El lloc destinat a la construcció d’un complex residencial amb un centre públic i de negocis es troba a prop del poble d’Obushkovo, al districte d’Istra, a la regió de Moscou, a la riba esquerra del riu Belyana. La superfície del jaciment és de 37.045 hectàrees. Al costat nord, el lloc està delimitat per un bosc, al costat nord-est - per la carretera bàltica M-9, que es troba a cinquanta metres de la seva frontera, i als costats sud, sud-oest i oest - pel Riu Belyana.
El territori del complex residencial es divideix en dues parts principals: el territori de desenvolupament de blocs i el territori amb edificis d’apartaments independents, que al seu torn es subdivideixen en clústers - "subzones" en funció de la categoria d’habitatge: des de privilegiats fins a economia. Tots els edificis no superen els set pisos. El principi bàsic per a la construcció de totes les zones residencials de totes les categories és la creació de grups residencials amb espais comuns de pati de diferents mides, ja siguin jardins frontals a la planta baixa, àmplies lògies o terrasses públiques.
Totes les "subzones" residencials estan separades per bulevards. La proposta d’organització de la xarxa de transport maximitza la separació de cotxes i vianants. Per exemple, l'encaminament de les vies d'accés locals gairebé no afecta els patis dels grups residencials. Un sistema de passos de vianants connecta el centre públic i de negocis amb garatges d’aparcament flanquejats al segon nivell. Per rampes i escales, es pot baixar al bulevard o bé a microblocs residencials. Dins de la zona de protecció de l'aigua, s'està formant un massís verd amb carrerons, parcs infantils i zones d'esbarjo.
La diferenciació dels habitatges depèn de la ubicació i del tipus d’edifici. Privilegiat amb un major nivell de confort, la "classe A" es troba a la part occidental del lloc. Hi ha dos tipus d’edificis residencials aïllats. Alguns tenen un nombre variable de plantes (de 4 a 7 pisos), on la coberta de la planta anterior és la terrassa de la següent. Aquestes cases amb grans apartaments de dues habitacions (fins a 80 m2) estan acabats amb panells de fusta fosca i pedra clara. Altres, amb façanes de colors clars, estan equipades amb terrasses individuals només a l'última setena planta. Els aparcaments subterranis del territori del clúster "A" es disfressen de verds turons.
L'habitatge "classe B" es troba als costats nord i sud. Aquest clúster inclou cases amb apartaments de dues i una habitació. Les darreres plantes dels edificis estan equipades amb una gran terrassa, però no per a ús individual, sinó per a ús públic. Atès que els edificis del clúster "B" es troben a dues vores oposades del complex, el seu acabat contrasta espectacularment: a la part nord - maó estret fosc i pedra clara i a la part sud - maó clar i guix plastificat de color blau fosc.
A la zona central del lloc hi ha un grup de "classe C", principalment amb apartaments d'una i dues habitacions. La façana trencada dels edificis del bloc i el nombre variable de plantes trenca la monotonia del desenvolupament urbà tradicional amb una "façana sòlida".
