Els streamers es publiquen a Moscou: es venen cases a la zona de Marfino, prop d'Ostankino, al començament del carrer Botanicheskaya. No fa molt de temps, hi havia - us ho podeu imaginar - una granja estatal, formada per enormes hivernacles, envoltada per una típica tanca de formigó. Així va ser l’estiu abans de l’últim. Ha passat poc més d’un any des de la crisi: diverses cases de taulers han crescut al lloc dels hivernacles, els residents dels edificis trencats de cinc plantes de Maryina Roshcha s’estan traslladant a ells i la resta es ven, segons Moscou. Perspectiva, a un preu molt raonable i fins i tot acabat. És hora d’escriure un editorial sobre els nous horitzons de l’habitatge per a taulers. No obstant això, el concepte del panell va arribar a aquesta àrea recentment, el desenvolupador Vedis Group es va reorientar immediatament després de la crisi; aquí hem de retre homenatge a la seva rapidesa i flexibilitat, no tothom ho va fer. Però tot va començar d’una manera diferent, el microdistricte havia de ser d’elit, tot i així, en un lloc tan avantatjós: gens als afores, enfront del parc Ostankino, un palau-museu, un dels més famosos; prop del Jardí Botànic.
Així doncs, des de fa dos anys, a partir del 2005, Vedis busca un arquitecte. El 2006, el pla director de la zona va ser elaborat per l’oficina britànica de John Thompson & Partners, famosos dissenyadors de decoració que van dissenyar un total d’un centenar de blocs i assentaments suburbans. He de dir que el pla de Thompson era extremadament senzill: amples bulevards tallaven l'àrea en quadrats equilàters. Se suposava que les cases estaven situades al llarg del perímetre de les cambres, formant patis quadrats a l’interior, només cinc places de ple dret i tres “meitats”, els edificis en els quals resultaven tenir la forma d’U, respectivament.
Llavors, els inversors van començar a convidar diferents arquitectes, oferint-se a "crear arquitectura" per a cada quadrat per separat - en algun moment es va suposar que "Marfino" consistiria en blocs dissenyats per diferents arquitectes en el marc del pla general general. En particular, Dmitry Barkhin i Dmitry Alexandrov van crear conceptes per a Marfino (vam escriure sobre aquest projecte). Dmitry Aleksandrov, a més, també va fer seu, basat en el pla general de "Marfin" de Thompson. Una mica més tard, es va oferir a Ilya Utkin per fer una de les caselles. Després, se li va demanar que dissenyés les quatre places centrals juntes i, finalment, el concepte de tot el microdistricte.
Mentre treballava al microdistricte, Ilya Utkin generalment es va adherir al pla de Thompson, que consisteix (recorda) en blocs quadrats. I només ho va corregir lleugerament. Però els canvis fets, formalment menors, van influir radicalment en el disseny. En paraules pròpies de l'arquitecte, va convertir l'estructura "oberta modernista" de Thompson en una "clàssica tancada". Va accentuar la plaça central amb més força, fent-la rodona i tancant les entrades internes al seu voltant, i també va ajustar la subordinació de tota la composició: cases perifèriques en forma d’U alineades estrictament al llarg dels eixos, tancant-les de la manera més clàssica. Aquesta tècnica, multiplicada per la geometria de figures simples, va produir una disposició que s'hauria alegrat en qualsevol teòric idealista de la Il·lustració.
Per cert, l’enllaç amb el segle XVIII és al costat de la finca Ostankino, amb el famós palau i teatre. No és visible, entre Marfin i Ostankin hi ha un parc salvatge (antiga casa pairal), però el conjunt apunta cap al museu amb l’eix del bulevard principal amb un canal. Al mig de la plaça central, es llança un pont sobre les seves aigües, una còpia del pont de Palladiev, o Mramorny, a Tsarskoye Selo. La qual cosa, al seu torn, repetia els ponts dels parcs anglesos, fets segons el famós projecte del tractat de Palladio. Un pont amb aquest conjunt d’associacions, i fins i tot situat al centre mateix del conjunt, ha de ser una cosa simbòlica. Es converteix en una mena d’afirmació, un manifest de la pertinença fonamental del projecte a l’arquitectura clàssica. Igual que als barris modernistes, s’instal·la algun tipus d’escultura abstracta, de manera que aquest pont s’hi troba aquí. D’altra banda, ens remet als parcs del palau: si observeu que totes les places Marfino estan alineades com a parterres, aquesta àrea urbana, sens dubte, resulta ser comparada no tant a una ciutat com a un parc representatiu del classicisme.
En termes generals, el palau és el tema preferit d’Ilya Utkin, i aquí és definitivament el principal. Tot i que els palaus de deu pisos (el nombre de plantes del projecte varia de 8 a 13), és clar, no hi ha tal cosa. Però el tema es manifesta i no només en la disposició, sinó també a les façanes. Els dos pisos superiors a les cantonades de les cases estan decorats amb pòrtics de quatre columnes, com si les cases pairals i les vil·les estiguessin col·locades damunt d’edificis de diverses plantes. Un efecte similar es pot observar a l'edifici de l'alcaldia (la casa del governador general) a Tverskaya: allà es va erigir el palau del segle XVIII sobre una fundació de diversos pisos durant la reconstrucció estalinista del carrer. Resulta una mena de "ciutat alta", que es correspon bé amb el concepte d'un àtic - per descomptat, els pisos més cars es van planejar als pisos superiors, els propietaris dels quals tindrien a la seva disposició palaus (o xalets)), elevat sobre la ciutat. Aquesta tècnica no és nova: l’Art Deco dels anys 30 la coneixia, que havia de resoldre el mateix problema de la síntesi d’edificis clàssics i de diversos pisos; també va ser utilitzat per l'arquitectura estalinista, però, mai no hi ha hagut un "palau" tan evident, els negocis, per regla general, es limitaven a torres-fanals o pòrtics-lògies monumentals.
El segon tema, inspirat també per la proximitat d'Ostankino i les preferències creatives d'Ilya Utkin, és el teatre. Ella, potser, actua encara més fort que el palau. Una zona residencial d’elit, cosa que, en general, és habitual en el nostre temps, en aquest projecte s’ha convertit en un paisatge fantasmagòric gegantí, una representació arquitectònica amb la màxima “calma clàssica” sobre el tema del somni d’un home rus d’un hort no. pitjor que Versalles.
Una altra cita es converteix en l’accent principal del tema teatral: no tan escrupolosament precisa com el Palladium Bridge, sinó molt més eficaç. Aquí Ilya Utkin es refereix, per dir-ho d'alguna manera, no a ell mateix. Davant de l'entrada principal, l'arquitecte va col·locar un gegantesc arc de triomf, que s'assembla al famós aiguafort de Brodsky-Utkin de 1987 "Muntanyes amb un forat"; no obstant això, és més ordenat, els pòrtics clàssics i simètrics hi són més notables. Es tracta d’un conjunt arquitectònic gegantí, un fragment de l’escenografia d’Utkin que ha cobrat vida: estricta i refinada en detall, però exclusivament, romàntica piranesiana. Per a ella, la definició de "clàssics del gòtic", l'arquitectura del segle XVIII, que expressava emocions més característiques del gòtic mitjançant la decoració clàssica, seria la millor opció. No obstant això, emocions similars de romanticisme extrem, barrejades amb l'amor pels clàssics i la història, eren característiques de moltes coses de les "carteres". Per cert, l’alçada de l’arc central d’aquest portal és de 10 pisos i la mateixa amplada, ja que l’arc es dibuixa al llarg d’una brúixola. I a sobre hi ha un palau sencer, molt similar, en l’esperit del pal·ladianisme rus, només "gòtic" (!) Estès verticalment. Si aquest fantàstic backstage hagués crescut realment al bell mig del bonic carrer Botanicheskaya, hauria pogut trobar aquí només dos "dignes interlocutors": el palau Ostankino i la torre Ostankino.
En una paraula, tot això teatral i romàntic, palatí i pompos, no s’atreveix a anomenar-lo districte. Té un to molt fort de fantasmagòria arquitectònica, "papernesa" i teatre. Tot i que, mirant les opcions, es pot endevinar en ells els intents de l’arquitecte de “fonamentar” el projecte per fer-lo més proper a la nostra vida, però l’estat d’ànim teatral-romàntic va resultar ser més fort. Aquests projectes poques vegades s’implementen. En aquest cas, la raó era que els dissenys eren "infructuosos" (tal com està escrit al lloc del "grup Vedis"), algú a Internet ja ha fet una reserva: "incòmode"; de fet, els apartaments d’aquesta zona del palau no van resultar gens “incòmodes”, sinó massa grans. L'orientació ortogonal dels edificis estava determinada pels contorns del pla director (que, tanmateix, es mantenia a la base del projecte). dirigit estrictament nord-sud. Per tal de garantir una bona il·luminació dels apartaments amb aquesta disposició de cases, - diu Ilya Utkin - era necessari fer els apartaments grans, per a tot el "gruix" dels edificis de paret a paret. Quan, al final del disseny (i l’etapa “Projecte”, la va dur a terme l’empresa Stroyproekt), els inversors van convidar els directius per tal de calcular les perspectives de vendes, va resultar que tan grans volums d’habitatges “d’elit” en aquest és poc probable que es venguin la zona. La zona és bona i el parc és a prop i el centre de televisió, però encara no Ostozhenka. Per tant, Vedis va anar més enllà pel camí d’optimitzar i reduir la mida dels apartaments; al principi, va ordenar un nou projecte a Sergey Kiselev i poc després de la crisi va abandonar l'arquitectura del tot, centrant-se en el desenvolupament d'un nou enfocament de la construcció d'habitatges amb tauler. Tot i això, no és tan nou, però aquesta és una altra història.
