La nova 1200 Bay Tower apareixerà a la intersecció de Bay Street i la concorreguda Bloor Street, a la frontera nord del centre de Toronto. Substituirà un edifici d’oficines de 16 plantes, estret i allargat. El gratacel Herzog & de Meuron repetirà les seves proporcions al pla (el lloc no permet una altra opció), però serà molt més alt: 87 pisos.
Les primeres 16 plantes del nou edifici donaran cabuda a cafeteries, botigues, oficines i locals tècnics; es situaran instal·lacions superiors per als residents, a sobre d’elles: 64 nivells residencials amb 332 apartaments que van des d’un dormitori fins a diverses plantes. Però els tres nivells principals estaran ocupats per espais comercials: un gran restaurant, una sala d’estar i un espai per a esdeveniments.
Per maximitzar l'espai útil del sòl, el nucli funcional és "lineal" i es col·loca al costat oest, on 1200 Badia és adjacent a l'edifici adjacent. La particularitat dels pisos residencials són les finestres d'obertura i les persianes horitzontals de fusta col·locades a tota l'alçada entre les capes de vidre. D’aquesta manera, els residents podran controlar ells mateixos el nivell de llum i la protecció solar.
