El territori de l’antiga fàbrica ocupa una mica més d’una hectàrea i mitja i té vistes al terraplè de Savvinskaya. Els seus edificis són caòtics i de múltiples capes: s’han conservat edificis de fàbrica prerevolucionaris, edificis d’abans de la guerra i caixes de formigó apagat dels anys 60, però, amb tota l’aparent diversitat, aquí no hi ha una arquitectura dominant dominant. Sergey Skuratov admet que, quan va conèixer el lloc, li va fer una impressió tan trista que l’arquitecte es va adonar que havia de dissenyar no tant (més precisament, no només) habitatges d’alta qualitat, sinó primer un entorn urbà que es correspon funcionalment i estèticament amb la seva ubicació i les necessitats modernes de la ciutat. Una tasca igual d’important va ser la de construir una mena de pont entre els dos veïns més propers del lloc: la casa japonesa d’Andrei Bokov amb una façana de mirall ovalada (si observem el terraplè del riu Moskva, es troba a la dreta del Gardtex edificis) i la torre residencial de Sergey Kiselev (ella, respectivament, a l’esquerra). I si l’edifici de Bokov es troba just a la línia vermella, la casa Kiselev s’allunya una mica del terraplè, que fa un suau revolt aquí, seguint el riu. Per a Sergei Skuratov, era molt important omplir el buit existent entre aquests edificis i, al mateix temps, no suprimir-ne cap, de manera que l'arquitecte va situar el seu complex en una línia recta entre els dos objectes i va assignar el "cantó" format. entre aquesta i la línia vermella del terraplè per a la creació d’un parc de la ciutat.
És important assenyalar que la frontera oriental, és a dir, la contrària al terraplè, transcorre pel carril Bolshoy Savvinsky, un carrer tranquil i estret que ha conservat l’encant de l’antiga Moscou, però que avui dia està cada vegada més agafat pels moderns edificis. A poc a poc s’hauria convertit en un congost sord i sempre ombrejat del mapa de Khamovniki, si Skuratov no hagués arribat a un enllaç visual amb el terraplè situat 12 metres més avall. "Llarg i estret, el carril necessita una sortida espacial al terraplè, del qual ara està completament aïllat", diu l'arquitecte. - Pel que fa al pendent, que s’obre des del lateral del terraplè a causa de la "punxada", vam decidir omplir-lo de funcions a tota la ciutat ".
La composició de tot el complex, per tant, es construeix a la intersecció de dos eixos rectangulars: es crea una zona pública de dos nivells al llarg del terraplè de Savvinskaya i una esplanada de vianants de dos nivells baixa perpendicularment a ell des del carril Bolshoy Savvinskiy. El màxim ús del relleu va permetre augmentar significativament tant la zona pública com l’àrea d’enjardinament del lloc, i el seu alliberament dels cotxes va permetre incloure al complex una varietat d’objectes infraestructurals orientats al terraplè de Savvinskaya.
"He de reconèixer que, tot i que es van proporcionar els termes de referència de les funcions públiques, no es van definir clarament", diu Sergei Skuratov. "Vam decidir que, amb una ubicació tan avantatjosa del complex d'aquestes funcions, hauria de ser el més gran possible; això inclouria en una vida activa de la ciutat i li proporcionaria una demanda de tota la temporada". Amb la mà lleugera dels arquitectes, el complex inclourà un gimnàs, un supermercat, restaurants i cafeteries, un centre comercial, una galeria d'art i un jardí d'infants. En particular, el supermercat es troba sota l’estilobata principal, situat a 6 metres d’alçada del nivell del terraplè, i a través de l’espai recreatiu que el connectarà amb la rambla de vianants, els visitants podran arribar a un gimnàs, botigues, cafeteries i una galeria d'art. Aquest últim es troba sota els parcs infantils i té llums aèries.
En total, Skuratov col·loca 3 volums al lloc: una torre i dos paral·lelepípedes allargats, però només un d’ells surt a la línia vermella i només amb el seu extrem. Es tracta de l’anomenat edifici “C”, en termes de semblança a la lletra “G”. "És una mena de" guardià del territori ", que el protegeix dels vents del nord - explica l'arquitecte. "Va ser molt important per a nosaltres destacar la seva harmonia i verticalitat, així com deduir els seus paràmetres d'alçada a partir d'un nombre de cases" reclinades "de 7-8 plantes al llarg del front del terraplè." Per contra, el bloc "A" s'estendrà al llarg del terraplè, tot i que s'ha mogut fins a 18 metres més profundament al lloc. D’una banda, aquest canvi va permetre trencar una plaça addicional, que crea protecció contra el soroll i una barrera visual entre la casa i el terraplè, i, per altra banda, afegir un altre pis i organitzar diversos àtics al terrat de l'edifici. És interessant que els seus autors també es traslladessin a la terrassa 6 metres (en cas contrari, quatre blocs d’escales i ascensors haurien sobresortit per sobre del sostre), però, aquest canvi és gairebé il·legible des del carrer, ja que els pisos superiors estan totalment revestits de vidre i visualment semblen dissoldre's al cel de Moscou. La torre d'una secció - bloc "B" - està amagada darrere de la "part posterior" del bloc "A" i dos pisos a sobre. Aquesta única dominant vertical del complex és necessària per a la seva percepció des de punts llunyans, per exemple, des del costat del terraplè de Berezhkovskaya. Aquesta composició i la presència d’un ampli bulevard entre els edificis permeten orientar absolutament tots els apartaments del complex cap al terraplè; des del més llunyà es pot veure gràcies als finestrals vidriats.
El vidre juga generalment un dels rols clau en la creació de la imatge arquitectònica d’aquest complex. Per descomptat, a l’hora de dissenyar edificis a l’emplaçament de l’antiga fàbrica, Sergei Skuratov va utilitzar el maó per al seu revestiment, un material que estimen molt i, el millor de tot, és el que transmet la “memòria d’un lloc” -, però es posa èmfasi en la seva brutalitat. l’ajut del vidre. A més, el vidre és diferent: en algun lloc transparent, en algun lloc emmirallat i en un absent totalment inesperat. Els plans de les façanes estan revestits de rectangles de diferents longituds: alguns dels balcons de les cases són vidrats, d’altres no, i això els fa semblar un àbac gegant amb artells transparents, que, segons sembla, es pot moure en qualsevol ordre. De fet, és clar, aquesta llibertat és enganyosa, però Skuratov intentava aconseguir exactament aquest efecte. "Necessitava el tema de l'aprimament del vidre i la desmaterialització gradual d'un edifici de maons perquè el complex es veiés orgànicament al costat de la casa japonesa", diu l'arquitecte. D’altra banda, on la torre Kiselev és la veïna de l’esplanada, veiem una façana completament diferent: el ja esmentat extrem de l’edifici "C" està dissenyat com un marc doble, el dibuix del qual és extremadament gràfic i molt llegible.
Dissenyant un complex residencial d’elit, Sergei Skuratov va resoldre magistralment el problema d’urbanisme més difícil. Gràcies a la seva esplanada, orientada cap a la immensitat del riu Moskva i, a llarg termini, la poderosa dominant vertical de la ciutat, el terraplè, que avui és una artèria de transport deserta al llarg d’edificis monòtons, promet convertir-se en un nou centre de activitat urbana.
