El 2017, la innovació urbana Sidewalk Labs (com Google, fundada per Alphabet) va anunciar la seva intenció de construir una ciutat intel·ligent exemplar de 4,86 hectàrees a la zona costanera oriental de Toronto. Molt a prop, a l'illa de Villiers, que s'està creant ara, s'aixecarà la seu canadenca de Google (la seva superfície arribarà als 55,7 - 92,9 milers de metres quadrats); Tingueu en compte que l'illa es va omplir parcialment a la boca pantanosa del riu Don a principis del segle passat i, des de llavors, ha aconseguit ser una zona d'indústries perilloses.
La riba del llac Ontario dins la zona de Toronto arriba a gairebé 50 km de longitud. Van començar a parlar de la seva transformació d'una zona industrial a una zona de desenvolupament mixt i de proporcionar als ciutadans accés a l'aigua als anys setanta, i les accions actives van començar al segle XXI. La zona de Keeside, a la qual participa Sidewalk Labs, no només hauria de ser respectuosa amb el medi ambient i eficaç en recursos, convenient per viure i treballar, sinó també orientada socialment: el 20% dels apartaments serà assequible (inclòs el 5% - "accessibilitat profunda"), és a dir, per als ciutadans més pobres), i fins a un 20% es calcularà sobre la renda mitjana i es vendrà per sota del valor de mercat (fins a un 15% - lloguer assequible i un 5% - propietat fraccionada). Un altre 5% són habitatges per a solters, famílies i gent gran.
El programa consta de 3.000 apartaments (5.000 residents) i oficines i espai comercial per a 3.900 empleats. Les zones públiques connecten la ciutat amb l’aigua, està previst portar-hi una línia de metro lleugera, per construir una escola primària.
Està previst que tots els edificis s’aixequin a partir de fusta laminada creuada i d’altres materials a base de fusta; el famós especialista canadenc en aquesta construcció, Michael Green, va desenvolupar un conjunt de peces típiques per al muntatge. Aquests i altres materials de construcció compliran l'estàndard Cradle to Cradle. Un sistema d’energia intel·ligent inclourà plaques solars, bateries electroquímiques per emmagatzemar energia i molt més. El reciclatge cobrirà fins al 80% del total, en comparació amb el 26%, la mitjana dels edificis d'apartaments de Toronto. La calefacció es realitzarà mitjançant bombes geotèrmiques, calor residual i altres fonts netes. Les aigües pluvials es recolliran i retindran a través d’infraestructures verdes en espais públics. Els elements de pavimentació modulars faciliten la realització de reparacions i altres treballs d’infraestructura sota la seva superfície.
Sidewalk Labs té previst recopilar tot tipus de dades sobre el funcionament de Keyside, eliminar-ne qualsevol component personal i publicar-lo; aquestes dades permetran gestionar eficaçment el complex, fins i tot ajustant l’amplada de les places de vianants i cotxes per evitar “embussos” aquí i allà. Es proporcionarà tot tipus d’accés a la xarxa per a residents i empleats, la zona, incloses les zones públiques, es cobrirà amb connexió Wi-Fi i Internet mòbil 5G.
La infraestructura del nivell del sòl, incloses les primeres plantes, està dissenyada per ser modular i flexible. Les façanes es poden aixecar en cas de bon temps, hi ha opcions per protegir els vianants de la pluja. Els vehicles i els vianants no estan separats per una pedra lateral per tal de facilitar la transformació del territori. Es segueixen tots els principis d’un entorn sense barreres. El lliurament de mercaderies i l'eliminació d'escombraries es realitza mitjançant robots a través de túnels subterranis.
Consulteu la proposta comercial completa de Sidewalk Labs aquí. Malgrat l’harmonia descrita, ja ha causat preocupació per als polítics canadencs a nivell local i nacional: els acords actuals entre la ciutat i l’empresa concernien només 4,5 hectàrees, però la proposta incloïa plans per desenvolupar-hi 141,6 hectàrees al voltant, que no es van discutir. La direcció de Sidewalk Labs, però, afirma que aquest és només un exemple de com Keeside catalitzarà la regeneració costanera a Toronto.
