Al concurs pel projecte d’un edifici residencial d’elit, que es preveu construir al lloc d’una antiga fàbrica tèxtil, hi van assistir 4 oficines arquitectòniques: Sergey Skuratov Architects, TPO Reserve, Bogachkin and Bogachkin i Sergey Kiselev and Partners. Sobre les opcions desenvolupades pels tres primers, "Archi.ru" ja ha fet informes detallats, que es poden trobar als hiperenllaços proporcionats. Deixem deliberadament l’anàlisi del projecte SK&P per fi, ja que aquest taller va tenir un paper clau en la història de la competició i el desenvolupament d’aquest lloc.
Per primera vegada, l'estudi d'arquitectura "Sergey Kiselev & Partners" va ser convidat a treballar al lloc de Savvinskaya el 2002. Llavors, l'inversor va planejar construir tot el terraplè des de l'anomenada "casa japonesa" (arquitecte Andrei Bokov) fins al segon carril Truzhennikov, i els dissenyadors van treballar en un concepte per al desenvolupament d'aquest territori. Entre les moltes opcions d’aquella època, destacava una proposta amb la ubicació al front del terraplè d’un complex residencial format per dues parts, entre les quals hi havia un bulevard que connectava el terraplè amb el carril Bolshoy Savvinsky (es va formar una idea similar d’urbanisme). la base del projecte Esplanade de Sergey Skuratov) i un edifici de gran alçada a la cantonada del terraplè i el segon Truzhennikov. Al final, només es va realitzar aquesta casa, que posteriorment va recollir molts premis professionals. A la resta del territori, en diferents anys, els arquitectes van dissenyar conjunts residencials o complexos d'oficines, en funció de com van canviar les condicions del mercat i que la mida del lloc es va "reduir" gradualment. Potser el projecte més notable d'aquest període va ser la "biga de la casa", un volum de dues parts cobert amb una "barra" de vidre estesa dels nivells superiors. Sergey Kiselev es va convertir personalment en l'autor d'aquesta idea. La casa va ser aprovada i llesta per a la seva implementació, però més tard el client va voler augmentar el seu nombre de plantes, es va iniciar el procés de reconciliació i el projecte es va aturar irremeiablement a les autoritats.
En ple moment de la crisi, l’activitat inversora al lloc va cessar del tot i, a principis d’aquest estiu, el client va tornar a la idea de reconstrucció d’edificis de fàbrica. És cert que aquesta vegada es va decidir construir habitatges de la classe més d’elit al terraplè. Va ser un moment difícil per al taller: ha passat poc més d’un mes des de la mort de Sergei Borisovich, i potser per això, després d’haver sentit parlar d’un canvi radical en el concepte i dels requisits extremadament vagos per a l’arquitectura del complex, Igor Shvartsman va oferir al client una competició personalitzada. És cert, amb prou feines hauria pogut suposar que SKiP en aquest derbi seria el primer eliminat de la cursa. Però primer sobre el propi projecte.
Els arquitectes estan profundament convençuts que, entre els terraplens de la capital, Savvinskaya no té un paper important; més aviat, sempre ha estat un element de fons en l'estructura general de la partitura arquitectònica del riu Moskva, i els va semblar molt important reflexionar això en l'aparició del nou complex. En altres paraules, la participació es va col·locar inicialment en l'arquitectura restringida i els delicats mètodes de planificació urbana que "implantaven" una zona residencial en el desenvolupament del terraplè. En particular, això va dictar l'establiment del volum principal al llarg del riu i va limitar la seva alçada a l'alçada dels edificis veïns. L’esquema de colors del complex seguia naturalment des d’aquí: havia de ser clar, com gairebé tots els edificis dels voltants. Els arquitectes també volien preservar la bretxa entre la primera i la segona línia del desenvolupament del terraplè, que s'ha desenvolupat aquí històricament, a causa de la caiguda de relleu força forta existent. És per això que els nous volums es concentren al llarg del perímetre del lloc i tota la composició es basa en el diàleg de paisatgisme i el dens teixit urbà, que són familiars per als residents al centre de la ciutat, amb límits fixos del barri.
"Hem identificat al pla general una franja condicional de terraplè que pertany i hem proposat construir-lo el més estretament possible, recollint els volums de manera que una sola façana doni a l'aigua", explica l'Arquitecte cap del projecte, Andrey Nikiforov. - La segona línia del complex és una casa al carril Bolshoy Savvinsky. L’espai entre les cases –el mateix buit– es converteix en un parc paisatgístic de ple dret”. A la diagonal del lloc, des del terraplè fins al carril pel parc, hi ha una esplanada, que s'utilitza com a zona recreativa, i que també permet el pas de vehicles de bombers. El parc està tancat per a la resta de cotxes; això va ser possible a causa del fet que l’entrada als garatges subterranis només s’efectua des del terraplè i des del carril.
El parc està completament amagat del carrer gràcies a l’estilobat sobre el qual s’orienta l’edifici al llarg del riu. A la línia vermella, aquest volum crea una diferència d’una planta: una galeria d’art, botigues i cafeteries es troben al soterrani i l’aparcament es troba al nivell subterrani. A la part superior, el volum es divideix en quatre fragments independents. El fet és que la profunditat edificable establerta pels edificis que flanquegen el lloc és bastant significativa i, sense patis i obertures addicionals, el nou espai habitable amenaçaria de resultar ser la "Gran Muralla Xinesa". Per tant, els arquitectes van tallar un paral·lelepíped imaginari en diverses parts de formes diferents i els van "separar" en diferents direccions, i així va aparèixer una composició que s'assemblava a les figures del joc d'ordinador "Tetris". Aquesta disposició de volums residencials priva inevitablement alguns apartaments de vistes al riu. I aquest és exactament el punt de la tasca tècnica que van violar deliberadament els arquitectes. "Ens va semblar que la vista del parc no és menys valuosa i que entre els futurs residents hi haurà molts que prefereixen un pati acollidor a les vistes heroiques de panoràmiques", admet Andrei Nikiforov.
La solució de la façana principal de l'edifici amb vistes al terraplè es posa de relleu, fins i tot neutral. Aquest efecte s'aconsegueix a causa de la brutal horitzontal de l'estilobat, la planta baixa "enfonsada" i l'ampla franja del sòl tècnic. I, tot i que ara hi ha quatre volums independents a l’estilobat, el tema de la “biga”, inventat per Sergei Kiselev per a aquest lloc, encara s’hi endevina. Sembla un ressò subtil, que recorda el passat industrial de la zona, i la naturalesa estricta del seu entorn i del que mai no serà …
En el context d'altres projectes que van participar al concurs, el treball del taller "Sergey Kiselev & Partners" a primera vista sembla realment modest. Els arquitectes van dirigir els seus molts anys d’experiència a l’exploració del territori per desenvolupar un concepte no tan espectacular en aparença, però realment necessari i adequat per a aquest lloc en particular. El projecte SK&P té en compte l'estat real del sòl (i qui, si no el taller que va construir aquí un edifici alt, hauria de saber-ho tot), i la presència d'una zona de seguretat integrada i, de per descomptat, la naturalesa del desenvolupament del terraplè. Quan altres participants a la competició van actuar de manera força intuïtiva, partint de la seva opinió sobre el lloc, Sergey Kiselev & Partners va utilitzar tot el bagatge del coneixement acumulat. Potser va ser precisament aquesta minuciositat la que finalment va impedir que el projecte entrés a la segona ronda, perdent davant competidors més efectius.
