El lloc de construcció es troba entre el bulevard de Kronstadt i l’autopista Golovinskoye, convergint en un angle agut prop de l’estació de metro de l’Estadi Vodny. En aquesta alineació, entre dues autopistes sorolloses, solia haver-hi una zona industrial, el creixement de la qual per un costat era impedit pel metro i, per l’altra, el cementiri de Golovinskoye. En els darrers anys, les fàbriques existents aquí ja no funcionen i els seus nombrosos edificis estan en gran part deteriorats i estan destinats a la demolició. Les converses sobre la necessitat d’un desenvolupament complex d’aquesta àrea s’estan produint des de mitjan anys 2000. El 2007, el concepte arquitectònic fou encarregat pel taller "Sergei Kiselev and Partners" (Archi.ru va explicar detalladament aquest projecte), però la crisi econòmica va impedir la seva implementació. L’any passat, quan l’inversor va iniciar la primera etapa de la construcció, va decidir canviar la funció del complex i substituir una part de les oficines per un hipermercat. Es va convidar a diverses oficines a desenvolupar el nou concepte, incl. i estrangeres. Com a resultat, el projecte acceptat per a la seva implementació combina solucions de disseny de Swanke Hayden Connell Architects, CBRE i el taller Atrium. Però la part arquitectònica va ser desenvolupada completament per arquitectes russos: Vera Butko i Anton Nadtochiy, als quals es va unir Gennady Nadtochiy, que té una àmplia experiència en el disseny de grans centres comercials. També van completar l'etapa "Projecte".
L’arquitectura del complex va ser determinada per l’altura dominant, que sens dubte és necessària en una zona tan sense rostre. La torre allotja les oficines, mentre que totes les funcions comercials i d'entreteniment s'agrupen en un bloc de tres plantes "repartit" al lloc. Al mateix temps, les solucions volumètriques-espacials de les peces d’oficina i de venda al detall estan unides per un tema comú. Els arquitectes van combinar magistralment els dos blocs, interpretant la multifuncionalitat del complex com la interacció de formes diferents, però igualment actives pel que fa a la seva plasticitat. "Tenim una mena de tetris espacial, en què els elements individuals s'associen tan precisament entre si que formen un sol tot", diu l'arquitecte Anton Nadtochiy. "Tot i la integritat de la forma general, hem intentat articular la plasticitat de la interacció dels elements volumètrics".
La part alta del complex està situada més a prop del metro i de la carretera de Leningradskoye que passa darrere seu. La visibilitat d'una de les façanes d'aquesta torre de 100 metres des del costat de l'autopista que condueix a l'aeroport internacional "Sheremetyevo" va causar una atenció especial en la seva elaboració. A més, orientada al sud-oest, necessitava protecció contra els rajos directes del sol. A partir de la combinació de dues circumstàncies, la necessitat de donar a un avió enorme un aspecte memorable i proporcionar-li una protecció solar eficaç, va néixer la imatge arquitectònica de la torre. En primer lloc, els arquitectes van "tornar a modelar" el vidre paral·lelepipèdicament de tal manera que sembla estar compost per diversos volums complexos. En segon lloc, el cos transparent del gratacel d’oficina està protegit per llistons prims, amb la meitat de la torre vestida amb “persianes” blanques i l’altra en foscos, cosa que dóna a la façana un volum addicional i emfatitza el dinamisme de la interacció de les seves parts.
Els extrems dels gratacels semblen encara més fascinants. Aquí la qüestió del sol abrasador ja no era tan rellevant i, per tant, les façanes laterals es combinaven amb elements completament vidrats, només al voltant del perímetre de l'estructura sòlida "encerclada". Però fins i tot ells, amb les seves complexes formes geomètriques, s’assemblen a les figures del "Tetris". A més, després d'haver-los recollit en un rectangle, els arquitectes els van donar diferents gruixos, de manera que les façanes van rebre una dimensió profunda. Les consoles pengen sobre terrasses, que en el futur se suposa que hauran de ser enjardinades i convertir-se en un espai recreatiu per a treballadors d’oficines.
Als extrems, es veu millor com el bloc de gran alçada interactua amb la línia horitzontal del complex comercial i d’entreteniment. La torre creix literalment fins a la placa inferior: la façana de l’oficina continua sense canvis dins del centre comercial i en forma part. "L'interior de les zones de venda adquireix un element molt inusual, però al mateix temps un estricte mur d'oficines marca clarament la frontera de dues zones diferents: entreteniment i venda al detall", explica l'arquitecta Vera Butko. Per comoditat dels treballadors d’oficines, la torre del tercer pis està connectada amb el centre comercial per un pont especial. Condueix directament a la zona de menjars, ubicada en un espectacular atri semi-oval.
Les façanes de la peça stylobate estan fetes de panells sandvitx convencionals. Al llarg de la seva longitud es col·locaran elements de fixació per a cartells publicitaris de qualsevol format, des de gairebé un quadrat fins a un rectangle molt allargat. Per tant, el volum del centre comercial i d’entreteniment constarà de molts segments separats i, per tant, declararà sense ambigüitats la seva relació amb l’edifici alt que hi ha crescut. Es tracta del mateix "Tetris", només muntat horitzontalment. Combinant volums tan diferents, el tema del famós joc d'ordinador els proporciona un aspecte brillant i reconeixible, que tant falta als voltants de l'estadi de l'aigua.
