Està previst que es construeixi un complex residencial de classe confort "Olymp" als afores occidentals de Penza, al final del carrer Mira, a prop del carrer Okruzhnaya i del vast bosc Arbekovsky, a la frontera del microdistricte Novaya Zapadnaya Polyana, que forma part del Districte de Western Hill: a diferència del nord i el sud de la ciutat, no és industrial, sinó ecològic, ecològic i d’elit segons els estàndards Penza, però no està densament construït. Ben a prop, més a prop de la frontera est d’aquest barri que dóna a la ciutat, s’està construint un altre edifici residencial de 17 plantes, per part d’un altre promotor.
El complex Olympus consta de cinc torres de 17 plantes, situades a una distància de 23-25 m l’una de l’altra sobre un estilòbat en forma de L, alineades al llarg del contorn de dos carrers. Està previst que els paral·lelepípedes lacònics de les torres s’enfrontin amb panells HPL en dos colors contrastats: blau fosc i beix clar, gairebé blanc. Les façanes laterals, on no hi ha moltíssimes finestres, es donen als panells de llum. Les façanes que donen al carrer Okruzhnaya i al bosc que hi ha al darrere, al contrari, estan gairebé completament ocupades per finestrals i vitralls panoràmics de lògies, que obren vistes al bosc. El "fons" de vidre està revestit amb una malla de relleu de costelles lleugeres, que uneix 4 pisos en verticals lacònic-ortogonals.
El color blau fosc està dissenyat per combinar-se amb el vidre i "retirar-se" visualment en profunditat: les llindes d'interfície entre les finestres i el fris horitzontal de l'estilobat hi estan enfrontades. L’estilobat, estès al llarg del carrer Okruzhnaya, protegeix el pati del soroll i, al mateix temps, l’aire del bosc i els raigs del sol ponent passen lliurement entre les torres. El pati, tancat als cotxes segons l'esperit de les tendències modernes, hauria de ser força tranquil i alhora ben il·luminat, ja que està obert al costat sud i est. Al pati, a més de paisatgisme, hi ha diverses petites coses poc evidents, per exemple, zones per assecar la roba i netejar coses. A les primeres plantes hi ha previstes trasters per a cotxets i bicicletes, i trasters per a tots els residents de l’edifici a la part nord del soterrani al llarg del carrer Mira.
El complex residencial ofereix un pis subterrani per a 85 cotxes. Apartaments: petits apartaments d’una habitació amb una superfície habitable de 16,6 m2, però al mateix temps amb una cuina-menjador bastant àmplia i un vestidor independent, fins a tres apartaments amb una superfície habitable de 45 m2… A l’estilobat hi haurà un supermercat amb una superfície d’uns 3000 m2 i oficines.
El desenvolupador, el grup constructor Risan, considera que aquest projecte és emblemàtic. L’arquitectura lacònica està dissenyada, d’una banda, per il·luminar la gran escala de desenvolupament, de l’altra, per emfatitzar i utilitzar els avantatges de la ubicació en interès dels futurs residents, amb els quals, en general, s’enfronta. La casa, producte d’una gran ciutat industrial, s’allunya d’ella i mira cap al bosc, convertint-se en un quadre volumètric per contemplar la distància.