El nou complex d’oficines es troba al nord-oest de Milà, al carrer de la ciutat-bulevard Certosa, que condueix des del castell Sforzesco fins al cementiri de la ciutat vella Cimitero Maggiore. Ara, però, aquesta zona és més famosa per la seva proximitat al recinte firal Fiera, a la primavera del 2015, complementada amb l’exposició mundial Expo 2015. Així doncs, aquí, de camí a l’Expo, al tram trapezoïdal entre McDonald’s, el consolat d'Ucraïna i el baix hangar del music hall el 2014 van acabar la construcció del complex d'oficines de Green Place. Va ser construït per encàrrec de l'empresa de desenvolupament Stam Europe i consta de 7300 m2 aparcament subterrani i 11.255 m2 zones útils destinades a "oficines i laboratoris industrials".
Els autors del projecte, els arquitectes Studio GaS (Goring & Straja Architects), van optar per l’eficiència energètica i el complex va rebre un certificat d’or LEED (69 punts sobre 110 possibles). Abans de la versió platí, la sostenibilitat mediambiental era inferior a 11 punts. Es van obtenir qualificacions altes en categories com "sostenibilitat ambiental" (22/28), "innovació" (4/6), "gestió de l'aigua" (10/11), "materials i recursos" (7/13). Podeu trobar més detalls aquí. Cal dir que el disseny d’edificis ecològics és una de les característiques principals de l’estudi GaS: Green Place no és el primer edifici sostenible construït per aquests arquitectes a Milà; característiques similars també són característiques del PalAxa dissenyat per ells a via Don Sturzo a la zona de Porta Nuova: Affori Center Milano via Cialdini i Autodesk's via Tortona, aquesta última certificada com a LEED Gold Interior.
Tanmateix, el procés de disseny va ser difícil no només pel desig d’ecosostenibilitat: just abans de començar la construcció, el client, insatisfet amb totes les opcions anteriors, va decidir celebrar una nova competició tancada amb deu dies d’antelació. Els arquitectes GaS la van guanyar oferint una opció que s’optimitzava tant en l’àmbit espacial, compositiu com financer, i que, a més, s’ajustava a la suma dels permisos i restriccions aprovats per al projecte anterior rebutjat. Una situació propera al cor d’un arquitecte rus, oi? Per cert, l’edifici es va construir, com dirien a Moscou, “en mode de regeneració”: va substituir una part dels edificis que hi havia en aquest lloc i el lloc web dels arquitectes diu -atenció- com a renovació.
Per tant, l’edifici resultant consta de dos edificis de cinc plantes, connectats per un tercer, una llinda de dos pisos destinada als laboratoris. A les plantes superiors de dos grans edificis hi ha oficines, a la planta baixa hi ha locals industrials i als 500 m previstos2 el showroom ja ha acollit el concessionari de vehicles Renault. En combinació amb els edificis veïns, els tres edificis formen un pati bastant ampli, del qual els arquitectes i promotors estan molt orgullosos, considerant-lo una paràfrasi dels patis compactes d’aquesta part de Milà. L'arquitectura del complex és una intervenció deliberada de la planificació trimestral a la frontera entre el bulevard Certosa, força urbà, i els seus voltants immediats, abigarrats, baixos i tendents als suburbis. Ara, he de dir, el bulevard lluita per resistir l’atac de l’entorn no urbà: els rails del tramvia estan rovellats, la línia vermella s’interromp, amb prou feines resisteix l’atmosfera dels afores: el nou complex d’oficines resulta ser gairebé un lloc avançat de l’entorn urbanitzat, reforçant la sensació de la ciutat en el seu petit patch. Els autors l’anomenen un complex introvertit, que posa l’èmfasi en l’aïllament del pati.
Tanmateix, l’arquitectura de l’edifici en conjunt apela al modernisme de la postguerra "internacional": la forma lacònica es perfila amb un marc blanc: "TV", molta vidre, una reixeta de suports prims al seu interior. moltes regles de Le Corbusier. Les línies de façanes lleugerament trencades i els senyals ja esmentats d’un entorn urbà emfatitzat: des d’una baixa alçada fins a una distribució trimestral amb pati tancat són una modificació de les tendències modernes.
Però la característica principal de l’edifici: la façana de formigó i vidre es complementa amb làmines mòbils de bambú encolat: cadascun dels mòduls, fixats sobre un marc d’acer galvanitzat, conté sis troncs de bambú d’un diàmetre d’uns 50 mm cadascun. A la façana occidental, on la zona de les làmines és més gran, i a la curta orientació sud cap a la rambla, les làmines giren automàticament, segons la posició del sol i la necessitat d’ombra. A la façana del pati est del mateix edifici, el control dels mòduls és mecànic: es poden girar manualment. Les gelosies que hi ha davant de la façana de l’edifici de dues plantes del lateral del pati estan dotades del mateix control manual, només que no són verticals, sinó horitzontals i llargues: cada mòdul s’estén quatre metres al llarg de la façana.
L’ombra màxima que poden proporcionar les lames de bambú de protecció solar és del 70%: el seu disseny transparent no cobreix completament el sol, sinó que el “tritura”, el talla a ratlles, creant una ombra solta i de cordó. Tot i així, les belles ombres de ratlles de les fotografies són difícils de reconèixer com un avantatge perfecte: les ratlles de llum encara brillaran als ulls, de manera que les làmines no exclouen el fet que apareguin persianes internes a l’edifici, sinó la seva caòtica pila. -up no serà massa visible des de fora, cosa que ja és un avantatge.
A l’edifici Green Place, els arquitectes GaS
per primera vegada a Itàlia es va utilitzar un sistema de làmines de bambú, però cal dir que l’ús de reixes per protegir-se del sol, no de tendals i marquesines, sinó de reixes, és una de les tècniques preferides d’aquest despatx. Per exemple, als complexos milanesos Palazzo della Vetra, Perseo Expo District i Affori Center, van utilitzar tendals de gelosia amb el mateix propòsit.
El pati és un espai privat per als llogaters, s’hi pot accedir des del carrer a través de dos arcs rebaixats, així com des de cada edifici: una de les funcions de l’espai del pati és la d'unió de tot el conjunt. Aquí s’obren les parets de vidre dels atris d’entrada, en l’espai lleuger, alt i sòlid, sense envans horitzontals, col·locats volums d’escales de plàstic blanc, un altre orgull d’arquitectes i un altre motiu corbussià (encara que popular entre molts modernistes).
El pati, destinat, a més de la connexió entre els edificis, per descomptat, per a relaxació, comunicació i festes, està situat al terrat d’un aparcament subterrani (amb una superfície d’uns 7.500 m2) i està acuradament enjardinat. Tot el seu territori està revestit de molts petits rectangles idèntics i s’assembla a un tauler de joc, on una part dels camps està ocupada per un paviment de còdols blancs i negres, el segon està ocupat per parterres situats al nivell del paviment, el tercer són tines amb arbres, inclosos els eucaliptus, els amplis límits dels quals serveixen de bancs per a la recreació. El patró d’aquest mini-jardí es pot admirar no només des de l’interior, sinó també des de dalt: des de la terrassa quadrada, equipada al terrat d’un edifici de mampares de dues plantes i també enjardinada.
Tot el paisatgisme, tant el pati com la terrassa, es realitza mitjançant la tecnologia Floradrain® FD 40-E de ZinCo. La mida de l’element Floradrain és de 40 i el substrat especial, terra per a teulades verdes, permet que els sistemes radicals d’arbustos i arbres rebin la màxima humitat. I les gespes amb sedums (Sedum Carpet), amb una capa de terra ja més prima, es creen mitjançant el sistema Floradrain® FD 25-E. Segons la documentació, hi ha 1.500 m destinats al paisatgisme2.
Els sostres dels edificis alts de cinc plantes tampoc no estan buits: estan ocupats per plaques solars amb una superfície total de 1200 m2.
El joc de les superfícies de vidre, les superfícies blanques i les reixes de bambú s’intensifica amb l’aparició del vespre. Diverses il·luminacions acoloreixen el complex, cosa que el fa encara més atractiu. És una llàstima que, a jutjar per les gelosies que envoltaven estretament el territori, aquesta bellesa només estigui disponible per als empleats de les empreses inquilines i no per a tots els ciutadans.
I, finalment, un vídeo sobre el complex amb una música agradable:
Un dels executius de GaS, l'arquitecte Andre Strya, parla de l’edifici Green Place:
Material subministrat per l'empresa "Tsinko RUS"
