Quarter Polaris (1,5 hectàrees) va aparèixer a la ciutat del mateix nom a l'illa de Nantes, al centre del Loira. La part occidental de l’illa, antigament ocupada per una drassana, s’està reconstruint ara, però el nou barri no s’hi construeix, sinó a l’est, entre el suburbi històric del desenvolupament a petita escala i les cases de propietat dels anys setanta que ocupen l’extrem oriental.
Aquesta posició límit presentava els arquitectes LAN, que van crear el pla director i dissenya quatre dels sis edificis, una tasca particularment desafiant. La resposta va ser un clar llenguatge arquitectònic comú a tots els edificis, així com un disseny ben pensat de l’espai públic, des d’on el centre històric de Nantes és invariablement visible a través del riu. Tot i que el barri és essencialment privat, les seves zones per a vianants són accessibles a tothom (a més, està tancat per als cotxes). Es tracta de passadissos i una plaça al centre, complementats per terrasses semipúbliques en alguns edificis.
El disseny no es va desenvolupar d'acord amb el típic esquema de "Zona de Reconstrucció" (ZAC), és a dir, no mitjançant receptes, sinó mitjançant un diàleg entre els arquitectes LAN i els seus oficines convidats Abinal & Ropars i Atelier Stéphane Fernandez. Es van discutir solucions generals i detalls sobre edificis específics. La peculiaritat del projecte és la seva densitat relativament elevada (coeficient 3,8 i la superfície edificable és del 38% de la superfície total). L’agrupació de volums estava determinada, entre altres coses, per les direccions del vent predominants i l’angle d’incidència dels rajos solars.
-
1/3 Polaris Quarter Foto © Charly Broyez
-
2/3 Polaris Quarter Foto © Fabrice Fouillet
-
3/3 Polaris Quarter Foto © Charly Broyez
El bloc allotja el campus del Vatel Hotel and Restaurant College (10.000 m2) amb auditoris, un restaurant educatiu i una brasserie, a més d’un cafè Vatel obert als ciutadans, i també 6.500 m2 d’oficines, 250 apartaments (accessibles, socials i comercial), habitatge per a estudiants (300 apartaments) i altres 600 m2 de funcions diverses. La superfície total de tots els edificis és d’uns 35.000 m2.
L’edifici principal del barri és una torre de 18 plantes (edifici 4) anomenada Vista 360 °: el 84% dels seus apartaments rebien vistes panoràmiques del Loira. Als seus peus hi ha la plaça principal i la façana platejada d’alumini raspallat s’accentua amb quatre alts àlbers. El seu aspecte canvia constantment gràcies a les persianes perforades que els residents obren i tanquen segons el temps, l’hora del dia i els seus propis desitjos.
-
1/6 Polaris Quarter © LAN
-
2/6 Polaris Quarter © LAN
-
3/6 Polaris Quarter © LAN
-
4/6 Polaris Quarter © LAN
-
5/6 Polaris Quarter © LAN
-
6/6 Polaris Quarter © LAN
Edifici 1
LAN Architects
65 apartaments econòmics i socials, botigues a la planta baixa
4 689 m2
Les lògies actuen com a zones de memòria intermèdia.
-
1/6 Polaris Quarter. Edifici 1 © LAN
-
2/6 Polaris Quarter. Edifici 1 © LAN
-
3/6 Polaris Quarter. Edifici 1 © LAN
-
4/6 Polaris Quarter. Edifici 1 © LAN
-
5/6 Polaris Quarter. Edifici 1 © LAN
-
6/6 Polaris Quarter. Edifici 1 © LAN
Edifici 2
Arquitectes Abinal & Ropars
73 apartaments econòmics i socials, botigues a la planta baixa
5.325 m2
L’edifici té un paper central al barri com a contrapès a la torre (núm. 4). A la planta hi ha de quatre a sis apartaments amb una àmplia escala al centre. Els salons estan situats al mig dels apartaments i estan connectats a les diferents façanes mitjançant lògies.
-
1/6 Polaris Quarter. Edifici 2 © Abinal & Ropars
-
2/6 Polaris Quarter. Edifici 2 © Abinal & Ropars
-
3/6 Polaris Quarter. Edifici 2 © Abinal & Ropars
-
4/6 Polaris Quarter. Edifici 2 © Abinal & Ropars
-
5/6 Polaris Quarter. Edifici 2 © Abinal & Ropars
-
6/6 Polaris Quarter. Edifici 2 © Abinal & Ropars
Edifici 3
LAN Architects
122 apartaments per a estudiants, Vatel College amb restaurant, braseria, magatzems.
5.934 m2
Les dues funcions estan clarament delimitades: la part superior i inferior de l’edifici ressaltades visualment.
-
1/7 Polaris Quarter. Edifici 3 © LAN
-
2/7 Quarter Polaris. Edifici 3 © LAN
-
3/7 Polaris Quarter. Edifici 3 © LAN
-
Quart Polaris de 4/7. Edifici 3 © LAN
-
5/7 Quarter Polaris. Edifici 3 © LAN
-
6/7 Polaris Quarter. Edifici 3 © LAN
-
Quart 7/7 Polaris. Edifici 3 © LAN
Edifici 5
LAN Architects
179 apartaments estudiantils, Vatel College amb Café Vatel, garatge multinivell
4 786 m2
La complexa configuració de l'edifici és el resultat de la seva "retirada" de la resta de blocs de la illa i dels edificis d'apartaments dels anys 70 a l'altra banda de la carretera.
-
1/6 Polaris Quarter. Edifici 5 © LAN
-
2/6 Polaris Quarter. Edifici 5 © LAN
-
3/6 Polaris Quarter. Edifici 5 © LAN
-
4/6 Polaris Quarter. Edifici 5 © LAN
-
5/6 Polaris Quarter. Edifici 5 © LAN
-
6/6 Polaris Quarter. Edifici 5 © LAN
Edifici 6
Arquitectes Atelier Stéphane Fernandez
34 pisos comercials i assequibles, oficines
9 424 m2
Un edifici de planta mitjana amb un pla trapezoïdal respon al context i canvia d’aspecte en funció de l’angle de visió.
-
1/7 Polaris Quarter. Edifici 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
2/7 Quarter Polaris. Edifici 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
3/7 Polaris Quarter. Edifici 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
Quart Polaris de 4/7. Edifici 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
5/7 Quarter Polaris. Edifici 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
6/7 Polaris Quarter. Edifici 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
Quart 7/7 Polaris. Edifici 6 © Atelier Stéphane Fernandez
Edifici 4
LAN Architects
79 apartaments comercials i assequibles, l’escola d’un sol·licitant (per preparar l’admissió a institucions d’ensenyament professional secundari i superior).
5.086 m2
Els girs de volum de la torre de 18 pisos marquen l’alçada d’un o altre dels edificis veïns. Els apartaments tenen una superfície d'entre una i cinc habitacions. Els apartaments dúplex grans es troben a les plantes 17 i 18.
-
1/4 de quart de Polaris. Edifici 4 Foto © Cyrille Weiner
-
2/4 Quarter Polaris. Edifici 4 Foto © Charly Broyez
-
3/4 Quart de Polaris. Edifici 4 Foto © Cyrille Weiner
-
4/4 Quart Polaris. Edifici 4 Foto © Cyrille Weiner
-
1/4 de quart de Polaris. Edifici 4 Foto © Julien Lanoo
-
2/4 Quarter Polaris. Edifici 4 Foto © Julien Lanoo
-
3/4 Quart de Polaris. Edifici 4 Foto © Julien Lanoo
-
4/4 Quart Polaris. Edifici 4 Foto © Julien Lanoo
-
1/7 Polaris Quarter. Edifici 4 © LAN
-
2/7 Quarter Polaris. Edifici 4 © LAN
-
3/7 Polaris Quarter. Edifici 4 © LAN
-
Quart Polaris de 4/7. Edifici 4 © LAN
-
5/7 Quarter Polaris. Edifici 4 © LAN
-
6/7 Polaris Quarter. Edifici 4 © LAN
-
Quart 7/7 Polaris. Edifici 4 © LAN