El tram entre Zatsepsky Val i Kozhevnichesky Proezd va continuar sent l'última àrea industrial no urbanitzada al llarg del terraplè Shluzovaya del riu Moskva. A finals dels anys noranta, una part de les botigues de la fàbrica Parizhskaya Kommuna es van reconstruir en centres d’oficines i en un hotel; a la dècada de 2000 apareixia un barri comercial amb la Casa de la Música i la torre d’un altre hotel. Durant molt de temps, la zona al costat dels serveis de vehicles situats més a prop de l’anell del jardí va estar buida, però fa només un parell d’anys es va acabar la construcció d’un altre centre de negocis modern. El govern de Moscou, que va emprendre activament el "retorn dels terraplens a la ciutat", va posar a la vista "Shluzovaya", prometent millorar-la en els propers anys, amb tots els carrils bici, bancs i carrerons de til·lers posteriors. I només el lloc situat just darrere del centre de negocis, delimitat al quart costat pels edificis residencials del carrer Kozhevnicheskaya, va conservar la condició de zona industrial.
Així doncs, el lloc que durant molt de temps van ocupar els edificis de la fàbrica de teles, que feia temps que no funcionava, es va convertir en un lloc “saborós” per a la col·locació d’un nou barri residencial. És convenient viatjar per tots els mitjans de transport i a peu, a prop del riu, a un pas de la part històrica de Zamoskovorechye, des de totes les fonts de possibles pertorbacions: l’estació de ferrocarril de Paveletsky i el Garden Ring, protegits per diversos edificis al voltant. el perímetre. No obstant això, els autors del projecte van allunyar deliberadament els nous edificis de la frontera del lloc per tal de poder construir una "tanca verda" addicional amb bardisses, fileres d'arbres, gespes i parcs esportius.
En els projectes de nova construcció al centre de Moscou, els anomenats espais públics s’estan convertint en objecte de control i admiració separats. La competència de les “cases club” en arquitectura d’alta costura pràcticament s’ha enfonsat a l’oblit, i fins i tot s’estan desenvolupant àrees petites des del punt de vista de la densitat no màxima en una atractiva “closca”, sinó d’un entorn d’alta qualitat per dins i per fora. En aquest cas, la superfície del territori (1,6 hectàrees) va resultar ser prou gran com per formar un barri acollidor, preveure l’ordenació del paisatge al llarg del perímetre exterior i concebre el pati en forma de jardí. Els cotxes no tenen cabuda aquí; de seguida van al pàrquing subterrani. En canvi, hi ha arbres fruiters, un jardí de roses i una font. Els dissenyadors holandesos de Hyco Verhaagen GmbH s’han d’assegurar que les plantes d’aquest jardí canvien de color tot l’any.
L’equip internacional d’aquest projecte és impressionant en general. El responsable del volum i el disseny és David Walker, el propietari de la seva pròpia oficina d’arquitectura a Londres, que va començar la seva carrera a Skidmore, Owings i Merrill: durant moltes dècades ha estat construint alguns dels gratacels més "avançats" del món. Tot i que a "Sóc" es tractava d'edificis d'una escala diferent: tots dos edificis, el primer dels quals - en forma de dos "martells" disposats un al costat de l'altre - s'estén condicionalment al llarg de l'eix Zatsepsky i el segon, similar, però un dels "martells" sense "mànec" - al llarg de Kozhevnichesky proezd - tenen una alçada de 6-7 pisos. I si els arquitectes solen ocupar-se de resoldre el problema de reduir visualment l’alçada, hi havia més aviat la tasca contrària: “estirar” els edificis una mica més, per millorar la sensació de seguretat. I com que l'estilobat "s'empeny cap endavant" per reduir-lo, aleshores Walker, al contrari, va "tallar" la galeria des de la cara interior del barri als dos primers nivells dels edificis. Doble protecció: psicològica i física. A més, la psicològica és encara més important i més forta a causa d’una tècnica senzilla però tan eficaç: les parets i les voltes s’enfronten amb maons vidrats de color verd. Camines (verds per un costat) i verds per l’altre.
Els maons de clínquer enfrontats de l’empresa alemanya Hagemeister esdevindran la base per a la solució imaginativa de les complexes façanes. Les façanes van ser creades per l’oficina holandesa MLA + dirigida per Markus Appenzeller. Per als tres "contorns de visibilitat" del barri, va proposar tres opcions per a les façanes. Les "desfilades", amb accés al terraplè Shluzovaya i al Kozhevnichesky proezd, estan acabades amb maons càlids: a la part inferior, beix, per sobre de la ombra de xocolata. Altres façanes exteriors estan fetes amb maons de color vermell intens. I finalment, a l’interior del bloc, les parets dels edificis tornen a ser de color beix càlid.
El dibuix de les façanes és el mateix a tot arreu: les cel·les de les quadrícules de les finestres (i totes panoràmiques!), Que s’ajusten, com en una regla, estan decorades amb gelosies de coure de “coure”, totes dues planes "i" ordinari ". Tot i això, malgrat l'aparent senzillesa de la solució, amb una il·luminació adequada, les façanes d'ambdós edificis "prenen vida" i esdevenen plàstiques i texturitzades. Això es deu a la complexa coloració dels maons, ja sigui de color vermell, xocolata o beix, i a l’efecte anomenat "melange", quan els elements lleugerament diferents de to, que formen una sola superfície, generen desbordaments de color. La producció d’aquests “classificadors de maons” requereix una tecnologia especial d’emmotllament i cocció: una fàbrica familiar relativament petita, Hagemeister, la produeix des de fa anys. I ara, aquests productes s’utilitzen en molts projectes domèstics, on es proporciona maó decoratiu a les façanes.
I, finalment, la quarta empresa internacional que participa en el projecte és l’oficina Aedas, que, entre altres coses, té una àmplia experiència en el disseny d’hotels de luxe. No és casualitat que els especialistes d’Aedas treballessin a l’interior dels espais comuns a I'M; a més de l’espaiós vestíbul amb zones d’espera per als hostes, aquest és el famós “club house”, el Clubhouse: una mena d’espai representatiu per als residents que es pot adaptar per a esdeveniments de qualsevol format. Situat a la primera planta b Sobre el més gran dels dos edificis, ocupa 250 m2 i inclou una zona de recepció, una biblioteca, dues oficines i una sala multifuncional: si cal, es converteix en sala de reunions, banquets o, per exemple, cinema a casa. A la ja diversa infraestructura del barri: un saló de bellesa, un gimnàs, una zona de coworking, una cafeteria, un centre mèdic, una sucursal bancària, un jardí d’infants, això afegeix aquest “tall” molt artesanal i individual per al cas de maó van a Alemanya. Potser en el cas dels habitatges moderns de Moscou ja no cal anar lluny. Hi hauria diners.
Per a les façanes del complex I'M, s'han seleccionat tres tipus de maons de clínquer en format 240x115x71 de Hagemeister: ombra de mel clara Meissen; classificació vermell-groc a Hannover; complexa paleta gris-marró Werne.
El subministrament de maons Hagemeister per al projecte I'M és realitzat per l'empresa KIRILL JSC.
