El massís Square Mayima va aparèixer a Mure, un suburbi de Tolosa, als anys seixanta: avui el seu esquema de planificació amb quatre edificis llargs, que tanca l’espai interior amb un centre comercial cada vegada menys popular, està obsolet. La zona també necessitava reconstrucció per motius socioeconòmics. Per iniciativa de la ciutat el 2011, el desenvolupador Promologis va convidar l’oficina d’arquitectures de la ppa i l’estudi paisatgístic Emma Blanc Paysage a desenvolupar un projecte de renovació en què tots els antics residents rebessin apartaments en edificis nous. Durant la primera fase del projecte, tres edificis (173 apartaments) i un centre comercial van ser substituïts per sis edificis residencials (148 apartaments) amb plantes baixes públiques. Al mateix temps, es va reconstruir l’únic edifici supervivent (40 apartaments de propietat comuna), el seu nivell inferior estava ocupat per botigues, al davant hi havia una àrea disposada per a una fira de cap de setmana, reunions i vacances. En general, el disseny ha canviat a permeable, amb una gran varietat de paisatgisme.
Les cases de la primera etapa es van encarregar el 2014 i l'any passat van aparèixer al nord dos edificis d'habitatge social dels mateixos autors: 24 apartaments de lloguer social i 20 de propietat social (pressupost: 3,75 milions d'euros). La seva mida és de dos, tres o quatre dormitoris.
-
Image 
zoom 1/3 Zona residencial "Plaça Mayima": renovació de la part nord Foto © Philippe Ruault
-
zoom 2/3 Zona residencial "Plaça Mayima": renovació de la part nord Foto © Philippe Ruault
-
zoom 3/3 Zona residencial "Plaça Mayima": renovació de la part nord Foto © Philippe Ruault
L’objectiu de les dues fases del projecte va ser clau per a la renovació d’habitatges de postguerra a França: “residencialització” de zones noves i renovades, és a dir, augmentar la seva comoditat i atractiu per als residents en tots els aspectes. Les noves rutes a peu i en bicicleta van unir la plaça Mayim amb el centre de Mure, el garatge estava amagat sota terra i es van col·locar places d’aparcament al voltant del perímetre del bloc. No hi ha apartaments als primers pisos, els vestíbuls serveixen d’espai intermedi entre el pati i l’habitatge, punt de trobada dels veïns. Els fluxos de trànsit es dirigien al llarg de les fronteres del districte.
Des dels anys seixanta fins al començament de la renovació, el sòl fèrtil aquí va ser essencialment destruït, tots els espais oberts van ser asfaltats. Els especialistes de l’oficina Emma Blanc Paysage han restaurat acuradament el perfil del sòl a una profunditat d’un metre, utilitzant, entre altres coses, formigó triturat dels cascos enderrocats. També es va dirigir a la pavimentació de camins i es van utilitzar panells de formigó del centre comercial desmantellat per als patis de la primera etapa. Es van seleccionar diversos tipus d’arbres, arbusts, plantes herbàcies perennes, etc.
Dos edificis de la segona etapa es van “inserir” al viver creat al seu lloc a iniciativa d’Emma Blanc Paysage durant la primera fase del projecte: més de 5.000 arbres plantats allà es van utilitzar per ajardinar la renovada plaça Mayima i altres projectes de el desenvolupador Promologis.
-
Image 
zoom 1/3 Zona residencial "Plaça Mayima": renovació de la part nord Foto © Philippe Ruault
-
zoom 2/3 Zona residencial "Plaça Mayima": renovació de la part nord Foto © Philippe Ruault
-
zoom 3/3 Zona residencial "Plaça Mayima": renovació de la part nord Foto © Philippe Ruault
El tema botànic continua amb el paisatgisme dels balcons, també dissenyat per Emma Blanc Paysage. Els propis balcons són proposats per arquitectures ppa com una extensió de la cuina i la sala comuna, duplicant la seva superfície i fent que l’apartament sembli una vil·la: és un gran espai privat a l’aire lliure que suavitza la frontera entre l’interior i l’entorn. Els arquitectes s’imaginen l’esquema de la casa com a caixes de llumins mig obertes apilades les unes sobre les altres o com a calaixos extrets del còmode.
