El concepte de desenvolupament dels territoris al·luvials
Sant Petersburg, quarters 10, 11, 12, 13 als territoris al·luvials de la part occidental de l’illa Vasilievsky.
Dissenyador: Studio 44 Architectural Bureau LLC, client LSR. Nedvizhimost - North-West LLC
Aquest any, LSR Group va adquirir una parcel·la de 35 hectàrees a la “primera línia” de territoris recuperats a la part occidental de l’illa Vasilievsky, i també va invertir en la continuació de la recuperació i, literalment, ha començat a crear-se nous terrenys. Després del desenvolupament integral d’aquest territori, la ciutat rebrà 500.000 metres quadrats d’habitatges i una nova zona de parcs. La companyia va recórrer a Studio-44 per al projecte.
La principal limitació era el projecte d’agrimensura aprovat pel mateix ajuntament (i aproximadament la mateixa composició) fa més de deu anys sobre la base d’un pla de desenvolupament elaborat per Gensler, que volia convertir el futur al·luviu en una “ciutat”. amb molts dominants de gran alçada. Més tard, la ciutat va abandonar la idea de desenvolupament comercial en favor de l'habitatge, però el traçat incòmode es va mantenir. Després de l’oficina de Londres, el taller Soyuz-55 i l’últim, el 2016, el taller B-2, van treballar amb el territori. Però, pel que sembla, és el projecte Studio-44 el que està destinat a convertir-se en realitat.
Una diferència significativa respecte a projectes anteriors és un parc públic en lloc d’una autopista que transcorre per la costa. Val a dir que l’estudi va prendre una decisió d’aquest tipus per iniciativa del client. El concepte d’edificació se subordina a la idea de cases independents al parc.
El tram allargat de dos quilòmetres de longitud es divideix en quatre microdistricts, que convencionalment es poden anomenar barris, ja que els edificis de gran alçada esquitxen el perímetre. Dins del "perímetre" hi ha espais privats als estilobats, així com jardins d'infants i escoles. Si l'edifici es desmunta "longitudinalment", es poden distingir quatre "capes".
El primer és un parc públic. Ocuparà una superfície de 25 hectàrees, l’amplada varia de 40 a 100 metres. L’orientació sud-oest promet unes postes de sol impressionants.
La segona capa és la "façana marítima". Es tracta de cases del parc, sense tancar-ne. Era important ofegar-se o, almenys, trencar el flux de vent del costat de la badia, de manera que els edificis tenien la forma de "lents" i "marques de verificació". S’intercalen cases de torre “puntuals” de forma cruciforme, octogonal o rodona. Els primers pisos s’han traslladat darrere dels suports de la galeria i s’utilitzen per mantenir el parc. Aquesta solució augmenta artificialment la seva superfície i també descarta la necessitat de construir pavellons addicionals.
Els extrems dels edificis residencials s’obren al mar; els apartaments més cars es troben aquí. Les torres "puntals" estan decorades amb una "corona" de columnates, se suposa que la sortida al terrat serà gratuïta per als residents. En augmentar les "corones" gradualment (de 56 a 62 metres), l'alçada es guanya cap al port marítim i el complex residencial
Ciutat Daurada, els cims de la qual arriben als cent metres. Els punts més alts del complex Studio-44 són dues torres, de 72 metres cadascuna. Un "paper important" el tenen els "avenços" tant entre els "barris" com entre els edificis, que revelen la vista de la badia des de punts més llunyans. Segons Nikita Yavein, el resultat és "puntuació intermèdia i eixos principals".
La tercera capa és una zona intra-quartera, "pati", tancada als forasters i segura per als nens. Gràcies als descansos, el parc i la badia són visibles des de tot arreu. Aquí hi ha escoles i institucions preescolars, espais de cambra i jardins d’infants, així com entrades a un aparcament subterrani de dos nivells.
La darrera i quarta capa és la part davantera del bulevard. Els edificis de 14 plantes amb una longitud de 50-70 metres mantenen la "línia vermella", però alguns d'ells han estat empesos a la profunditat del lloc. Volen fer la façana del bulevard el més diversa possible i probablement es farà una competició.
El revisor Sergei Padalko va assenyalar que els paràmetres de l'edifici en termes d'alçada i superfície són inferiors als especificats en un 5-7%. Aquest es va convertir en el punt de partida de les crítiques. Molts van suggerir "jugar" amb l'alçada, i cada arquitecte tenia la seva opinió, que hauria de corregir-se: algú va parlar a favor d'augmentar les torres, algú va suggerir baixar el nombre de pisos des del bulevard fins a la badia, algú pensava que l'altura hauria d'augmentar en la direcció oposada - de Golden City, per no bloquejar-la. Molts també van coincidir a dir que la silueta general no té accents i expressivitat (fins i tot es va sonar l’epítet “avorrit”). L'arquitecte en cap de Sant Petersburg, Vladimir Grigoriev, va proposar igualar l'alçada dels edificis dins del mateix grup i posar "plaques" en lloc de torres, cosa que permetria aconseguir una silueta més uniforme. També va animar els arquitectes a utilitzar dissenyats especialment
paleta de colors tradicionals de Sant Petersburg.
A més, la majoria dels membres del consell creien que tard o d'hora els edificis residencials es tancarien del parc, tot i que això no reduiria en gran mesura la seva superfície.
Però la majoria de les respostes van ser positives i fins i tot entusiastes. Tothom, inclosos els predecessors i els col·legues de l’al·luvió, va admetre que, en la situació del pla aprovat per al territori, l’Estudi-44 va trobar la millor solució i va formar l’estructura de tot l’al·luvió. L'arquitecte principal va instar a aprovar el projecte i va resumir: "Aquestes cases no van ser dissenyades pels marcians, alguns de nosaltres".
