Els projectes esmentats no només estan units per un nom d’estrella. La institució educativa estatal "Academy of Dance sota el lideratge de Boris Eifman" hauria d'estar ubicada a l'edifici reconstruït de l'antic cinema "Assembly" al carrer Liza Chaikina, que ara ocupa la base d'assaig del teatre Eifman. És evident que el teatre no pot perdre aquesta base d’un dia per l’altre, de manera que la construcció de l’escola es durà a terme en diverses etapes. Primer, s’aixecarà un edifici educatiu i residencial (la governadora de Sant Petersburg, Valentina Matvienko, va prometre construir-lo personalment a Boris Eifman el 2011) i, després, després que el teatre es traslladés a un nou edifici (és a dir, el 2014-2016), es reconstruirà la base d’assaig existent.
El concurs per triar el dissenyador general de l'Acadèmia de Dansa va tenir lloc fa aproximadament un any i mig, i l'estudi d'arquitectura de Nikita Yavein va guanyar-hi. Els arquitectes creuen que deuen gran part del seu èxit en aquesta competició a l'estratègia de gestió del patrimoni escollida. A més del ja esmentat edifici "Assembly" del lloc, hi ha la mansió de Yu. K. Dobert - IB Shteykman (carrer B. Pushkarskaya, 14A) - l'exemple més rar d'una mansió de fusta a Sant Petersburg, que va sobreviure miraculosament. enmig d’edificis d’apartaments de pedra. Va ser construït el 1896 per l'arquitecte A. Ya Reinberg i els seus interiors i façanes històrics es conserven bé. Fa un temps, la ciutat va comprar la mansió i la va lliurar a l'Acadèmia de Dansa per a un ús il·limitat. És cert que tant la casa com l '"Assemblea" van ser retirats de la protecció estatal - aparentment per simplificar l'acte de donació -, però aquest fet no va canviar l'actitud reverent de "Studio 44" cap als antics monuments. La mansió de fusta es va incloure completament al complex educatiu i, a l '"Assemblea", que es va reconstruir radicalment el 1958 durant una important reforma (amb la substitució de totes les estructures i sostres), es preveu restaurar la part de la façana. A més, en aquest darrer cas, els arquitectes es guien per la idea de l'autor de 1911 i restauren el nínxol-entrada d'exedra amb una semicúpula enteixinada. Després de la restauració, la mansió de fusta albergarà la mediateca i el museu de l'Acadèmia, i el jardí circumdant serà enjardinat i es convertirà en un passeig obert per als estudiants.
A més, apareixeran dos nous edificis al trimestre acadèmic. Al sud, amb vistes al carrer Pushkarskaya, hi haurà habitacions d'un internat per a 135 persones i un centre mèdic (l'escola està dissenyada per a 228 estudiants i, segons el pla de Boris Eifman, més de la meitat d'ells seran dotats orfes i nens de famílies amb pocs ingressos). L’edifici nord, que es troba més a prop de l’avinguda Bolshoy, acollirà un complex esportiu ben equipat (el mètode d’ensenyament de l’Acadèmia posa un èmfasi especial en la formació física i esportiva millorada), aules, dos salons de ballet i els locals administratius de l’Acadèmia. Per tal de ressaltar l'encant de la façana neoclàssica de l'antiga "Assemblea", els nous edificis es resolen de manera extremadament lacònica: els volums geomètrics blancs com la neu es mouen amb tacte una mica més cap al barri i semblen separar-se. I si l’edifici sud està cenyit des de dalt amb una cinta de finestres panoràmiques, el nord, des de darrere de la façana històrica, mira el carrer Liza Chaikina amb una superfície apagada, de manera que res no distreu l’ull de l’accent arquitectònic principal: entrada nínxol-exedra.
L’espai entre els edificis residencials i acadèmics s’ha convertit en un atri vidrat. Allotja una sala d’esbarjo i dotze sales de ballet, la més gran de les quals està dissenyada per a la realització d’actuacions educatives; aquestes sales s’alternen entre elles i estan interconnectades per intricades escales i passadissos. Segons Nikita Yavein, aquest espai interior de jocs d'atri es remunta a l'arquetip d'un pati escolar d'una institució educativa tancada. La superposició de l’atri està dissenyada en forma de carena de sostres a dues aigües baixes: un “acordió” no només permet l’organització més òptima del sistema de ventilació natural, sinó que també crea un interessant joc de llum i ombra entre els edificis.
La necessitat de fer les aules de l’Acadèmia el més lleugeres possible s’ha convertit en la pedra angular d’aquest projecte. Atès que el complex s’està construint en un petit territori intra-quart i té un programa funcional complex, els arquitectes es van veure obligats a compactar el seu traçat al màxim. Per resoldre el problema de la il·luminació en aquesta situació, només va ser possible amb l'ajut de parets transparents: eren rebudes per totes les sales d'esbarjo i ballet. I per tal de no convertir les façanes laterals de l’Acadèmia en superfícies acristalades banals, els arquitectes van proposar un moviment molt interessant. Els terres de ballet s’acabaran amb linòleum d’escenari Arlequí, pintat amb una varietat de colors pastel. Brillant a través de les parets translúcides, matisos delicats donaran a l’Acadèmia lleugeresa visual, airositat i encant, que, segons l’opinió dels arquitectes i del seu eminent client, és el que s’adapta millor a l’esperit de l’art de dansa.
