La història de la construcció de la comunitat de cases rurals Novy Svet, a tres quilòmetres de la carretera de circumval de Moscou al llarg de la carretera Altufevskoe, i la història d’aquest edifici va començar al mateix temps. Amb els anys que han passat des d’aquest moment, el poble s’ha convertit en un dels símbols de la vida rural ideal de principis de la dècada de 2000: cases amb entresòl i teulades de teula, gespes verdes, parterres ben cuidats i planificats adequadament, un llac, un bosc … Però això és el que se sol anomenar zones residencials. A més de les cases rurals, un grup d’entrada havia d’aparèixer en un petit avant-lloc quadrat d’un paradís suburbà: vuit mil metres quadrats d’un centre multifuncional “per a privilegiats”: botigues, un restaurant, un gimnàs amb dues piscines i un hotel habitacions. El centre públic amb un tranquil poble d’elit va resultar no tenir molta demanda i va resultar que l’edifici, inacabat el 2006, només el van acabar els arquitectes, havent escollit, a petició del client, solucions arquitectòniques que són òptimes per al pressupost.
Es requeria no només reconstruir l’esquelet supervivent, sinó sobretot replantejar-ne el propòsit. Hi havia moltes idees. Alexey Ivanov recorda com durant gairebé mig any van estar buscant una nova solució òptima per a la transformació i ús pràctic de l’espai existent: van seleccionar funcions, van canviar la composició del local. Es va considerar una idea per enderrocar completament el marc i construir el complex des de zero, però va resultar ser més difícil i més car.
En última instància, la idea més sàvia era mantenir el marc tant com fos possible. Des d’un centre públic, s’ha convertit en un hotel d’apartaments amb una estructura de planificació força flexible; per exemple, diversos apartaments amb una superfície de 30 a 40 metres quadrats es disposen en una secció de manera que, si es vol, poden es combinen en un gran apartament. Les més àmplies i cares es troben a les cantonades de l’edifici, on la llum natural penetra profundament. Una part important de la primera planta subterrània es destina a funcions públiques i a un aparcament per als cotxes dels residents, que condueix a un bell i llarg pas que entra a la llum de l’atri de l’escala i del vestíbul de l’ascensor.
Situat al centre de l’edifici, l’atri circular s’hereta del projecte anterior; va permetre dotar els apartaments situats en un volum ampli i profund de l'edifici, tant de la llum del dia com d'una nova qualitat del medi ambient. A més, l’atri, baixant al pis de l’aparcament, donava elegància no només al terra, sinó també a l’entrada subterrània.
L’exterior de l’edifici també ha canviat radicalment: per sobre del volum que sobrevivia, el client va demanar construir dues plantes més. Tècnicament, aquesta tasca es podria realitzar amb un cost mínim, simplement reforçant les estructures. Però des del punt de vista de les restriccions vigents al lloc, va sorgir un problema paradoxal: amb una alçada permesa de 19 metres, només es va poder construir un edifici de quatre plantes. Menys és possible, més no és possible. En aquestes condicions, totes les habitacions haurien d’haver tingut uns cinc metres d’alçada, cosa que és bastant absurda. Però, abandonant el primer pis cerimonial i desproporcionadament grandiós, els arquitectes van proposar fer-ne tres de norma, convertint el quart pis de sis metres d’alçada en un àtic amb altell.
Pel que fa a les façanes, entre moltes opcions, incloses les articulacions lacòniques horitzontals i verticals que són bastant adequades a l’entorn existent, els autors van escollir la tècnica Aalt, amb balcons fortament sortints que envolten l’edifici amb cintes contínues i amb una clara divisió en "superior" i "inferior". A sobre del sòcol de pedra hi ha parets de vidre amagades a l’ombra profunda dels balcons de fusta: panells espanyols amb una brillantor daurada que recorda el coure. Tot està d’acord amb les peticions del gran finlandès, inclosa la sortida del pla de la paret del entrada principal des de la línia vermella de l’edifici i el dosser de vidre que hi ha a sobre.
És fàcil veure que el volum de l’aparthotel contrasta amb els clàssics de les cases de camp arrebossades, però aquesta, com admet Aleksey Ivanov, va ser la idea del projecte: emfatitzar la pertinença de la nova casa a un moment diferent.
