Els apartaments es construiran no gaire lluny de Leningradsky Prospekt, al territori de la planta pilot núm. 408. L'empresa, que ocupa una mica més d'1 hectàrea, ja ha estat retirada de la ciutat i els seus edificis estan pendents de reconstrucció. És difícil no reconèixer la ubicació de l’antiga planta com a convenient: 10 minuts a peu fins a l’estació de metro d’Aeroport, a prop de Leningradka i el tercer anell de transport, de manera que el seu perfilat, com diuen, va ser una conclusió perduda. Gairebé immediatament, l'inversor va decidir la nova funció del complex: l'estanquitat del territori i la densitat bastant elevada dels edificis existents no permetrien crear aquí ni un centre d'oficines ni habitatges de ple dret amb la infraestructura necessària. KR Properties va convidar els seus socis de llarga data, T + T Architects, a desenvolupar el concepte de la propera renovació. És cert que l'assumpte no es limitava només a la renovació: els arquitectes tenien una tasca ambiciosa de crear una nova tipologia d'apartaments.
No va ser (només) la vanitat el que va fer que el client arribés a alguna cosa original. I és que el veí més proper de l’antiga planta és el complex residencial Triumph Palace, un gratacel de 260 metres que afirma estar relacionat estilísticament amb set gratacels estalinistes. Els futurs apartaments estan separats del "Triumph-Palace" només per un estret passatge dins del quart, i és evident que no té sentit competir-hi en termes de dimensions i classe d'habitatge. Però el desenvolupador volia indicar d'alguna manera que el nou complex té un origen completament diferent, i és així com va formular el TOR per als arquitectes: l'objecte hauria de convertir-se en una cambra i acollidor barri de la ciutat, el més delicadament possible oposant-se a l'estètica d'una "elit".”I“tancat”complex residencial Triumph Palace. "La solució era òbvia: a causa de la diferència en el nombre de pisos, el nostre complex dóna al sostre al Palau del Triomf, de manera que el convertim en una cinquena façana", afirma Sergey Trukhanov, cap de T + T Architects.
Per inspiració, els arquitectes també es van adreçar al seu entorn més proper: a cinc minuts amb cotxe, el poble dels artistes de Sokol, amb els seus edificis de dues plantes, els terrats inclinats i els carrers tranquils, s’ha convertit en un dels principals punts de partida en la creació de la imatge del nou complex. Com explica Sergey Trukhanov, no van manllevar del famós poble de T + T Architects tècniques i solucions específiques, sinó la mateixa estètica de les velles dachas i el passatemps de les cases d'estiu. Al mateix temps, l’origen industrial de l’objecte va motivar l’estil loft i la decisió de fer del sostre la cinquena façana va provocar que els arquitectes recorressin a l’arquitectura holandesa moderna, a la qual li agrada molt experimentar amb la forma de les golfes. Va ser a partir d'aquests components que va néixer la ideologia del complex: del "Falcó" els autors prenen la intimitat i la coescala d'una persona, així com el ritme de les teulades inclinades, es replantegen en nous materials i els complementen amb cura. maó reconstruït. Així es va convertir la fàbrica núm. 408 en el loft-quarter Studio8: el passat té una nova vida, que creix orgànicament en el futur.
La dificultat es trobava també en el fet que els edificis de la fàbrica van resultar ser completament diferents en la seva configuració i profunditat. Aquí hi ha volums rectangulars força compactes i "remolcs" allargats i estrets, i un edifici molt gran al centre del lloc amb una gran profunditat de terra. Per tant, no n’hi havia prou amb esbossar l’estil general del futur complex: per a cada volum, els arquitectes buscaven la seva pròpia solució efectiva. Una part del territori està netejada d’antics garatges i edificis en ruïnes per tal de crear un espai públic, una plaça de vianants interna Studio8 i un aparcament (tot i així, el nombre requerit de places d’aparcament només es va obtenir a través d’aparcaments automatitzats més cars).
Els edificis del complex formen una composició autosuficient, una mena de mini-ciutat de la ciutat, en la qual, a més de la plaça principal, hi ha diversos acollidors patis, carrils i vies d'accés. Els anomenats tenen un paper especial. L’edifici B és un edifici estret i molt allargat que realment serveix de paret que separa Studio8 del Triumph Palace: per descomptat, no es pot evitar el contacte visual directe amb el gratacel, però a la planta baixa aquest edifici permet aïllar el territori del nou complex. El mateix volum allargat d’un aparcament de diverses plantes funciona de manera similar. La ubicació a la unió de dos estils fonamentalment diferents es reflecteix en l’arquitectura d’aquests volums: l’aparcament està orientat cap a la torre alta veïna amb parets en blanc neutres i la façana de l’edifici residencial està gairebé tan protegida per un sostre d’alumini rebaixat. sobre ell. Probablement, aquest volum hauria semblat una paret galvanitzada inexpugnable si els arquitectes no l’haguessin dividit en seccions separades, que deliberadament es desplaçaven entre si. Afegeix amabilitat a l’exterior de l’edifici i al vidre de façana lateral a gran escala.
La part més difícil va ser trobar una solució per a l’edifici molt gran A, la profunditat del qual és de gairebé 50 metres. Per tal d’oferir una il·luminació còmoda de totes les seves habitacions, així com de l’edifici G, que es va traslladar gairebé a prop seu, els arquitectes van canviar notablement la carena de les dues cobertes i van utilitzar vitralls sota sostre. Les claraboies, dissenyades com a elegants mènsules metàl·liques, amplifiquen aquesta varietat de dinamisme: són com un tocat que està a punt de caure de les celles si no manteniu el cap alt i recte. Així doncs, aquesta casa, mirant amb la façana principal cap al passatge de l’aeroport, no dubta a aixecar una mica el nas: el barri monumental no el molesta gens, cosa que l’obliga a pensar una mica més el vestit i els accessoris.. No és casualitat que en el darrer projecte de la "Secció Daurada", Studio8 rebés un diploma especial per "Solucions particularment reeixides dins del desenvolupament restringit".
Per cert, sobre accessoris: això no és, en cap cas, una figura del discurs. En el seu concepte de reconstrucció de l’antiga fàbrica, T + T Architects ha proporcionat totes les petites coses possibles: opcions d’acabat de façanes i solucions interiors i un sistema de navegació al voltant del complex. Fins i tot en el més mínim detall, ja sigui un piló d’estacionament, tanques de recollida de residus o rètols, els autors segueixen acuradament l’estil de loft escollit. Els grafits de parets, que posaran l’èmfasi en el seu origen industrial gairebé tan eloqüent com les brutals parets de maó, prometen convertir-se en una targeta de visita del barri.
