La parcel·la edificable on el Grup MR construeix un nou complex residencial multifuncional es troba en un entorn natural únic per a les condicions de la capital. No només està separat de la propera carretera Entuziastov i del dens desenvolupament dels barris residencials de Perov per les zones verdes de dos hospitals i la Casa dels Veterans de l’Escena, sinó també pràcticament a la seva frontera molt oriental, literalment a un parell de minuts a peu, comença el territori del famós parc Terletsky: un monument d’art paisatgístic amb una cascada d’estanys, una antiga roureda i altres plaers del parc, sense oblidar la immensitat del bosc d’Izmailovsky que s’estén a l’altra banda de la carretera. En una ubicació tan luxosa pel que fa a l’ecologia i a les característiques futures de les espècies, hi ha un altre avantatge: els arquitectes no van haver de pensar com encaixar el projecte en el context urbà a causa de la seva completa absència, context. Un dels autors del complex en construcció, Andrei Romanov, compara aquests objectes amb un submarí que existeix de forma autònoma, exclusivament segons les seves pròpies regles. "El principal", afegeix, "és que l'objecte en si és integral i harmoniós internament".
La idea principal que Andrei Romanov i Ekaterina Kuznetsova van posar en la base del projecte va ser el tema del “seu propi territori”, és a dir, el barri famós, perquè un barri no és essencialment res més que una cel·la de l’estructura de la ciutat que és reduït a una persona, dins del qual els seus habitants haurien d’haver una sensació de “casa”. És evident que és més fàcil construir una cel·la d’aquest tipus de manera tradicional (tancant l’interior de la casa amb un bucle tancat), però si no és possible, es pot aconseguir el mateix resultat mitjançant tècniques arquitectòniques menys evidents. El complex residencial PerovSky consta de tres torres de 23 plantes: per molt que s’esforça, no es pot construir un barri tradicional a partir d’aquests components. Per tant, els arquitectes ADM van combinar les torres amb un estilòbat de dos pisos. Aquesta tècnica s’ha demostrat perfectament: un massís baix no exerceix pressió sobre l’espectador, no ombreja el pati, però fa un excel·lent treball de connexió: els arquitectes també l’utilitzaven en els seus treballs anteriors per a MR Group, complex a Vorobyovy Gory.
En aquest cas, el volum, que és complex pel que fa al pla, repeteix minuciosament les línies rectes de les torres i, de seguida, retrocedeix a les profunditats amb un revolt parabòlic, no només conté tota la infraestructura necessària, des d’un supermercat i una cafeteria. a un gimnàs, però també serveix de barrera que separa l'interior de l'edifici. El vestíbul principal de l’estilobat condueix a un dels edificis residencials; per entrar als altres dos, heu de creuar el pati. L’excavació de la segona entrada condueix a un jardí d’infants, dissenyat no només per als residents del complex, sinó també per als seus veïns. El seu passeig marítim, revestit de triangles de colors, va ser retirat pels arquitectes a l’exterior del pati; s’adossava a la cara exterior de l’estilobat.
Les façanes dels edificis residencials, tot i l’evident unitat estilística, es resolen plàsticament de diferents maneres. Més precisament, el tema és un, però hi ha diverses variacions. Això es deu en part a diferents apartaments, a la ubicació als punts cardinals i, en part, al desig de donar individualitat a cadascun dels paral·lelepípedes de gran alçada. Per a totes les façanes s’utilitzaven maons de clinker, però l’àmplia gamma de colors d’aquest material va permetre escollir el seu propi to per a cada cas, revitalitzat amb una pixelació més o menys accentuada, creant una sensació de volum i fins i tot de moviment: una mica la varietat ocular és més còmoda que la monotonia avorrida. A les tires de l'interfície, les barres transversals es col·loquen verticalment, formant fris lleugers i discrets, insinuats només a través del patró de les costures del revestiment.
Una altra eina per organitzar la paret és el ritme de les finestres; com en els seus projectes anteriors, Andrey Romanov i Ekaterina Kuznetsova la construeixen magistralment. En un dels edificis –de maó vermell– alineats en files verticals de finestres es permeten una dinàmica diagonal, en consonància amb el mateix, a través del terra, alternació de finestres cantoneres. Un patró regular però flexible d’obertures il·lumina la paret, compensant la materialitat tangible del maó vermell fosc. El segon edifici és més lleuger, més estricte i més regular, les seves obertures s’espesseixen notablement cap al centre de les façanes, accentuant la densitat de les cantonades. El tercer edifici és encara més lleuger i el seu ritme es complica amb l’alternança horitzontal, que converteix la façana en un patró de quadres. El tema es recolza en insercions horitzontals metal·litzades a les parts superior i inferior de les finestres, panells verticals de fusta (es troben al segon edifici) i petits balcons enreixats per a aire condicionat.
Les parets de l’estilobat són sensiblement més primes, el pla de vidre és més gran, el seu volum repartit per terra es percep com prim i lleuger. Una franja de fusta clara uneix els dos nivells de l’estilobat a la part superior amb un fris sòlid; es troba més profund que les costelles en relleu, però més alt que els plans de vidre, obeint el mateix efecte de paret multicapa que les torres residencials. Allà on els plans rectes de les façanes estilobades continuen les línies de les parets dels edificis, es transformen en una xarxa de maó vermell, relacionada genèticament amb el tema de la terracota del primer edifici. Als rebaixos de les mini-places davant de les entrades, els arquitectes substitueixen les vores de maó per blanques fins i tot més primes: l’efecte de la “poma mossegada” així obtinguda posa l’accent en l’obertura de les zones d’entrada, el mateix temps permet sentir l’espai dels llocs com un de transició, situat ja dins dels contorns geomètrics del paral·lelepíped, però encara fora, darrere de la superfície de vidre transparent. Està previst plantar vegetació al terrat de l’estilobat, de manera que la seva visió des de les finestres dels edificis no pertorbi l’harmonia del panorama forestal al voltant.
El que mai estalvien Andrei Romanov i Ekaterina Kuznetsova és el paisatgisme. I no es tracta només del pressupost ni de les idees i del temps dedicat al desenvolupament. De fet, a més de realitzar funcions aplicades: bancs - per a esbarjo, parcs infantils - per a jocs, arbres - per a ombra, el disseny correcte dels territoris adjacents també resol tasques macro serioses. Els arquitectes estan segurs que fins i tot la millor façana no pot ser percebuda per una persona aïllada del context paisatgístic. "Es tracta de fixar objectius", comenta Andrei Romanov. "Volem crear un entorn en què una persona estigui interessada i còmoda, encara que només percebi molts detalls a nivell subconscient".
El complex residencial PerovSky hauria de ser fascinant fins i tot en el seu camí: davant del vestíbul principal hi ha un pintoresc primer pla amb arbres, bancs circulars i cercles concèntrics de rajoles multicolors; el mateix, però més petit, apareixerà a l’entrada del jardí d’infants. Però, per descomptat, els residents del complex obtindran el disseny del paisatge més complex i acuradament dissenyat. Al pati es preveu omplir autèntics turons (ja que hi haurà un garatge subterrani sota el pati, caldrà afegir una certa quantitat de terra per plantar arbres), per equipar parcs infantils, per no parlar de parterres, gespes i camins que es plegen en imatges, de vegades recorden mostres de les avantguardes clàssiques. Als nens que van créixer en aquest pati només es pot envejar: tindran el seu propi petit món amb muntanyes, jardins i carrers; i els adults en aquest entorn trobaran on descansar i on parar els ulls. El paisatge saturat juntament amb el volum tancat, però lleuger i transparent de l’estilobat, formaran a nivell de percepció dels vianants un fragment de la ciutat equipada, un espai còmode a escala humana. En certa mesura, això es pot considerar una solució al problema a priori de l’escala inhumana dels edificis de gran alçada: les torres retrocedeixen al fons, només la part de dos pisos es percep i "funciona" des del carrer i tot i que després d’anar a casa, una persona sentirà l’alçada de les torres, a partir d’aquí es percep de manera diferent, a través del panorama dels parcs i ciutats dels voltants en perspectiva. I en el nostre temps cada vegada menys còmode, tant la comoditat del paisatge com l’efecte de “sobrevolar la ciutat” són útils.
