Insolació … Aquestes paraules causen temor a tots els dissenyadors. Parleu amb qualsevol dels arquitectes i escoltarà més d’una història sobre els trucs que van aconseguir assolir en dissenyar el compliment dels estàndards d’insolació o (per ser honest) passar-los per alt. Els requisits dels antics SNiP (codis i regulacions de construcció) i ara dels SanPiN (normes i regulacions sanitàries) són tan estrictes com absurds: cal proporcionar una insolació de dues o tres hores (segons la regió) una de les habitacions dels apartaments durant diversos mesos d'estiu. Per què només una de les habitacions hauria de ser lleugera, per què només a l’estiu? - els estàndards no donen resposta a això.
La història de l’aparició d’aquesta norma es remunta als anys vint del segle passat, quan es va iniciar al país la construcció massiva d’habitatges barats per a treballadors. La construcció de les primeres cases ja ha demostrat que, sense l’establiment d’estrictes normes sanitàries i higièniques, es converteixen ràpidament en focs de propagació de terribles malalties: tifoide, còlera, tuberculosi. Va ser llavors quan es van introduir moltes regles destinades a millorar la situació epidemiològica, per exemple, el requisit de ventilació mitjançant apartaments, així com el requisit de 2-3 hores d’insolació per a una de les habitacions. La construcció de plantes de tractament d’aigües residuals, estacions de desinfecció d’aigües, l’aparició d’antibiòtics aviat van fer irrellevants molts d’aquests estàndards i, a finals dels anys 50, la majoria es van cancel·lar, però es va mantenir el requisit d’insolació. Ara és difícil avaluar com va influir realment la propagació de la tuberculosi durant la preguerra (al cap i a la fi, el reassentament va ser principalment habitació per família i l’oportunitat de proporcionar al pacient una habitació al costat assolellat no era realment proporcionat). A l'era de Khrusxov, en les condicions de construcció massiva d'habitatges estàndard i la seva distribució centralitzada per l'Estat, la taxa d'insolació es va convertir en una garantia del nivell mínim de qualitat de l'apartament proporcionat: tothom tenia dret a dues hores de sol a la finestra.
Què és ara? Per què les llances trencen una regla senzilla? Com i a qui no va agradar?
Per descomptat, els desenvolupadors no estan satisfets: les normes d’insolació no els permeten augmentar encara més la densitat de l’edifici, “esprément” més metres quadrats del territori. Els arquitectes no estan satisfets: s’han de manipular amb teulades trencades i un nombre variable de plantes dels edificis. Per descomptat, l’abolició de la desafortunada norma està activament pressionada. Però molta gent pensa que si això passa, les nostres ciutats es convertiran en selves de pedra.
Al gener de 2012, caduca el període de validesa del SanPiN, que establia la taxa mínima d’insolació en locals residencials. Es cancel·larà o s’ampliarà. Em sembla que s’ampliarà, potser ja s’ha ampliat. Però això no deixa de ser una raó per pensar si val la pena i, si és així, com regular la llum natural als apartaments dels ciutadans russos. I la norma és estranya (per què només s’ha d’aïllar una habitació?), I de fet no s’està complint. La norma especificada estableix que per als habitatges temporals - hostals, només cal complir-la per al 60% dels locals. Però des de fa més de 15 anys, les habitacions dels albergs s’han privatitzat i, per tant, no es converteixen en habitatges temporals, sinó permanents. I les normes per a aquests apartaments no es poden complir a priori.
La insolació fa temps que ha deixat de ser un requisit sanitari i higiènic, ja que s’ha convertit en una característica de qualitat de l’habitatge. I les característiques de qualitat no haurien de ser regulades per SanPiNs i normatives tècniques, ja que no és un paràmetre de seguretat. De fet, el grau d’il·luminació d’un apartament només afecta el seu preu; si hi és fosc, aquest és un motiu per demanar un descompte important a la venda. I no té cap sentit normalitzar la insolació en cases en construcció: si un promotor vol guanyar diners amb una densitat més alta, inevitablement perdrà el preu dels béns immobles. Per tant, només és una qüestió d’acord entre el venedor i el comprador, la qüestió del preu i la qualitat, i també la qüestió de l’honestedat del venedor i la consciència del comprador del que compra.
La situació és una mica diferent amb les cases que envolten el nou edifici. Reduir la insolació dels veïns també redueix el cost dels seus apartaments, i això s’ha de tenir en compte. Als països civilitzats on no hi ha estàndards d’il·luminació, aquesta situació es resol mitjançant negociacions entre el desenvolupador i els propietaris i, si no funciona, als tribunals. Si es construeix una casa al costat i amb la seva aparença tindràs menys sol o la bonica vista des de la finestra simplement desapareixerà, aquest és un motiu per exigir una compensació. La vista des de la finestra també està inclosa en el preu de l’apartament, així com la insolació completa, en lloc de dues hores. Molt més important que les normes convencionals que regulen allò que no està clar és el desenvolupament de mecanismes legislatius per a aquesta compensació, mecanismes que regulin les relacions entre els veïns, entre els que construeixen el territori i els que ja hi viuen.
