Edifici d'apartaments al carrer Barochnaya
Sant Petersburg, carrer Barochnaya, 4A.
Dissenyador - Evgeny Gerasimov i socis, client - Lambri LLC, part del holding RBI
El lloc destaca pel fet que acull la fleca constructivista Levashovsky de principis dels anys 30, un monument arquitectònic regional. El forn es troba dins d’una secció triangular d’1,4 hectàrees entre els carrers Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina i Barochnaya. La forma de l'edifici, basada en una combinació de cilindres tallats entre si, es deu a la nova tecnologia industrial de la cocció per al seu temps i va ser desenvolupada per l'enginyer G. P. Marsakov. El 2012, aquesta àrea es va convertir en objecte d’un concurs en què va guanyar el taller “Vitruvi i fills”. Tot i això, el projecte no es va implementar; el client ha canviat.
A l'esbós presentat, els petits edificis rectangulars de 23 a 33 metres d'alçada, situats en un aparcament subterrani comú, s'agrupen al voltant de l'atracció principal: l'edifici de la fleca, que contrasta amb la seva forma arrodonida. Només dues cases s’enfronten directament a la línia vermella, donant suport al front força caòtic del desenvolupament existent de Levashovsky Prospekt i Barochnaya. Pel que fa al carrer Bolshaya Zelenina, les plantacions d'arbres protegits recorren la seva línia vermella; a més, un dels objectius del projecte era maximitzar la construcció de la fleca.
Com va assenyalar Félix Buyanov, el projecte no té "coqueteig amb el monument", ni tampoc "mimetisme amb els edificis dels voltants". Per cert, el projecte que va guanyar el concurs del 2012 era simplement “coquetejar” amb el monument, ja que els autors van prendre el cilindre com a mòdul principal del nou LCD. El complex actual es concep com un "backstage" en contrast amb la fleca. A més, el munt d’edificis de diferents mides “semblant als escacs”, una mica caòtic, coincideix més amb l’esperit dels patis de Sant Petersburg que els cilindres independents. L’estil general, tal com va assenyalar Evgeny Gerasimov, apel·la al constructivisme tardà dels anys 30 i no és aliè a alguns “excessos”, formant l’aparició d’edificis amb un segment de preus elevat. El to general de la discussió va ser favorable; les observacions privades es refereixen principalment a l’alçada dels edificis que donen a la prospecció Levashovsky i al carrer Bolshaya Zelenina. Es va proposar baixar-los una mica, tot i que els autors no van incomplir els estàndards d’altitud. En general, a l’ajuntament li va agradar l’esbós.
Hotel a l'avinguda Stachek
Avinguda Stachek, 64, lletra A.
Dissenyador - LENNIIPROEKT, client - Stachek 64 LLC.
La consideració incloïa desviacions dels paràmetres limitants en termes d’alçada fins a seixanta-cinc metres amb un permès de quaranta-dos.
El lloc es troba en una zona obertament deprimida, enfront de la planta de Kirovsky. Enmig de terrenys erms i projectes inacabats abandonats, hauria d'aparèixer un solitari edifici de gran altura d'un hotel de 2 estrelles amb una superfície total de 16.000 m22… Al mateix temps, les seves façanes més llargues resulten ser sordes (el dibuix "píxel" només imita les finestres) a causa de la proximitat potencial dels futurs edificis.
Com va assenyalar el revisor Mikhail Sarri, el desenvolupament d’aquestes zones hauria de començar amb un projecte de planificació territorial, de general a específic, mentre que en aquest cas tot passa al revés: el PPT no està aprovat i l’aspecte arquitectònic i urbanístic de l’hotel ja està sotmès a la consideració de l’ajuntament i fins i tot amb una altitud excessiva. La situació és gairebé curiosa, però de fet és molt trista. Entre els membres de l'Ajuntament, es van escoltar trucades per restablir l'ordre al territori amb una mà ferma, a les quals l'arquitecte en cap Vladimir Grigoriev va assenyalar que el KGA no tenia prou eines efectives per a això. També hi va haver més comentaris privats sobre l'estructura de l'hotel, que consta de 500 habitacions individuals amb una superfície de 15-18 m2… Segons l'autor del projecte, Grigori Ivanov, es poden combinar en dos, però en aquest cas l'àrea d'una habitació doble superarà els 30 m2, que no es correspon amb la categoria declarada de dues estrelles.
A la vista de l’anterior, no es va debatre seriosament sobre la qüestió de superar la regulació de l’altitud. Vladimir Grigoriev té la intenció de tornar a la consideració de l'esbós després de la presentació del PPT. ***
Complex hoteler a l’avinguda Bolxevikov
Sant Petersburg, avinguda Bolxevikov, secció 3 (davant la casa 37, edifici 1, lletra A).
El dissenyador és A. Len, el client és Style-Stroy LLC.
La consideració també va incloure una desviació dels paràmetres d’altitud de 15 metres.
El projecte es va sotmetre a discussió amb urgència, sense revisor i només en dues tauletes. Els autors van presentar una composició familiar en forma de la lletra "Ш", amb ressalts verticals dels cossos transversals. Edifici amb una superfície total de 100.000 m2 al costat del ferrocarril, i va ser la qüestió de la relació del lloc amb la zona sanitària el que es va convertir en el principal tema de discussió. Segons Sergei Oreshkin, s'està desenvolupant un projecte per ajustar la zona de protecció sanitària. Pel que fa a l’excés de regulació d’alçada de 60 a 75 metres, ningú s’hi va oposar, i fins i tot al contrari: Mikhail Kondiain va proposar inesperadament elevar l’edifici deu metres més, ja que aquest territori, al seu parer, necessita dominants, i l’avinguda Bolxevikov fa un gir suau aquí. De fet, els edificis moderns de l'assentament històric de Veselyi no corresponen en cap cas al seu nom i no difereixen en harmonia.
Cap al final, es van discutir dues qüestions similars sobre la possibilitat de col·locar suports cel·lulars independents. Fins ara, els operadors s’havien conformat amb les antenes del terrat, però els avenços tecnològics requereixen equips nous. El primer va ser l'enginyer en cap del projecte Georgy Vinogradov, el segon, el director general de Link Development LLC, Alexey Kuznetsov.
Aquest tema és completament nou per a l’ajuntament, per la qual cosa els experts van perdre el tipus de noves estructures i la conveniència de la seva aparença. Com a resum, la intenció dels operadors no era posar les torres al centre històric, sinó coordinar cadascuna per separat a les zones de dormir.
