Recordem que la companyia "Masshtab" està implementant un dels majors projectes de desenvolupament urbà del país: "A101" és de 13 mil hectàrees entre Yuzhnoye Butovo i Kaluzhskoye shosse, que suposadament es construiran amb habitatges i immobles comercials. Per descomptat, la nova construcció no es desenvoluparà com una catifa sòlida: les ciutats compactes individuals es soldaran perfectament entre els assentaments existents i les àrees naturals protegides. La implementació del primer projecte d’aquest tipus ja està en marxa i es posa en marxa el segon, de fet, “City of Quarters”, per al pla general del qual el promotor va anunciar una licitació tancada aquest estiu.
Segons Mikhail Malikov, president del consell d'administració de OJSC "Masshtab", se li va demanar que organitzés la competició per les seves ambicions (volia portar al mercat habitatges assequibles i de qualitat) i una confusió banal: ningú sabia com convertir 154 hectàrees en una ciutat confortable. "A la planificació urbana nacional, la tradició de dissenyar ciutats es va interrompre als anys setanta, de manera que no teníem massa opció; de seguida vam entendre que s'haurien de convidar oficines estrangeres a participar en el concurs". En primer lloc, es va celebrar un concurs de cartera i, de 42 empreses d’arquitectura, un jurat dirigit per Hans Stimmann va seleccionar 4 equips: MVRDV i KCAP / Next Architects dels Països Baixos, Hilmer Sattler Albrecht d’Alemanya i EDDEA d’Espanya.
Bart Goldhoorn va ser l'autor dels termes de referència per al desenvolupament del disseny general de la nova ciutat. Va ser ell qui va proposar el concepte de ciutat Block: un assentament format per cases residencials de mides normalitzades. Segons l’arquitecte, es tracta d’una estructura que és capaç de proporcionar unes condicions de vida còmodes i segures, en contrast, per exemple, amb els microdistricts o cases individuals amb una zona tancada que s’han adoptat fins ara al nostre país. Fa tres anys, Goldhoorn va començar a desenvolupar un estàndard per als barris: una mena de "governant de mida" que després es podria llançar a la construcció massiva (però, de cap manera, sense rostre!), Com un dels conservadors de la Biennal d'Arquitectura de Rotterdam. El concurs celebrat va permetre traduir aquesta teoria a la pràctica.
D’una banda, els urbanistes van rebre l’encàrrec de dissenyar exactament la ciutat, formada per barris de la mateixa mida, però de densitat diferent. D'altra banda, com que es coneixen els paràmetres dels "blocs", paral·lelament a una competició tancada, se n'ha celebrat un altre, per a la millor arquitectura dels blocs. El segon concurs també va ser internacional, però ja estava obert a tothom; en total, se li van presentar 250 inscripcions de diferents països del món i les més interessants s’inclouran al catàleg de desenvolupament de territoris.
A l'exposició a l'Anfilade del Museu d'Arquitectura, es mostren els resultats dels dos concursos en paral·lel. A l’espai de les sales, es col·loquen els conceptes d’urbanisme, amb dissenys, les tauletes i les propostes més detallades per a l’arquitectura de quarts individuals, i la paret oposada està ocupada per les obres dels participants en un concurs obert. Com que hi havia molts d’aquests darrers, els seus projectes es presenten en tires verticals estretes de paper whatman: de peu davant d’ells, podeu llegir una breu anotació i considerar les visualitzacions, ajupint-vos per estudiar els dibuixos. Per a aquells que prefereixen visualitzar informació detallada, a l'última sala d'una taula gegant s'exhibeixen tots els models (excepte algunes persones desafortunades que no van sobreviure al transport). Completament diferents en termes de plasticitat, estil i color, formen una "Ciutat de Quarters" tan vistosa que s'assembla més a un mostrador de joguines que a una exposició arquitectònica seriosa. Tanmateix, els organitzadors s’esforçaven per aconseguir aquest efecte, per demostrar com pot ser una arquitectura diferent amb un únic estàndard establert durant un trimestre.
Cadascuna de les quatre oficines convidades al concurs té una àmplia experiència en el desenvolupament de projectes d’urbanisme. MVDRV, en particular, va dissenyar la ciutat satèl·lit d’Almere i participa en el projecte del Gran París, Hilmer Sattler Albrecht va desenvolupar el pla director per a l’illa dels museus a Berlín, KCAP és àmpliament conegut a Rússia amb el pla director per a Perm i l’espanyol EDDEA ha estat guardonada recentment amb el premi ASPRIMA pel projecte d’una nova zona residencial a Sevilla. En treballar l’aspecte de la "Ciutat dels barris", cada equip va utilitzar les seves pròpies tècniques de signatura. En particular, els alemanys en el disseny dels quarts van demostrar una pedanteria que limitava amb la rigidesa: els edificis residencials, dividits en places idèntiques, es concentren al centre del lloc i instal·lacions socials que, segons els estàndards russos, requereixen un subministrament més gran de territori adjacent, es mouen a la perifèria. Ambdues oficines holandeses van intentar utilitzar l’espai de la manera més eficaç possible: MVDRV ho va fer “encaixant” els barris amb cura, gràcies al qual el seu pla director s’assembla subtilment a un treball de patchwork i KCAP va introduir accents de gran alçada en el teixit urbà.. Pel que fa al guanyador del concurs, l’oficina EDDEA va basar el projecte en la idea d’un fractal: una complexa figura geomètrica formada per diverses parts, cadascuna de les quals és similar a un tot. A la versió EDDEA, "City of Quarters" és un conjunt de clústers petits i ben mantinguts que no falten estacionaments i zones verdes. I de la mateixa manera que les cases d’un bloc es troben agrupades al voltant d’un pati interior verd, també hi ha diversos blocs que envolten un petit jardí amb una escola i la ciutat en general es troba al voltant de tres parcs naturals.
Hi va haver dues nominacions al concurs de disseny arquitectònic: un barri de baixa densitat i un barri d’alta densitat, i cap dels dos va guanyar els primers premis. Però dos segons de cada tres possibles premis van ser per al rus Alexander Sverdlov, que viu i treballa a Rotterdam. El projecte de la seva pròpia oficina SVESMI va rebre una menció honorífica. Alexander va arribar a la cerimònia d’anunciar els resultats de la competició directament des de l’avió i, dirigint les excursions d’un dels seus projectes a un altre a través de la suite MuAra, va portar una maleta amb ell sobre rodes. En els projectes de Sverdlov, el jurat va guanyar no tant una solució arquitectònica elegant (tot i que en els tres casos es tracta de volums molt ben desenvolupats), com l’adaptabilitat de l’estructura de planificació, tant dels edificis residencials individuals com del conjunt de les dependències. L’arquitecte va copsar amb molta sensibilitat el ritme ideal del desenvolupament urbà: l’alternança d’accents de gran altura, volums baixos i “pauses” al perímetre que va proposar es llegeix com un cardiograma exemplar. I què, si no un pols uniforme, proporcionarà força i longevitat al cos anomenat "Ciutat dels barris"?
