Bosc I Torres

2024 Autora: David Durham | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 02:29

El "Pla Krupny" de JSB està dissenyant la quarta instal·lació de Pushkino, que parla tant a favor d'una activitat urbana suficient al districte de la ciutat com de canvis positius en termes de qualitat de l'entorn de vida. És difícil dir que Pushkino tenia una cara d’urbanisme definida: la ciutat es va formar històricament sobre la base d’assentaments de fàbriques i cases de camp d’estiu, i ara sembla fluixa, tot i que no manca de comoditat a causa de la intimitat preservada i l’abundància de verd àrees. Aquests inclouen el lloc amb el nom no oficial de "Base de Spartak", que serà discutit. Aquí, per ordre del grup PROFI-INVEST, s'està dissenyant el complex residencial "Al cor de Pushkino": 25 mil metres² superfície habitable a 40 mil m² comú. Segons els arquitectes del pla Krupny, la cooperació s'està desenvolupant amb èxit, acompanyada del mateix coneixement mutu, que és tan important per a la integració del component imaginatiu a l'estructura de màrqueting del complex residencial.

Per tant, el lloc té la forma d’un trapezi i es troba dins dels límits de Pisarevskaya, Oranzhereinaya, 50è aniversari dels carrers Komsomol. El seu indiscutible avantatge és la seva ubicació cèntrica a la ciutat: hi ha una estació de ferrocarril a prop i hi ha moltes infraestructures al districte.

Фотофиксация. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

El segon avantatge és que el territori està gairebé completament ocupat per una zona boscosa amb bons arbres madurs, tot i que força descuidada. La base en si no és visible al mapa, però a la part occidental hi ha dos barracons, designats per a la demolició i el reassentament. Al seu lloc del projecte "Primer pla", apareix la primera torre residencial i, com a segona etapa, al contrari, sobre un tros de fusta, dues més. Estan connectats per una estreta franja de territori del pati, de manera que tota la parcel·la edificable pren la forma de "pantalons". Quant a la mida, és a dir, menys d’un terç de tot el territori que pertany al desenvolupador, b Sobre La majoria quedaran amb un parc forestal verge. Està previst millorar-lo i convertir-lo en parc de la ciutat. I l’únic edifici de capital del seu territori serà l’edifici del jardí d’infants, davant del complex residencial.

Посадка. Формообразование. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

L'aterratge de les torres i la composició volumètric-espacial es van determinar principalment per les restriccions inicials, inclosa la seqüència de construcció associada al reassentament de la caserna. En primer lloc, es construeixen dues torres a la part oriental, després de l’enderroc de la caserna, s’està acabant l’oest, amb un volum de supermercat contigu d’un pis. El parvulari i la zona del parc estan previstos en etapes posteriors. La zona boscosa s’acosta al lloc, de manera que hi havia poques opcions especials amb la ubicació de les torres: les taques dels edificis s’inscriuen gairebé de prop als límits del lloc. Les torres són simètriques per tots els costats i les façanes s’orienten paral·leles als carrers Pisarevskaya i Oranzhereinaya.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 3. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

El relleu del lloc és tranquil, pla i les torres de 18 pisos són clarament dominants. És difícil, si no impossible, treballar amb la forma en el segment de l’habitatge comercial, però el “primer pla” ha trobat la manera d’aconseguir la percepció accentual dels volums. Així, els simples edificis rectangulars de la part superior rebien una geometria inusual de façanes còncaves des dels quatre costats, com si algú estrenyés la part superior dels prismes, donant-los contorns d’estels en forma de diamant. Però això, per descomptat, és una il·lusió visual: les cares de les torres es mantenen estrictament paral·leles i l’efecte desitjat s’aconsegueix amb el fet que cadascuna de les tres darreres plantes s’aprofundeix mig metre respecte a l’anterior.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 4. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

En aquesta part dels edificis hi ha vistes ampliades dels apartaments, segons un projecte individual. I la resta són un conjunt d'apartaments "típics" d'una, dues i tres habitacions que oscil·len entre els 40 i els 125 m²… Cadascun té una lògia i un segon bany i vestidors als apartaments de kopeck i de tres habitacions.

Фасадные решения. Материалы. Вариант 1 (основной). ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

El projecte contempla diverses opcions per a solucions de façanes: el que tenen en comú és, potser, la restricció del color, l’ús de matisos per fragmentar la massa dels edificis, així com la tendència a imitar materials naturals: el maó i la fusta en cassets metàl·lics. Totes aquestes tècniques ajuden a evitar la plantació "dura" de volums en un bon paisatge forestal, creant la màxima integració possible amb el bosc amb els paràmetres indicats. Si observem edificis des de punts llunyans, els suaus contorns còncaus dels extrems funcionen amb aquest propòsit. Si us hi acosteu, veureu que els pisos comercials inferiors estan al màxim exposats al carrer amb vitralls. I això, al seu torn, crea un interessant efecte atectònic: la part inferior de les torres, ponderada amb maons de color gris fosc, sobre la qual descansa la part superior lleugera, té al mateix temps una retallada visual dels primers pisos il·luminada per vidre. La manca d'una base massiva sembla un intent de "aterrar" les torres del lloc de la manera més delicada.

A més, els vidres amplis sempre funcionen bé per a locals comercials: al llarg del perímetre de les torres, al “stylobate”, a més d’un supermercat, es dissenyen petites botigues, locals per a una cafeteria, una farmàcia i un saló de bellesa. Entre les torres, es forma un pati enjardinat que desemboca en una zona de parc forestal. Com ja es va assenyalar, l'únic edifici de capital que hi ha serà un jardí d'infants a la part est, amb una entrada des del carrer Pisarevskaya. Els arquitectes del "Close-up" han desenvolupat solucions de planificació per a la institució educativa preescolar. Se suposa que la part principal del lloc es deixa com a parc de la ciutat, afegint-hi el contingut funcional proposat en el concepte dels autors.

Les principals zones es troben al llarg de l’eix central del recinte - a la part nord, entre els edificis residencials - esportius i infantils, al sud - un amfiteatre amb escenari. Tots aquests elements estan units compositivament pel tema dels cercles de diferents escales. A més, el parc comptarà amb carrils bici, zones de barbacoa, connectades per una ruta circular. Així, una zona verda amb un bell bosc de pins deixa de ser només un trànsit entre els carrers Pisarevskaya i Oranzhereinaya i adquireix un paper recreatiu independent, transformant-se plenament en una plaça de la ciutat.

Схема функционального зонирования территории. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

En aquesta solució, els habitatges comercials, que sovint són implacables per als estàndards moderns d’entorn de qualitat, es converteixen en una part completament orgànica del nou estrat urbà. En el projecte, es superposa perfectament a l’existent, conservant tots els seus avantatges i suplint les funcions que eren absents a l’època soviètica i postsoviètica. Juntament amb l'habitatge, aquí apareixen noves instal·lacions d'infraestructures, enllaços espacials addicionals i àrees recreatives, que defensen un enfocament integrat del disseny. De fet, aquesta és l’única manera d’implementar realment els estàndards de l’entorn de vida modern i no només parlar-ne amb finalitats de màrqueting.