S’està construint una enorme zona residencial al principi de Ryazansky Prospekt, al territori de la planta mecànica Karacharovsky. Diverses naus industrials dels anys setanta no van ser objecte de restauració i van ser desmantellades. En el seu lloc, s’estan aixecant edificis residencials de gran alçada segons el projecte de l’estudi TALLER DE ARQUITECTURA. En el concepte de desenvolupament d’àrees residencials desenvolupat per Ricardo Bofill, poc recorda el passat industrial del lloc, excepte que la decoració de les façanes i el dibuix de les obertures de les finestres són molt condicionades. L’objectiu principal dels arquitectes i devolupers, PSN Group, és la creació d’un entorn tranquil i centrat en l’ésser humà amb un gran nombre d’espais verds.
Però l’oficina comercial del futur complex residencial ocupa temporalment part d’un dels antics tallers. Al seu moment, aquest edifici, orientat directament a l’avinguda Ryazansky, serà desmantellat, però de moment s’utilitza activament. Els arquitectes de l’oficina del projecte UNK, que es dedicaven a la reconstrucció de l’edifici i van desenvolupar solucions interiors, es trobaven en una situació bastant difícil: l’estil loft dur i de moda típic d’aquests projectes no es corresponia en absolut amb la ideologia del complex residencial i, en conseqüència, l’oficina de vendes, però també “amaga” completament la indústria del passat de l’edifici, amb tots els seus mèrits indubtables, era estrany com a mínim. “Des del punt de vista funcional i tècnic, el projecte era força comprensible i no era difícil, però no era tan fàcil crear-ne una base conceptual. Ricardo Bofill era fins a cert punt més fàcil que nosaltres, –diu el soci director del projecte UNK Nikolai Milovidov–, es podia permetre el luxe de no mirar l’estil dels edificis enderrocats, però vam resultar dependents de trets massa vinculants de l’edifici., podríem intentar jugar a contrastos o intentar dur a terme un diàleg . Com a resultat, ha sorgit una mena de solució de compromís que reflecteix ambdues aspiracions importants.
En realitat, l’oficina ocupa dos trams de l’antic taller, de només 1.150 m2… Dues habitacions altes de forma rectangular regular estan separades per una paret amb vitralls característics. Aquest mur definia la divisió funcional de l'oficina. La primera part inclou un grup d’entrada, una recepció, una sala de reunions, una cafeteria per als visitants, una zona infantil i, per descomptat, un recinte expositiu del complex. A la segona part, en realitat, hi ha llocs de treball de gestors de vendes, sales de reunions, una sucursal bancària, oficines de gestors i un volum tancat independent, on es presenten diversos dissenys d'apartaments en un barri residencial en construcció a mida completa.
Malgrat les contradiccions conceptuals, els primers passos dels arquitectes van tenir com a objectiu preservar tots els trets sorprenents de l’edifici. A causa de l'estat depriment de la maó, va ser necessari crear pràcticament una nova façana. Però es va conservar tota la base constructiva, inclòs fins i tot un fragment d'una biga de grua, que declara inequívocament la finalitat original del local. La textura de les parets de maó també es va restaurar utilitzant diverses tonalitats de rajoles de clinker.
Després, a cadascuna de les dues parts de l’oficina, es van erigir volums de pladur blancs neutres sobre un marc metàl·lic, de geometria força senzilla, però que permeten fer un nivell d’entresòl (de nou, gairebé obligatori per als espais de loft) i aprofitar al màxim alçada del local. Es va col·locar una cafeteria per als visitants al terrat d’un petit volum cúbic a la zona d’entrada i un segon volum més complex i massiu només organitza les àrees de treball. Al mateix temps, s’instal·la per no bloquejar l’accés de la llum solar a través d’una obertura gran però única. Per fer-ho, totes les zones tancades es van moure cap a l'interior i es van fer transparents les sales de reunions i els passatges més propers a l'obertura.
El taulell de recepció d’acer blau i les escales de metall donen suport activament al tema del loft. A més de les lloses de gran format de curlita a terra, la textura de les quals s’assembla a un terra autonivellant de formigó. Però després els mateixos arquitectes trenquen l’esquema que han construït: els veritables arbres vius de sobte trencen el formigó, les plantes quasi “broten” literalment i, a través de les taules per a les negociacions, apareixen completament els llums de pantalla, prestatgeries i mobles entapissats de colors” casa per decisió pròpia. La fusta natural s'utilitza molt activament en la decoració.
Com a resultat, prenent tot el que és possible de l’edifici existent, preservant espais elevats i lluminosos, estructures metàl·liques espectaculars i una textura càlida de les parets de maó, els arquitectes van canviar completament l’estat d’ànim de l’interior, deixant espai per al futur, deixant entrar, ciutat verda, tranquil·la i confortable, que és l'entorn que s'esforça per crear a la nova zona residencial. "En un petit showroom temporal, vam intentar revelar tota l'essència del futur objecte", diu Yuliy Borisov, soci director i arquitecte en cap de l'oficina del projecte UNK, "l'àrea de producció torna a ser valuosa, tornant a la ciutat i els seus residents. I això és el més important ".
