La situació econòmica poc favorable va obligar tots els agents del mercat a prestar atenció no només a objectes emblemàtics i de gran perfil, sinó també a projectes que poden semblar habituals en els seus paràmetres, i són, tanmateix, aquests els fonaments de la trama urbana. Una pregunta aparentment utòpica: com fer-ho de forma econòmica, senzilla, però amb una alta qualitat, funcional i atractiva, és ben evident que rep respostes reals i fins i tot diverses. L'oficina del projecte UNK va oferir la seva pròpia solució per a edificis administratius en petites ciutats remotes, ja que va construir el centre de negocis Zhaikmunai a Uralsk.
Uralsk es troba a la frontera de Rússia i Kazakhstan i, per tota la seva aparent modèstia, en el passat és coneguda com un dels centres significatius dels cosacs (va ser aquí on va començar la revolta de Pugatxov). I a la segona meitat del segle XIX, ja s’havia convertit en un gran centre comercial. En realitat, els edificis baixos (3, màxim 5 pisos) encara prevalen a la part central de la ciutat. A més, diverses cases de comerciants de maons vermells de finals del segle XIX han sobreviscut aquí i es troben molt a prop del nou centre de negocis.
Edifici amb una superfície de poc més de 5.000 m22 originalment estava pensat per a un únic inquilí: Zhaikmunai LLP, filial de la companyia de petroli i gas Nostrum Oil & Gas. Les dimensions i les característiques principals de l’edifici ja estaven determinades pel projecte dels arquitectes locals i fins i tot es van acordar. Però les solucions proposades no complien els requisits d’un client avançat. Unint-se a l’obra, els arquitectes del projecte UNK es van trobar amb una situació difícil: calia ajustar el projecte perquè correspongués als centres de negocis de classe A, sense canviar els indicadors aprovats i inscriure’l en un edifici més aviat patriarcal. "El volum acordat es va sobrevalorar molt i semblava una" maleta "maldestra i inadequada", diu l'arquitecte en cap del projecte, Yuliy Borisov. - Fer-lo interactuar amb l’entorn era només una part de la tasca, al final volíem establir un nivell d’arquitectura realment d’alta qualitat que pogués influir en el desenvolupament de la ciutat. Tot això es va superposar a la llunyania de l’objecte i a la manca de treballadors de confiança in situ, cosa que ens va limitar a l’elecció de materials i tecnologies: tot s’havia de fer de la manera més senzilla possible ".
Es va decidir "interconnectar" l'edifici amb els edificis dels voltants amb l'ajut d'un material conegut: el maó. A més, malgrat el reduït pressupost, no van estalviar en els principals mitjans d'influència artística, escollint un maó holandès modelat a mà. "El nivell d'un edifici per a mi està determinat en gran mesura no per volums i línies, sinó per sensacions tàctils", continua Julius. - Vam estudiar acuradament els edificis històrics d’Uralsk, però ni tan sols vam intentar imitar els seus detalls de maçoneria i decoració. El nostre maó és completament diferent, però també té una textura, personalitat i calidesa diferents, si voleu. A causa d'això, sorgeix el diàleg necessari, recolzat, a més, per detalls familiars com pilones o el deslligament característic de la façana ".
Diversos trucs alhora van ajudar a fer front a les dimensions no massa elegants de l’edifici que destaquen del desenvolupament general. Els arquitectes van assignar un pis VIP situat a la part superior i els locals tècnics que hi havia a sobre en una mena de "golfes". Gràcies al seu inesperat arrodoniment, el volum de l’edifici es va fer més complex i fins i tot va aparèixer una terrassa oberta a la cantonada. Tota aquesta part superior es va "cosir" amb làmines verticals d'alumini anoditzat, capaces de fusionar-se amb el cel en algun moment, especialment quan és gris clar; per tant, l'edifici sembla ser més baix. També és important que la direcció de l’empresa rebi el nivell de protecció visual necessari de les finestres dels edificis veïns situats força a prop.
El volum principal del centre de negocis és de cinc plantes. Però les finestres del segon i tercer, així com del quart i del cinquè pis es combinen amb l’ajut de dos, i només es poden llegir tres nivells a la façana. A més, els arquitectes van destrossar el volum ampliat, tancant la part central per sobre de l’entrada amb làmines d’alumini i “escurçant-la” cosint les mateixes làmines a la part extrema de la paret (hi ha banys al darrere, de manera que la solució també és bastant funcional). La paret final torna a estar completament coberta de làmines: a partir d’aquest punt l’edifici gairebé desapareix sobre el fons del cel. L'inesperat revolt de la closca exterior, darrere del qual s'amaga una façana en blanc amb una sortida d'incendis, continua "camuflant-se"; no queda ni rastre del paral·lelepípedo avorrit, allargat i feixuc.
Per acabar-ho d’adobar, els maons i l’alumini exposats no haurien de requerir greus costos de manteniment per part del propietari i del llogater de l’edifici, fins i tot en un clima continental dur i dur amb temperatures extremes, vents forts, glaçades fortes a l’hivern i calor insostenible a l’estiu. Segons Iúlia Borisov, aquesta característica també és un indicador del nivell i la qualitat del projecte. "Tenim una bona idea de reunir-nos i fer un objecte audaç, brillant i fort, però gairebé no hi ha un edifici normal, tranquil i d'alta qualitat", diu. - Si bé aquests projectes "mitjans" a tot el món representen, probablement, el 85% del treball dels arquitectes. Això és especialment cert per a les ciutats petites, on els edificis moderns i d’alta qualitat estan pràcticament absents. I no cal queixar-se de la distància, la manca de mans, materials i infraestructures competents, tot això es redueix, finalment, a la qualitat del disseny i la gestió competent. Després d’haver pensat tots els elements en la fase preparatòria, vam poder implementar el projecte pràcticament de forma remota, delegant només els companys de la supervisió tècnica al lloc de construcció. I aquesta és una situació laboral completament normal. Crec que la crisi econòmica "sobrirà" tots els agents del mercat, de fet, això ja està passant ".
