Enfocament en equip
Una de les formes més populars del nostre temps per diversificar el desenvolupament d’un projecte a gran escala és el mètode de treball en equip, en el qual es convida a diverses empreses d’arquitectura a dissenyar edificis individuals. Els autors s’esforcen per crear un entorn d’alta densitat i alhora còmode amb una infraestructura recreativa i social desenvolupada, paisatgisme d’alta qualitat i espais públics ben desenvolupats.
Tots aquests principis són tinguts en compte i desenvolupats pel nou projecte del complex residencial "ILOVE" del grup d'empreses KORTROS. Quatre firmes d'arquitectura líders especialitzades en desenvolupament residencial i d'ús mixt participen en el disseny. El dissenyador general i desenvolupador de projectes per als edificis 1 i 2 és l’oficina APEX. L’oficina AECOM ha desenvolupat el concepte de planificació, el codi de disseny i és responsable del projecte del cinquè edifici. L'oficina "Ostozhenka" i la "Reserva" TPO supervisen els edificis 3 i 4, respectivament.
Un univers fora del buit
El territori del futur complex residencial "ILOVE" - 7 hectàrees de l'antiga zona industrial. Els edificis de la planta de processament de carn que l’ocupaven no tenien valor històric i cultural, no calia conservar-los, el treball es realitzava “des de zero”, cosa que el va simplificar, però va privar els autors de l’oportunitat d’utilitzar el memòria del lloc per a la parcel·la del complex residencial.
Gairebé tots els projectes arquitectònics inclouen ara una solució figurativa més característica d’una estratègia de màrqueting que de la documentació del projecte. Els arquitectes estan contents d’implicar-se en el procés d’inventar la "llegenda", suggerint noms, tècniques de disseny i decoració que revelen les associacions inherents al projecte, construint en la seva ment no només els paràmetres volumètrics i espacials dels edificis futurs, sinó també la modelització els escenaris vitals dels futurs habitants. "Creiem que és interessant i ens ajuda a treballar", afirma Anton Bondarenko, cap de l'estudi d'arquitectura APEX, "estimulant la imaginació, inspirant els empleats a buscar solucions no estàndard". Invito els nois a trobar un nom per al complex, dibuixar un logotip i un llibre de marques, les característiques del qual es puguin utilitzar en el disseny de façanes, en la solució de paisatgisme i en la presentació gràfica de conceptes. Això ens ajuda a transmetre la idea al client, a implicar-lo en la modelització del nou món ".
En el cas del complex residencial “ILOVE”, el punt de referència de la “llegenda” va ser la història del districte, on molts carrers porten noms associats a l’espai. El projecte es va concebre com una mena de galàxia habitada, on tots els elements volumètrics-espacials: el dibuix de façanes, el concepte de paisatgisme i il·luminació, es basen en associacions estel·lars.
Màxim de tots
La configuració del lloc s'assembla a una espiral d'una galàxia amb un "protagonisme". Capital Group, juntament amb el soci del projecte, el grup d’empreses KORTROS, van convidar l’oficina AECOM, que té una àmplia experiència en el desenvolupament de conceptes de desenvolupament territorial, a crear un projecte de planificació segons els TEPs especificats.
Després d’haver destacat la part trapezoïdal principal del territori, els arquitectes d’AECOM, els promotors del pla director, van construir un bulevard al seu interior, semblant a un bastió pentaèdric de planta, amb la vora dirigida al sud-oest. Aquest és el principal passeig marítim i la principal via per als residents de la zona. Al centre hi ha una zona de vianants i una plaça pública verda. Al voltant de la rambla hi ha cases seccionals formant places obertes i mènsules; en el pla s'assemblen als famosos "llibres" de Novy Arbat. Sota tot el complex hi ha un aparcament subterrani per a 1.500 cotxes. A causa de la complexa configuració dels plànols i la reflexiva posició relativa dels edificis, cada casa va rebre un pati verd. Els "protagonismes" que quedaven a la perifèria del territori es van destinar a zones verdes i a un edifici escolar per a 300 nens. El públic objectiu del complex són famílies joves amb nens.
L’alçada de la majoria de les seccions és de 10 pisos, algunes s’alcen mitjançant torres de 35 pisos: un híbrid de blocs i edificis de gran alçada, popular avui en dia, ajuda a mantenir una escala còmoda, guanyant la quantitat d’espai requerida. Les parts de gran alçada estan disperses: la distància entre les torres és d'almenys 200 metres, cosa que permet mantenir una insolació i vistes òptimes des de les finestres.
Visió diferent, un enfocament
El desenvolupament del projecte de planificació basat en el pla director elaborat per AECOM es va dur a terme conjuntament amb la participació de totes les oficines de disseny. El dissenyador general, APEX, va preparar els permisos inicials, va coordinar el treball més complex de l'equip i va reunir totes les propostes, relacionant-les amb els indicadors establerts i els requisits normatius.
La directora general, responsable del projecte des del costat d’APEX, Irina Volenko, va comentar sobre la complexitat i els avantatges del treball en equip: “El treball en equip de diverses organitzacions de disseny independents difereix significativament de la gestió de projectes independent. Cada membre de l’equip té una opinió empírica i ha de treballar junts per trobar maneres d’incorporar aquestes opinions i plantejaments al projecte. En aquest cas, tenint en compte l'escala del complex i les solucions d'autor brillants proposades, hem preferit preservar la individualitat de les solucions de planificació i façana de cada edifici. Em sembla que aquesta pràctica és tan eficaç que s’hauria d’aplicar fins i tot quan el projecte estigui gestionat per una organització. Podeu distribuir els edificis entre els equips de disseny i donar-los l'oportunitat de buscar la seva pròpia solució en el marc d'un enfocament únic.
Una de les conseqüències del treball en equip va ser l’ampliació de la gamma de tipus d’apartaments: es diferencien no només pel nombre d’habitacions, sinó també per la metodologia de planificació i la tradició mental. Es pot planificar un apartament de dues o tres habitacions de la mateixa zona de diferents maneres. Hi ha una tradició russa que es remunta a l’època soviètica, hi ha un enfocament europeu i fins i tot americà. Es diferencien en les respostes a desenes de preguntes: com s’ha d’organitzar un apartament d’aquesta o altra classe, si es necessita un gran rebedor o fins i tot un rebedor, com s’ha de situar la cuina, quina diferència hi ha entre la sala d’estar i el dormitori, quants banys calen, etc. Les peculiaritats del plantejament de l'autor i l'experiència de cadascuna de les organitzacions de disseny es van reflectir en les solucions de planificació d'apartaments en diferents edificis. Algú va posar el funcionalisme al capdavant, algú: l’espai, algú donava prioritat a les sales comunes i algú a les zones privades. Els arquitectes han donat als futurs compradors l’oportunitat de triar un disseny proper al seu estil de vida.
Cada equip va proposar la seva pròpia opció de disseny per a una composició tridimensional d’una part multi-seccional de 10 pisos i una torre de 35 pisos. Algú els va interpretar com una forma complexa, però uniforme, amb la mateixa interpretació de totes les façanes. Algú, com, per exemple, l’oficina Ostozhenka, va destacar
el casc era de dues parts i dissenyava les parts baixes i altes de diferents maneres.
Els pilars de la creació
APEX també està desenvolupant dos edificis al límit de desenvolupament nord-est. Es construiran en primer lloc: l’edifici núm. 1 és una plaça oberta, amb una façana nord-oriental que dóna al carrer Godovikova. L’edifici número 2, separat d’ell per un bulevard, té una placa de quatre trams. Ambdós edificis consten de la part principal de 10 pisos i les parts de gran alçada: dues torres al primer edifici i una torre al segon.
Desenvolupant el concepte de façanes, els arquitectes de l’empresa APEX van analitzar totes les opcions: divisió seccional, divisió en una part baixa i alta i una sola façana i van optar per aquesta última. Un estilòbat estilitzat que uneix els dos primers pisos, un públic amb una alçada augmentada a 5,4 metres, i un altre residencial serveix de base massiva per a un gruix clar, quasi blanc, d’edificis. L’estilobat està una mica més aprofundit respecte a la façana principal i està enfrontat amb formigó d’arc gris fosc. L’últim pis dels edificis de 10 plantes està acabat de la mateixa manera, que va rebre com a bonificació una terrassa oberta al llarg del perímetre. Els pisos superiors dels trams de gran alçada s’accentuen només amb un prim ràfec.
Les façanes d’ambdós edificis formen un complex, a primera vista, sistema aleatori, format per obertures de finestres que alternen d’amplada i alçada, envidrament fix de stemalita i murs de formigó d’arc gris clar. El dibuix està relacionat amb el tema de l’espai. Un dels autors, expert en astronomia, va suggerir utilitzar la imatge d'una nebulosa real de gas i pols "Pillars of Creation". Els arquitectes van desenvolupar un patró pixelat que es va aplicar a la façana en 3-D Max. Després, els programadors APEX van escriure un complement per a Revit que interpola la imatge al sistema d'obertures i parets, determinant la ubicació i la geometria de cada bloc.
Jugar amb les mides de les finestres no afecta la comoditat i la classe dels apartaments. Totes les finestres estan "a terra", l'amplada de l'obertura més estreta és d'1,80 m, amb una amplada de l'habitació de 3,1 m i una alçada del terra de 3,3 m. La sensació visual de les obertures estretes, gairebé "espitlleres", sorgeix pel fet que les finestres dels pisos veïns es combinen en alçada. A les torres, s’utilitza la següent seqüència de baix a dalt: un pis, dos vegades dos, després tres vegades tres pisos, després quatre pisos i a la part superior tres vegades cinc pisos. Per racionalitzar les mides estàndard de les finestres, els arquitectes van introduir una faixa d’obertura bàsica de 900 mm, que sempre es troba a la paret, que fixa una sola vertical al patró general.
Jardins espacials
La major part del territori lliure de cotxes del complex es convertirà en un parc, on es combinaran zones verdes naturals amb zones enjardinades i zones de jocs, camins per a vianants i bicicletes. Els autors del concepte de millora, els arquitectes de la firma anglesa Gillespies i APEX, també es van basar en la matriu associativa espacial, desenvolupant els temes declarats en l'arquitectura dels edificis residencials. El bulevard central va rebre el nom i el disseny "Cinturó d'Asteroides", la plaça central es va convertir en el "Sol" - el centre d'atracció de la regió, la zona de vianants veïna - "La Via Làctia". Els cinc edificis s’anomenen: 1 - Terra, 2 - Júpiter, 3 - Mart, 4 - Mercuri i 5 - Saturn.
Cada pati i zona verda es va decidir individualment, tenint en compte el grau d’il·luminació, el barri amb edificis residencials i públics, el propòsit i l’audiència. A la zona "Mart", la zona més ombrejada de la regió, els colors brillants, predominantment vermells, s'utilitzen activament per a la decoració. La Via Làctia està dissenyada com un mitjà dispers on es barregen zones de pavimentació i fragments verds. L'Asteroid Belt Boulevard es divideix en carrils paral·lels per a vianants, bicicletes i cotxes, separats per "illes" de vegetació i places d'aparcament per a hostes. Per a cada zona, els arquitectes, juntament amb dissenyadors de paisatges i dendròlegs, han seleccionat un conjunt de plantes que seran efectives tant a l’estiu com a l’hivern.
Es va desenvolupar un concepte d’il·luminació separat, que no només realitza una funció utilitarista, sinó que també s’encarrega de crear una imatge còmica al vespre. Algunes de les làmpades estan dissenyades per a efectes teatrals: per exemple, a la zona "Terra" es crea la il·lusió d'una superfície oceànica il·luminada per la lluna, a partir de la qual surten illes verdes.
La cerca d’una imatge i un estudi detallat de la "llegenda" de cada objecte no és un homenatge a la moda, sinó el desig dels arquitectes de fer un producte integrat i harmoniós, de trobar, en condicions modernes, dins de paràmetres de construcció bastant rígids, eines de planificació, arquitectura i disseny per crear un entorn de vida el més còmode possible i que s’esforcarà per fer feliços els futurs habitants de la "galàxia habitable".
