Els possibles compradors de béns immobles sovint es pregunten quin tipus d’habitatge és més rendible comprar: secundaris, és a dir, usats o en edificis nous. Intentem respondre a aquesta pregunta parlant dels avantatges de l’habitatge en el primer i segon cas.
Comencem per edificis nous. Els habitatges nous, que s’estan construint a un ritme actiu a qualsevol gran ciutat, no només atrauen l’atenció dels compradors. Les cases s’estan construint utilitzant les noves tecnologies, utilitzant materials que ni tan sols se’n sabien fa vint anys. Els edificis nous tenen un aspecte modern i elegant, la decoració d’accessos i apartaments d’aquestes cases també supera l’interior dels habitatges secundaris.
Afegim que el cost per metre quadrat dels edificis nous pot ser inferior a la mitjana del mercat immobiliari secundari. A més, diverses agències especialitzades, com Etazhi, tenen els seus propis contractes amb desenvolupadors, que els donen l’oportunitat d’oferir apartaments a un cost gairebé costós. Finalment, els edificis nous solen erigir-se en zones prometedores amb infraestructures desenvolupades o en desenvolupament.
Per descomptat, tots els avantatges de comprar apartaments en edificis nous només els ofereixen bons desenvolupadors que lliuren objectes a temps, connecten les comunicacions a temps, realitzen totes les fases de treball i acaben amb alta qualitat. La cooperació amb empreses sense escrúpols pot comportar despeses financeres i la compra d’un apartament en l’anomenada “construcció a llarg termini”. Us recomanem que consulteu un agent de béns arrels professional.
Quins avantatges té l’habitatge secundari? Imaginem que us interessa un apartament a Vologda del propietari. Si visiteu immobles de nova construcció, veureu que els desenvolupadors lloguen apartaments amb un acabat mínim o fins i tot aproximat. Això vol dir que després de comprar un apartament, que probablement sigui més barat que un immoble secundari, haureu d’invertir una certa quantitat de diners en reparacions. També es poden requerir reparacions en el cas de comprar una propietat secundària, però no en una escala tan gran.
Tot i que els nous edificis de Vologda es poden construir no només a zones residencials i als afores, en la seva majoria només hi ha habitatges secundaris disponibles al centre de la ciutat. Finalment, quan es planteja l’opció de comprar un apartament a un propietari privat, es pot esbrinar per endavant amb quins veïns haurà de conviure, com s’organitza el territori adjacent, com funcionen les comunicacions, etc. No anul·leu la possibilitat de negociar. No obstant això, la compra d’un apartament a un propietari privat té trampes: heu de comprovar definitivament la neteja legal de l’apartament, la presència de propietaris amagats, la cessió total i irrevocable dels drets de propietat en comprar-los i, encara millor, contacteu amb especialistes per obtenir ajuda. transacció.
