recordar a Barkli Plaza. Les façanes que donen a la ciutat també estan interessantment resoltes. Així doncs, l’extrem de la torre superior, amb vistes a Gazetny Lane, està cosit amb grans puntades de finestrals triangulars, com si la deformació de l’extrem oposat no passés desapercebuda pel volum - i la façana de la placa estigui decorada amb microplàstics, s'assembla sense ambigüitats a la pell que es desprèn després de cremades solars.
Tanmateix, fins i tot en haver-se manllevat alguns dels elements arquitectònics, Skuratov no es va limitar a compilar tècniques ja provades. Les torres de Beregovaya tenen relacions més estretes i iguals entre si que els seus prototips amb Mosfilmovskaya: s’enfronten amb el mateix material, tenen un plàstic similar i, en lloc de dur a terme un intens diàleg entre elles, s’uneixen en oposició a l’agressiu visual. entorn que els envolta. Al mateix temps, la torre que fixa Gazetny Lane es va allargar deliberadament: l'arquitecte volia reforçar el seu paper dominant i construir els pisos residencials (fins al nivell permès de 75 metres) amb una "corona" permeable. El terra tècnic i la sala de calderes s’amaguen darrere d’aquesta estructura i el clima sud la fa el més oberta i econòmica possible. La placa, al seu torn, adopta tectònica: s’estén lleugerament més enllà dels límits de l’estilobat i, sota la consola formada, els autors situen l’entrada al complex residencial amb un vestíbul estret de dues alçades. El segon vestíbul d’entrada es troba al costat de les escales i l’entrada al pàrquing subterrani (un desnivell de 10 metres al lloc va permetre dotar tots els futurs apartaments d’un nombre suficient d’espais d’aparcament) està marcada per una brutal portal rectangular que empenyia decisivament els "llistons" de la façana estilobada. A més d’aparcar, aquesta part del complex alberga oficines, una cafeteria i un restaurant, i Sergey Skuratov suggereix col·locar una àrea recreativa amb un parc de ple dret al terrat verd de l’estilobat.
En el panorama del terraplè i de tot el centre de la ciutat, el nou complex residencial dominarà no només per la seva alçada. Gràcies a la claror de la pedra, poc característica del modern Rostov-on-Don, i als plàstics minimalistes de la firma Skuratov, els volums s’assemblen a escultures que poden canviar la seva aparença segons la il·luminació i l’hora del dia.
