El desenvolupament d’aquest projecte es va iniciar fa uns quants anys, fins i tot abans de la crisi econòmica, quan Dubna va ser nomenada una de les ubicacions més probables del tecnoparc informàtic més gran del país. Es va assignar una superfície d’unes 500 hectàrees a la riba esquerra del Volga per a la creació de la "vall del silici": es va suposar que el Centre de Programació Rus ocuparia unes 200 hectàrees i les 300 hectàrees restants es destinaran a construcció d’habitatges. El pla general de desenvolupament per a tot el territori va ser desenvolupat per arquitectes britànics i després adaptat als estàndards russos; abans de la crisi, també van aconseguir construir el centre administratiu del futur tecnoparc, crear moltes de les infraestructures necessàries i establir carreteres. Els desenvolupadors locals i de Moscou es van afanyar a les parcel·les proveïdes de xarxes i, en un curt període de temps, es van desenvolupar diversos projectes d’edificis de diverses plantes de la classe “business” i “premium”. Naturalment, la crisi que va esclatar llavors va moderar severament tant la gana dels desenvolupadors com la solvència dels possibles compradors d’habitatges. Va quedar clar que els habitatges de baixa alçada i les cases de classe econòmica d’una i dues seccions són molt més adequats que els edificis de gran alçada d’elit a la riba esquerra. Va ser en aquesta etapa que es va convidar l’oficina PANAKOM a participar en el projecte.
El lloc, en el projecte de desenvolupament del qual treballaven els arquitectes Nikita Tokarev i Arseny Leonovich, es troba el més a prop possible del Volga, per la qual cosa, des del principi, van incloure un còmode terraplè al nou barri, i va ser a això que van orientar els seus edificis residencials. Atès que els requisits del desenvolupador i de diverses administracions s’han ajustat seriosament diverses vegades, PANAKOM ha desenvolupat diverses opcions de projecte completament diferents. Arseniy Leonovich diu que el projecte ha evolucionat incessantment, lentament però segurament, derivant cap al pressupost i la racionalitat màxims.
Tot i això, l’economia dels futurs habitatges des del principi va ser gairebé el punt clau de l’assignació tècnica, per tant, els arquitectes van dirigir els seus principals esforços per garantir que la modèstia pressupostària no afectés massa l’estètica del complex projectat. Per resoldre aquest problema, en particular, van arribar a un edifici residencial, format per dues torres baixes, "situades" en un únic eix de comunicacions. En poques paraules, dos trams rectangulars es desplacen de manera que es converteix en una cantonada comuna per a ells, i és en aquest racó on es troben els ascensors i les escales, amb els quals els apartaments de cada ala residencial estan connectats mitjançant passadissos curts. a diferents nivells. Els arquitectes van anomenar la "unitat residencial" resultant com a "binomi", que no només reflecteix amb molta exactitud la tipologia de la casa, sinó que també té un esperit molt proper a l'estructura física i matemàtica històrica de Dubna i la seva població. Per cert, aquests "binomis" no només es poden erigir per separat, sinó que també es poden compondre "fórmules" llargues i, en el marc d'un bloc, els arquitectes intenten tant l'escenari un com l'altre.
La forma trapezoïdal del lloc, un costat llarg del qual dóna al Volga i l’altre, respectivament, al centre del futur tecnoparc, va provocar que els arquitectes tinguessin una disposició senzilla i racional del barri en forma de lletra ". A ". Són els seus autors els que s’ajusten amb exactitud als límits del lloc, col·locant senders interns al llarg dels principals "pals" i col·locant un terreny esportiu amb una pista de tennis al travesser. Al perímetre exterior del trapezi, es construeixen les pròpies cases: "binomis" separats al llarg dels costats estrets del lloc i reunits en una pinta de cadena al llarg de la carretera que condueix al centre administratiu. A mesura que s’acosta al terraplè, el nombre de pisos d’edificis disminueix notablement: al llarg del riu, els arquitectes proposen col·locar sis cases dúplex, també una mena de binomi, però amb una classe superior. Per cert, la naturalesa de dues parts de tots els elements constructius es posa de relleu amb elegància en el seu disseny arquitectònic: tant les cases com les cases seccionals són una combinació de yin-yang, quan els colors clars prevalen en el disseny d’una meitat i l’altra, al contrari, fosc.
Malauradament, la idea romàntica de combinar diferents tipus d’habitatges dins d’un bloc es va rebutjar ràpidament i els arquitectes van haver de substituir les cases rurals per cases seccionals. Així apareixia l'opció "B". Veiem aquí el mateix "pentinat" al llarg de la calçada, protegint de manera fiable el pati de la carretera, i les mateixes torres bessones al llarg dels costats estrets del lloc, però al llarg del terraplè ara creixen els mateixos "binomis", separats entre si a la distància màxima per tal de no bloquejar la vista del riu de la resta de cases. Obligats a construir tot el barri amb un tipus de cases, els arquitectes van abordar el seu aspecte encara més acuradament i van intentar diversificar-lo al màxim. Ara es teixeixen una gran varietat de colors a les façanes, els balcons oberts amb lògies vidrades s’alternen de manera més intrincada, formant en algun lloc una estricta gàbia de quadres i, al contrari, establint un complex ritme de bresques.
Per desgràcia, fins i tot la substitució de cases rurals per edificis d'apartaments no va satisfer el client fins al final, de manera que es va haver de tornar a augmentar la densitat de l'edifici. A l'opció "B", els arquitectes en creen dos en els límits d'un bloc. El lloc s’està construint pràcticament al llarg de tot el perímetre i la cadena de cases està parcialment inclinada al barri, accentuant l’entrada principal al seu territori. Aquí ja no parlem de cap tipus de buits i, per compensar-ho d’alguna manera, els arquitectes varien repetidament no només el revestiment de façana dels volums, sinó també la seva alçada. Mantenint l’estil modernista de les cases, els autors la fan més complexa i rica plàsticament: finestres quadrades i nínxols profunds-buits de lògies apareixen a les façanes i les línies fosques dels balcons s’interrompen inesperadament pel lacònic blanc guions de les finestres. No arreu van conservar les seves posicions i "binomis": en la majoria dels casos, els arquitectes es van veure obligats a substituir-los per cases de seccions més tradicionals. Tot i així, fins i tot en aquesta forma, el projecte d’una zona residencial a la riba esquerra del Volga és humà tant en relació amb els futurs residents com amb els edificis dels voltants. Després d’haver confiat en la practicitat de la planificació i en el laconicisme de la solució arquitectònica, PANAKOM ha creat una àrea que correspon de manera sorprenent amb l’esperit de Dubna, una jove ciutat intel·lectual que mira al futur.