Alexei Ginzburg, conegut pels seus propis projectes modernistes i la restauració reflexiva de monuments avantguardistes, incloent Izvestia pel seu besavi Boris Barkhin i la Casa de Narkomfin, l'avi de Moses Ginzburg, va dissenyar dos conjunts turístics a Gelendzhik. Una es diu Gelendzhik-Marina i està feta amb un estil mediterrani tradicional generalitzat, que era la sol·licitud del client. Es construirà, encara que sense la supervisió del dissenyador. Un altre projecte, un complex turístic al carrer Kirov: net, blanc, modernista, estructuralista, per desgràcia, quedarà en paper.
Tots dos projectes, segons l'autor, van ser una reacció al caràcter de la ciutat amb un intent de millorar-la. Per si mateixa, la tipologia de l’arquitectura costanera del sud prové de la naturalesa del clima. Les cases s’han de protegir del sol i estar ben ventilades, de manera que haurien de tenir lògies o terrasses profundes i llistons antisol; al sud, hi ha una sismicitat més complexa, per tant, per regla general, es tracta d’edificis de volums simples amb juntes de dilatació. Però, tot i la similitud en la tipologia, cada ciutat del sud té la seva cara. Respecte a Gelendzhik, calia entendre què és aquesta persona i com reaccionar-hi. Tot i que hi havia un assentament en aquest lloc tant a l'època antiga com a la bizantina, i després hi va haver una colònia genovesa i l'Imperi Otomà, durant la Segona Guerra Mundial es van destruir tots els vestigis de la història. Però hi ha una originalitat natural. Alexey Ginzburg caracteritza Gelendzhik com una de les dues ciutats de la costa plana del Mar Negre que tenen una badia (la segona és Novorossiysk). El semicercle de la badia entre els caps Tolstoi i Tonky forma un terraplè, que s’ha convertit en els darrers anys en una mena de Las Vegas del Mar Negre. En termes d’arquitectura, la ciutat té un disseny força caòtic, del qual desapareixen les restes de regularitat amb la distància al mar. Gelendzhik consisteix principalment en edificis privats: antigues petites dachas i cases rurals noves de tres plantes, llogades durant la temporada als estiuejants i situades aleatòriament en relació amb la línia vermella del carrer. A més del panell i el maó soviètics i postsoviètics, i alguns exemples d’arquitectura de complex. L’única cosa que ennobleix aquesta vinagreta són els pins dels carrers, que creen ombra per als vianants.
La tasca d’Alexei Ginzburg era construir els conjunts del complex en aquest entorn caòtic i, si era possible, millorar-lo, crear una mica més de regularitat. El projecte modernista blanc al carrer Kirov va sorgir així: el client va rebre el territori d’un estadi abandonat, situat a prop del mar, com a compensació per haver construït un altre estadi en una zona residencial més densa.
Sobre la forma d’aquest estadi, Alexey Ginzburg imposa un hotel i apartaments connectats en una sola estructura, situada al llarg del perímetre de l’estadi, com si fos al lloc de la graderia. A l'interior, es forma un territori tancat, l '"arena" és un pati només per als residents del complex, que queda així tancat pels rierols de vianants i estacions de motor.
"El pla de la ciutat vella i el nou projecte se superposen al principi del palimpsest", diu l'arquitecte. "És una estructura única, però fractal". L'estructura és una connexió de cel·les similars situades en un desplaçament. Cadascun d’ells és un paral·lelepíped, però constitueix una cosa semblant als pintorescs objectes naturals: roques o un canó.
Aquesta combinació de regularitat i llibertat és molt prometedora per al futur. Perquè es formen cornises entre les cel·les, on es poden col·locar terrasses, sobre les quals una persona se sentirà protegida. Sí, i per a la vista, aquesta estructura es percep més fàcilment que una monolítica. Al mateix temps, la façana reflecteix l’estructura interna de l’edifici, on es nota la influència de l’estructuralisme. Als anys setanta, l'estructuralisme era una tendència important en l'arquitectura que no esgotava el seu potencial. El plegament d’estructures sobre la base d’un sol element és una tècnica formal completament legítima.
La majoria dels paral·lelepípedes s’obren amb una paret de vidre al mar i, a l’interior, tenen un disseny estudi llarg i estret ajustat per a un tipus d’habitatge turístic. El més a prop de la façana hi ha una galeria, a més hi ha la sala d'estar, dormitori, cuina, bany, passadís.
Hi ha molta llum en espais tan llargs i la proporció de sol i ombra és exactament la que es requereix al sud. Aquests llargs estudis són successius als habitatges de la Casa del Comissariat de Finances de Moses Ginzburg, tot i que no hi ha diferències de nivell entre les habitacions, com en un monument arquitectònic avantguardista. Però a l’escala de tot el conjunt, hi ha una diferència de relleu, per tant, hi ha previst aparcar al soterrani, en un edifici baix en forma de gota separat: un spa amb piscina. Des del pis estilobat, es pot baixar fins al nivell del terra. Se suposava que hi havia un jardí al terrat de l’hotel.
En contrast amb el projecte blanc i net del carrer Kirov, el barri Gelendzhik-Marina de Tonky Mysu és el resultat d'un compromís amb el client, que requeria cobertes de teula i arcs. L'arquitecte va proposar arcs en l'esperit de la biblioteca Toyo-Ito, on les formes clàssiques es donen en una versió concreta estricta i generalitzada sense floritures. El complex es divideix en dues parts: una cadena d’edificis d’apartaments i un edifici d’hotels que s’estén al llarg de la carretera. La resposta a la demanda d’un desenvolupament dens per part de l’inversor eren cases de cinc pisos de diversos tipus, alineades en fileres d’acord amb el principi de la legió romana, que constaven de diversos manipuladors: es situen quatre cadenes intermitents de manera que el mar s'obre a la bretxa entre les cases, respectivament, des de les finestres de cada següent fila de cases on també es veu el mar.
Les cases estan orientades al mar amb terrasses i galeries. Al barri hi ha previstos diversos espais públics: el terraplè, al qual es pot accedir des del barri i des de la ciutat, i un parc amb un parc infantil separat del sorollós terraplè per cases. El barri té el seu propi port esportiu i platja. No hi ha cap terraplè de la ciutat al cap Tonky, els espais recreatius del barri compensen la seva absència, són parcialment accessibles al públic. En sortir del territori hoteler, es va formar una zona comuna, a més d’un passeig amb un inici i un final. L’aparcament subterrani comú va netejar la zona de vehicles. El paisatgisme té característiques tant d’una ciutat clàssica (un carrer amb façanes) com d’una ciutat modernista (cases en un prat).
En realitat, tots dos projectes es basen en el principi dels fractals. Un fractal és un conjunt lliure de si mateix, és a dir, una determinada estructura, una part de la qual està disposada de la mateixa manera que el conjunt. Hi ha moltes formes d’aquest tipus a la natura (per exemple, la corona d’un arbre o un floc de neu), tot el que es ramifica. Per cert, l’arquitecte de Malevich s’ordena com un fractal: un gran arquitecte està format per arquitectes com ell, que disminueixen gradualment cap a la part superior de l’edifici: una repetició d’un patró tridimensional tridimensional a petita escala. A la Marina "clàssica" Gelendzhik-Marina, una gran estructura es divideix en cadenes d'edificis amb buits entre ells, els mateixos edificis també es divideixen en nivells horitzontals i "risalits" verticals amb buits entre ells, i els risalits també consten d'arcs i obertures, és a dir, buits alternats amb "Carn". Aquesta estructura és percebuda per l’ull com a natural i comprensible per a una persona. És molt més fàcil de llegir que una enorme placa o torre. De fet, sembla una ciutat de petites cases de dos pisos al relleu. Aquest és un bon mitjà per humanitzar el medi ambient.
El conjunt del complex turístic del carrer Kirov és una estructura cristal·lina més pura (perquè no hi ha teulades i arcades antropolomòrfiques), res "massa humà", però hi ha estructures més eternes del món natural, com els cristalls (que també són un dels tipus de fractals). Per a mi, aquestes estructures semblen molt prometedores per a l’arquitectura perquè imiten essencialment una ciutat tradicional que, per exemple, es desenvolupa de forma natural al costat d’una muntanya, i és gairebé sempre bella. Per alguna raó, els nostres IZhS soviètics i postsoviètics no tenen estructura i semblen escombraries. I les ciutats italianes de la costa o les antigues ciutats russes tenen bon aspecte. Aquest és un misteri insoluble. En qualsevol cas, és bo que l’arquitectura moderna, representada per Alexei Ginzburg, funcioni amb aquestes formes fractals naturals per a la natura, la ciutat i l’home, molt més humanes que les megaestructures purament màquines.
