Els nous apartaments es troben al centre de la capital eslovena, a pocs metres de l'Ajuntament, la font Robb i els tres famosos ponts sobre Ljubljanica, dissenyats per Jože Plečnik.
Es va identificar com un solar un complex pati poligonal format per tres cases barrocs. Tots ells pertanyen a l’editorial, a la planta baixa d’un d’ells hi ha una llibreria, a sobre hi ha oficines, el pati en si estava parcialment bloquejat i s’utilitzava purament utilitari: els sistemes de climatització dels tres edificis es trobaven aquí, que, d'acord amb la legislació de protecció d'Eslovènia, no es pot col·locar a façanes de carrers d'edificis antics. És per això que OFIS arhitekti es va enfrontar a dues tasques alhora: en primer lloc, esbrinar com col·locar els sistemes dividits de manera més compacta (com a resultat, es van negar a la climatització artificial per complet) i, en segon lloc, connectar els edificis mateixos, dissenyant en parcialment ampliat» Àrees de 12 apartaments.
Sense afectar les façanes principals que donen als carrers, els arquitectes podrien reconstruir parcialment les façanes del pati i van aprofitar delicadament aquesta oportunitat. De fet, el pati des de l'interior, al llarg de tota la seva alçada, adquireix una nova "capa": es tracta de passadissos-galeries que connecten tres edificis.
Els arquitectes fan que les seves parets exteriors siguin completament de vidre: aquesta solució permet omplir els apartaments amb una quantitat suficient de llum natural i, alhora, fer que les estructures individuals i els elements decoratius de l'arquitectura barroca formin part del pati. Els arcs revelats durant la reconstrucció semblen especialment impressionants a les fosques, quan s’il·luminen amb LEDs. I és per això que els arquitectes van decidir l’espai del mateix pati com un espai accessible només per als residents: s’hi disposa un petit jardí acollidor. Tot i que la superfície d’aquest darrer és força petita, les parets de vidre amplien visualment aquest espai, omplint-lo de reflexos d’edificis i núvols propers.
A més, les façanes del pati, gairebé reflectides, reflecteixen la llum del sol a l’edifici. La ventilació natural s’aconsegueix mitjançant la ventilació total de tots els apartaments i el triple vidre de totes les finestres noves proporciona aïllament tèrmic. El complex residencial està connectat a la calefacció central.
La decoració interior dels apartaments està dominada pel color blanc i elements de fusta natural. La terrassa superior, el sòl de la qual també està revestida de taulons de fusta, està protegida per alts laterals de vidre i serveix de plataforma de visió per als habitants de la planta superior de les golfes.
A. M.
