CHPP-18 es troba al centre de Pskov, al costat de la torre Mstislavskaya de la ciutat d'Okolny. Als anys vint, per construir-lo, es va desmuntar el braç de la muralla medieval; ara la construcció de la CHPP és un objecte de patrimoni cultural d’importància regional. L’edifici no és típic, d’autor, va ser construït per l’arquitecte de Leningrad Andrei Ol. Però la central no va rebre el seu estatus de protecció en absolut per pertànyer a l’arquitectura del constructivisme, sinó perquè durant la guerra la cèl·lula antifeixista de Stepan Nikiforov i Mikhail Semyonov va funcionar aquí. Als anys seixanta, es va reconstruir la central elèctrica, als anys 2000 es va abandonar i, embolicada amb filferro de pues, es va podrir durant molt de temps al mateix terraplè. Aleshores, el terraplè es va enjardinar i hi va haver diversos rumors sobre la CHPP durant molt de temps. I finalment es va presentar un projecte: s’hauria de convertir en un habitatge car per a persones creatives; mitjans especialitzats ja han determinat que aquest tipus d’habitatge és adequat per a persones riques de Moscou i Sant Petersburg.
L’elecció de l’arquitecte de Sant Petersburg de Nikita Yavein per treballar amb aquest projecte s’ha de reconèixer com una decisió exacta. En primer lloc, té experiència en la reconstrucció de monuments a nivell de l’Estat Major, i en segon lloc, el seu pare
Igor Yavein - un dels mestres de l'avantguarda de Leningrad; Yaveinov es pot considerar amb seguretat una famosa dinastia arquitectònica del segle XX. Qui més treballarà amb la reconstrucció del monument avantguardista, encara que regional, no federal, i situat també al nord-est, a la "zona d'influència" de Sant Petersburg.
El lloc és realment responsable. Malgrat el fet que Pskov és una ciutat fragmentada i contrastada, alhora que museu i industrial, a la seva part vella conserva les restes de l’entorn històric i, almenys, és majoritàriament de dues plantes. Ben a prop, al nord, hi ha l’església d’Odigitria al pati de Pechersky, un monument de finals del segle XVII, estrany per a Pskov, però terriblement abandonat. També és molt a prop la Universitat Estatal de Pskov, a l'edifici del "palau" de l'antic seminari teològic. A un pas de les famoses esglésies de Sant Nicolau d’Usoha i Vasily a Gorka, al segle XVI, aquest darrer està envoltat per l’abundant parc cobert dels Partisans Vermells; prop d’un parc infantil. Aquí teniu el verd per als futurs llogaters. Un lloc meravellós, un territori extremadament atractiu per a habitatges d’elit: tant l’antiguitat com el riu i envoltat de vegetació. I tranquil.
Els arquitectes no tenen en compte que tot el territori de l’antiga central tèrmica no s’assigna a un complex residencial: aproximadament un terç de la part sud-est, amb petits edificis (entre la casa de Zhukovski a l’estil Art Nouveau). Tenen a la seva disposició l’edifici de l’antiga central tèrmica i tota la part no urbanitzada del territori que l’envolta. Està més a prop del riu, que està bé. La seva part nord, darrere de la torre, està coberta amb una part conservada de la muralla, que és romàntica. En la direcció oposada al riu, un estret istme s’estén fins al carrer Sovetskaya; en el projecte finalitza amb un punt de control i serveix com a entrada-entrada oriental al territori.
El complex s’obre al riu per una petita zona entre l’edifici de la central tèrmica i la torre Mstislav; parteix del passeig marítim i està orientat a l’eix de l’escala existent que baixa cap al riu. Aquesta plaça és el seu principal espai públic, la part "urbana". Aquí es concep un cafè i una xemeneia conservada de la central elèctrica que hi ha al centre afegirà la característica actual chic de les zones industrials reorganitzades. El paviment contrastat amb cops de pedra gris negre i bancs de tamboret cúbics precedeix una àmplia escala: un amfiteatre redreçat, els amples graons del qual són propicis per seure-hi i observar la plaça i el riu.
"També es pot utilitzar per a actuacions improvisades", explica Nikita Yavein. L’entrada a la mini-plaça des del terraplè està emmarcada a la dreta per l’edifici CHP, a l’esquerra hi ha l’antic edifici de l’administració, que als anys 30 es va col·locar just al costat de l’antiga torre. La seva planta superior tardana es desmantellarà i quedarà amb 4 plantes constructivistes. La transició articulada dels anys seixanta entre el TPP i l’edifici administratiu serà desmantellada i substituïda per una de similar, però de vidre i metall. Això, d’una banda, permetrà preservar les característiques històriques del lloc i, de l’altra, formalitzar l’entrada a la plaça: rebrà una llinda horitzontal comparable a l’element d’un gran portal fet per l’home (aquestes bigues horitzontals amb encavallades són una de les tècniques preferides de Nikita Yavein, però aquí va donar, diguem-ne, en miniatura). Per tant, la plaça no serà molt oberta, sembla més aviat un gran portal i per a aquells que caminen pel terraplè serà més aviat un carrer del darrere, on probablement pugueu anar.
La segona entrada des del lateral del terraplè i la segona mini-plaça es troben al sud: aquí apareix un paviment gris negre davant de la façana CHPP i a la dreta al llarg de l'edifici hi ha un llarg "stupopandus" conduint cap amunt. A l'interior, podeu pujar en diagonal i, després de passar l'aparcament de convidats al centre, sortir pel control al carrer Sovetskaya. Així, el complex forma un eix de vianants a través del riu a la ciutat. No obstant això, la seva disponibilitat per als ciutadans és una qüestió que encara s'està discutint. Fins ara, a la presentació del projecte, es va dir que dins del territori del complex de gent de la ciutat
"de vegades us deixarà entrar". Però si realment es produeix la divulgació del territori, l’aparició d’aquest LCD no situat darrere de la tanca al centre de Pskov realment podrà revifar el seu terraplè i esdevindrà un petit pas cap al cultiu d’aquest ciutat, que encara és força polsosa i incòmoda en el sentit turístic.
El segon eix, el carrer interior de l’automòbil, travessa el territori longitudinalment, enllaçant restes de carrers que el territori industrial de la central elèctrica va trencar fa 80 anys.
Però tornem a l'edifici de la CHPP, en realitat el tema de la restauració i la reconstrucció, l'edifici número 1 del futur complex residencial. En els diagrames, els arquitectes van mostrar detalladament els dos períodes principals de construcció.
Es preveu desmantellar 2-3 annexos de poca alçada dels anys seixanta; la resta es conserva i restaura. I aquí hi ha una altra cosa interessant: el racó, el que més es nota ara des del terraplè, el volum és tardà, tot i que va ser als anys seixanta, aparentment, una mica estilitzat com a avantguarda. Com tots els altres elements de la dècada de 1960, es cobrirà amb maons de color marró gris amb rajoles ceràmiques. Tant els maons com les rajoles, fabricats a mà i amb producció local de Pskov, rimen amb la pedra de la muralla de la ciutat i l’arquitectura medieval del conjunt de la ciutat (mirant cap endavant, diré que s’utilitzen els mateixos materials d’acabat a les façanes de les cases noves). En relació amb les posteriors ampliacions del CHP, els arquitectes es permeten altres llibertats: les seves finestres estan emmarcades per marcs de metall negres que surten, una finestra rodona ha aparegut a sota, una cornisa cantonera té una finestra de vidre que sobresurt. És fàcil veure que totes les "edicions" realitzades apropen els volums dels anys seixanta a l'estil de l'avantguarda … Sorgeix una curiosa paradoxa: és probable que un aficionat consideri tot l’edifici un monument avantguardista. D’altra banda, tot es fa d’acord amb els cànons de la Carta de Venècia: les parts de diferents èpoques estan separades almenys pel color.
Així doncs, l’edifici CHP es va convertir en un edifici residencial. Els arquitectes van convertir la sala principal del forn en un ampli atri d’uns 15 metres d’alçada. La llum entra a través de llums històriques i a través de grans finestrals de la paret nord, on el sol directe només penetrarà a l’estiu al capvespre. Però al vespre, les finestres del vestíbul gegant que brillen des de l’interior il·luminaran agradablement la plaça. A l'interior, un espectacular, gràcies a les construccions dels anys trenta, es forma un pati cobert, dins del qual els arquitectes fins i tot van projectar arbres.
Les finestres de les sales d’estar dels apartaments de la part sud de l’edifici donen a l’atri, gairebé com el carrer, és una solució poc freqüent, normalment les escales es converteixen en pous de llum interns. Però el vestíbul és prou lluminós per il·luminar els salons i és prou interessant per mirar per la finestra. L’efecte d’aquesta mirada serà inusual: serà una mirada des de la finestra no cap al carrer, sinó cap a l’espai intermedi del vestíbul.
Hi ha escales al llarg de les parets est i oest de l'atri; seran ben visibles a través dels grans finestrals i les lògies previstes a prop us permetran admirar el pati des de dalt. Els ascensors estan amagats als extrems nord dels passadissos; i dos blocs d’escales i ascensors més s’incorporen a la meitat sud de l’edifici constructivista. Els ascensors asseguren que ni una sola façana ni ni una sola llinda antiga de l'edifici van resultar danyades. Gairebé tots els apartaments de l'edifici CHP tenen tres habitacions, 2 dormitoris i una sala d'estar. Només en un volum estret, una caixa de llapis construïda als anys trenta, estesa a la part sud-oest al llarg del terraplè, hi havia un apartament de quatre habitacions amb moltes finestres que donaven al riu. Però els sostres són a tot arreu: 3,8 m, molt alts. Les naus industrials solen oferir espai als seus apartaments.
El lloc està situat a la riba alta del riu Velikaya, no en va s’hi va construir una fortalesa. El desnivell és d’uns 8 m, de manera que a la part oest el primer pis de l’edifici núm. 1 està completament obert al terraplè: és allà on pot aparèixer un cafè. El primer pis de la façana oriental queda completament absorbit pel pendent. Però llavors els arquitectes van planejar un aparcament de dos nivells a l'interior del turó: el seu nivell inferior es troba al nivell del primer pis de la casa CHP, de manera que serà possible entrar a la casa des de l'aparcament.
El CHPP es complementarà amb dos edificis residencials de tres plantes completament nous: un es troba a les profunditats, a l’est del pàrquing i és una plaça estreta que “mira” al riu (lleugerament obliquament, a través de la plaça). La segona casa, quadrada i amb un pati interior completament tancat, estava amagada darrere d’un tram de la muralla i la torre Mstislav. Són similars: tots dos s’assemblen
la casa construïda per Studio 44 a Kronstadt continua buscant un ideal inaccessible per a la majoria dels russos: habitatges de poca altura. No hi ha ascensors. Però al soterrani hi ha trasters i l’entrada a ells és des de l’exterior. Aquesta és una variant d’una vida semiurbana tranquil·la, que s’adapta tan bé al centre de Pskov, perquè no hi ha marxat del tot, tot i els esforços dels afores industrials. El complex residencial CHPP-18 reviu aquesta forma de vida gairebé perduda a un nou nivell modern, la torna a inculcar a la ciutat, que fa cent anys vivia tot així.
Es preveu un joc entre la modernitat i les al·lusions històriques en l'arquitectura de les dues cases. La casa quadrada s’assembla a una piràmide amb una part superior tallada i les entrades al pati tallades transversalment per quatre costats. Dins del peristil: a la planta baixa, una galeria coberta sobre pilars dóna la volta al pati. Una estereometria tan monumental, fins i tot en un volum relativament petit, forma part del llenguatge de l'autor de Nikita Yavein, que és bastant modern. Les finestres de diferents mides també són una tècnica actual d’arquitectura de finals del segle XX i principis del XXI, ara són menys habituals i, en aquest cas, estan motivades pel context històric: al cap i a la fi, se sap que en l’arquitectura moderna són sovint associada a l’antiga arquitectura de Pskov, amb cambres i parets medievals (tot i que, per descomptat, cap mur medieval no mostrava un grau de llibertat tan gran i no es podia permetre tantes finestres, de manera que la recepció és més aviat una estilització en idees sobre l’arquitectura medieval i no a ella mateixa).
Els molls de la planta superior de l’edifici en forma d’U, privats de la cornisa, semblen merlets de serf, que estan en sintonia amb la paret i fins i tot sembla compensar-se per si mateixos - vistos a distància, des del riu -. columna vertebral perduda. Però els sostres inclinats i les sortides de ventilació, dissenyades en forma de canonades, diguem-ne, serveixen per encaixar en la silueta de la ciutat vella. Des de la distància, es fusionaran amb els contorns dels sostres de maluc, sobre els quals parlen tant els defensors de la ciutat.
En termes generals, aquesta casa, o més aviat un complex residencial, és un somni de moltes maneres. Viure en una ciutat antiga, a 10 minuts del Kremlin i de molts monuments, al costat del riu, just fora de la muralla del segle XVI, i fins i tot en una antiga central elèctrica constructivista. Des del punt de vista d’un arquitecte, això també és un somni: complir molts dels preceptes d’una correcta restauració i, fins i tot, fins i tot en gran mesura “obrir” l’edifici dels anys trenta per a la gent, presentar-lo, subratllar-lo. Per "girar" al seu voltant un cert nus de l'espai de terraplè, per afegir a la ciutat quelcom que no tenia durant almenys diversos segles: una meitat de l'àrea, un mig pati amb una cafeteria, amb un amfiteatre de graons damunt el pendent. Oferiu a l’antiga CHP una nova escenografia de la vida i la interacció amb la ciutat. Totes aquestes tasques interessants es resolen aquí d’una manera complexa, intel·ligent i delicada. A més, l’habitatge de baixa altura és simplement una raresa, gairebé cap dels arquitectes de Rússia no hi treballa seriosament. I Nikita Yavein té almenys el segon exemple a la seva cartera.
