Fa tres anys, el Projecte UNK es va convertir en un dels deu guanyadors del concurs obert d’habitatge al districte D2 Technopark de la ciutat d’innovació de Skolkovo. Els edificis estan gairebé acabats. Els termes de referència rebuts pels arquitectes contenien dues instal·lacions aparentment excloents mútuament: per una banda, era necessari utilitzar la zona assignada de la manera més eficaç possible i proporcionar una densitat bastant alta de l’edifici, per l’altra, per utilitzar grans àrees de vidre. i generalment aconsegueixen la màxima obertura de l'espai interior. Un enfocament inesperat de l’organització de l’espai va ajudar a garantir un nivell suficient de privadesa i, alhora, a preservar la integritat de la zona residencial. Condicionalment es pot anomenar "principi Tetris". El joc per ordinador que va aparèixer a mitjan anys vuitanta va guanyar llavors una immensa fama i es va convertir en una mena de símbol del progrés científic i tecnològic del país. És curiós que avui, encara que sigui molt condicional, ajudi a crear un entorn per a l’aparició de noves idees i desenvolupaments. És encara més curiós que els col·legues del projecte UNK, que treballen als 9 i 11 llocs veïns, a l’oficina BRT RUS i a l’Agence d’Architecture A. Bechu, en els seus projectes, també recordessin aquest joc gairebé oblidat. Les tres quartes parts són individuals, però conceptualment i ideològicament properes.
Al microdistricte 10, es preveu la construcció de cases adossades per a un total de 204 persones. Tota la infraestructura es troba al centre d’un lloc de forma rodona, dividida per un carrer en dues parts desiguals: una botiga, un punt de seguretat, una parada d’autobús i un centre comunitari amb un parc infantil. Com va dir encertadament l'arquitecte en cap i fundador del projecte UNK Yuliy Borisov, "van aconseguir utilitzar la terra dues vegades". La diferència de relleu creada artificialment va permetre distingir clarament entre funcions públiques i privades. Al nivell inferior, hi ha passatges interns, al segon, terrasses verdes tancades per mirades indiscretes. Aquesta organització de tot el microdistricte és la més segura i, al mateix temps, permet un alt nivell d’interacció dins de grups reduïts de deu cases veïnes. “Normalment, els residents de cases adossades només coneixen els seus veïns de dreta i esquerra. Viure en un barri d’aquest tipus és sorprenentment avorrit. No cal parlar d’un entorn estimulant i d’un lliure intercanvi d’idees. Per a nosaltres va ser molt important crear una mena de comunitat real de gent creativa i pensadora”, diu Yuliy Borisov.
Els volums cúbics d’edificis simples i entenedors s’assemblen realment a blocs de Tetris ben col·locats de diferents formes. Com a part del disseny general de les cases, s’han desenvolupat quatre tipus de disposicions: per a parelles casades, pares amb un o dos fills i per a la convivència amb pares grans. La superfície total de cada cèl·lula residencial és de 190 a 218 m2… Tots ells tenen un garatge i una oficina a la planta baixa i els habitatges principals a la segona i tercera planta. Al mateix temps, dos tipus de planificació menys densos rebien un espai central de doble alçada. Finalment, cada casa té la seva pròpia terrassa exterior de 35-39 m22… Va ser aquest sistema de planificació el que va permetre fer vidres panoràmics de fins a 6 m de longitud, sense por a l’efecte desagradable de "finestra a finestra". I, no obstant això, en alguns llocs, les superfícies de vidre estan protegides per reixes metàl·liques disfressades de fusta. No interfereixen amb la vista des de l'interior de la zona d'estar, sinó que amaguen el que passa dins dels ulls indiscrets. A més, les reixes ajuden a regular la penetració de la llum solar i a protegir els locals del sobreescalfament, i, segons els arquitectes, generen un confort psicològic addicional.
Els materials que van escollir els arquitectes són senzills, fiables, ecològics i majoritàriament reciclables: formigó, guix, vidre, metall, pedra, panells de plàstic laminat ecològics que imiten la textura de la fusta. Els arquitectes van abandonar la fusta natural, confiant en la durabilitat, la simplicitat i l'economia. Al mateix temps, s'ha desenvolupat una lògica unificada per a l'ús de materials: les parts inferiors estan revestides de pissarra (estances) o gabions de granit (estructures de suport), materials pesats que emfatitzen la proximitat al terra. El següent nivell es pot anomenar convencionalment "fet per l'home", es designa mitjançant panells similars a la fusta i superfícies arrebossades de murs de formigó. I la capa superior "celestial" simbolitza els vidres panoràmics que reflecteixen els núvols. Però la proporció de colors i textures a les façanes canvia constantment, garantint, d’una banda, la unitat estilística de tot el poble i, de l’altra, introduint la varietat necessària al projecte. “Tenim una arquitectura emocional i bastant expressiva que sembla cara. Al mateix temps, utilitzem tecnologies de construcció estàndard i treballem amb formes cúbiques senzilles i entenedores. Per això, el cost de la construcció és molt baix i els terminis són curts ", subratlla Yuliy Borisov.
La definició de "típic", curiosament, és bastant adequada per a moltes decisions de la ciutat d'innovació de Skolkovo en general i del desè microdistricte en particular. Els arquitectes necessitaven unificar l’entorn que van crear i a tots els nivells: des de solucions urbanístiques fins als interiors de cases adossades individuals. És l’absència de solucions individuals i úniques, juntament amb l’ús de la tecnologia de disseny BIM (aquest és un projecte pilot per al projecte UNK creat amb aquesta tecnologia) que va ajudar a assolir un pressupost bastant modest i reduir significativament el temps de construcció sense comprometre la qualitat. Però "unificat" no significa en absolut "sense rostre" i "mitjà".
Un entorn així no seria capaç de convertir-se realment en "propi" per a persones que no tenen mentalitat estàndard. En realitat, la no trivialitat del problema consistia en la cerca amb èxit de la línia entre "tipològic" i "individual". De fet, tots els microdistricts en construcció tenen el seu propi estil arquitectònic reconeixible, però són força propers ideològicament. A més, ja dins del microdistricte, apareixen cases adossades, diferents per les seves solucions volumètriques i la decoració de façanes, que formen una única atmosfera creativa. La distribució de les cases rurals també és tipològica per una banda i, per l’altra, compleix les necessitats individuals dels residents.
Pel que fa a la decoració d’interiors, els arquitectes del projecte UNK fins i tot van desenvolupar un llibre de marca especial per a tota la ciutat d’innovació de Skolkovo, en el qual donaven als futurs residents el dret de personalitzar fàcilment l’interior per si mateixos, per exemple, canviant el revestiment decoratiu de les parets.. "Recorda una mica la configuració de la interfície d'un ordinador personal: hi ha un sol sistema operatiu, però podeu triar una imatge a l'escriptori, instal·lar un estalvi de pantalla o ajustar la configuració del color", explica Yuliy Borisov.
És obvi que els principis d'una construcció sostenible i "verda" haurien de ser fonamentals per a tots els components d'un projecte de ciutat d'innovació a gran escala. És possible que per primera vegada a la pràctica russa s’utilitzin de manera tan completa i diversa. En acabar, el barri es classificarà per a la prestigiosa certificació ambiental LEED. En primer lloc, es va reutilitzar tota la terra de sota els fonaments i les comunicacions per crear relleu artificial. En segon lloc, els edificis en sí són el més eficient energèticament possible: es redueixen al mínim les pèrdues de calor, en particular, el vidre té un recobriment protector especial, s’utilitzen activament LEDs, sensors de moviment i sistemes de control de la llum i s’instal·la fontaneria d’estalvi d’aigua. S'ha organitzat la recollida, la depuració i la reutilització de l'aigua de pluja i de les anomenades aigües "grises"; es preveuen àmplies zones de verd, en particular, estacionaments verds drenats. I, finalment, a totes les cases s’ofereix prèviament la possibilitat d’instal·lar plaques solars.
Fins ara, els arquitectes han trobat aquesta tecnologia poc eficaç en les condicions russes, però esperen que en els propers cinc anys la situació canviï i, amb això, n’hi hagi prou amb muntar els panells i connectar-los al sistema ja establert.
RD Construction està duent a terme la construcció de tres blocs alhora (9, 10, 11) com a contractista general. Skolkovo marca la moda per a la construcció ecològica a Rússia. I per a la nostra empresa, especialitzada en la construcció d’alta tecnologia complexa, aquest és un punt de referència i, per descomptat, el principal projecte en aquest moment - diu Oleg Zhukov, director general de RD Construction. - Vull destacar que la norma LEED imposa requisits especials no només als materials, sinó també a la qualitat del treball i a la qualificació dels empleats. Skolkovo ara dóna feina a 60 enginyers altament qualificats i el nombre total d’empleats de RD Construction que participen en el projecte és de més de 1.000.
Està previst que les obres del desè tram finalitzin el darrer trimestre del 2015. Mentrestant, RD Construction en només 21 dies es va construir i va acabar completament una casa de demostració, a la qual va assistir el primer ministre de la Federació Russa Dmitry Medvedev.
"Treballant en aquest projecte, vam tenir una oportunitat completament única amb l'ajut d'eines arquitectòniques per mirar diverses dècades endavant i comprendre el mateix concepte d '" arquitectura del futur ", diu Yuliy Borisov. “Estic segur que la notòria innovació no la proporcionen les tecnologies supermodernes, tot i que, com no, sense elles, i no formes pretensioses de futur, sinó un rebuig als estereotips de disseny imperants. La forma de vida d’una persona està canviant i és necessari trobar-li un entorn adequat, per expressar aquests canvis en solucions espacials i plàstiques. Va ser molt interessant intentar crear una ciutat per a gent molt més progressista que nosaltres. M'agradaria creure que ho aconseguim ".
