La fàbrica Saratov Muk es troba pràcticament al centre de la ciutat, al carrer Chernyshevsky, un dels carrers més antics de Saratov i la seva principal carretera de transport que connecta el districte de Zavodskoy amb el nucli històric. Tot i això, això no esgota l'exclusivitat de la ubicació del territori de la fàbrica: s'estén des del carrer Chernyshevsky fins al terraplè de l'embassament de Volgograd. I tot i que ara el terraplè no està gens enjardinat, és evident que la proximitat a l’aigua fa que aquesta zona industrial sigui doblement atractiva, deixant una empremta completament previsible en la funcionalitat del futur complex. Un club nàutic, un port esportiu, apartaments amb accés a l'aigua, tot això era exactament el que demanava el projecte, i els arquitectes no es van negar el plaer de pensar-los a fons.
Com totes les empreses industrials fundades abans de la revolució, Saratov Mukka no es va construir immediatament, i això es va reflectir notablement en l'estructura de la fàbrica. El seu nucli central són diversos edificis de finals del segle XIX, actualment monuments arquitectònics protegits per l’estat, entre els quals destaca la botiga de molins: una estructura grandiosa d’estil de maó, amb torretes i vidrieres, en general, un autèntic castell. A prop seu hi ha l’edifici de les calderes, amb un espectacular frontó esglaonat i una característica xemeneia de maó, a poca distància hi ha un petit volum d’un pis, en el qual es trobava l’administració de la fàbrica, i un antic magatzem de productes acabats, al voltant està bastant densament construït amb diversos volums del període soviètic. A més, si els edificis històrics es van erigir al mateix temps més a prop de la carretera, els edificis de mitjan segle passat van ocupar l'espai entre ells i l'embassament. No hi ha cap valor artístic, però no es pot deixar d’admetre una certa lògica de la seva col·locació: quan els anys soviètics la fàbrica va rebre el vistiplau per ampliar els seus fons, aquests edificis van fixar els límits exteriors del lloc. T + T Architects té intenció d’actuar segons un escenari similar, principalment per crear una mena de pantalles que protegeixin el pati del complex projectat d’altres zones industrials situades a prop. És per això que els autors del projecte formen dues línies constructives principals: occidental i oriental, que es converteixen en una mena de murs de la mini-ciutat que es crea.
L’ala oriental s’està construint des de zero i serveix com a continuació de l’edifici històric de dues plantes situat al mateix carrer de Chernyshevsky, mentre que l’oest és un complex conglomerat d’edificis nous, conservats i parcialment incorporats. L’arquitectura d’aquests volums està totalment dictada per l’esperit del lloc, tot i que l’estil de maó escollit de T + T Architects s’enriqueix amb una destacada plasticitat moderna. Potser el més característic sigui l’edifici E-1, des del qual comença l’ala occidental des del costat del carrer Chernyshevsky. S'està erigint dins del contorn de les parets d'un antic edifici, però l'exterior és completament modern. Els arquitectes embolcallen el volum transparent de tres pisos amb una "pell" de maó vermell de dos pisos, i aixequen aquesta petxina un pis i mig des del costat del carrer: el paral·lelepíped està orientat a la carretera, donant així una cantonada totalment vidrada, que es duplica mitjançant una falca transparent del nivell superior a la part posterior de la casa. "Aquest edifici és un dels pocs, la façana del qual és visible des del carrer i vam decidir que simplement havia de convertir-se en un nou punt de referència urbà, però al mateix temps, per descomptat, no hauríem de discutir amb el volum central, per tant, actuem aquí principalment a causa de la tectònica, mentre que en la seva paleta no es distingeix de la gamma general d'edificis ", explica Sergey Trukhanov, cap de T + T Architects.
Se suposa que el nucli de tota la composició, l’edifici del molí, es restaurarà de la manera més acurada: es netejaran els maons i es restauraran acuradament els detalls de la façana. Els arquitectes pretenen emfatitzar l’aspecte romàntic del "castell" ressaltant les bandes de plata amb un color blanc com la neu i utilitzant titani-zinc no només per cobrir les obertures del sostre i les finestres, sinó també per a davantals decoratius. Després de la reconstrucció, es preveu ubicar oficines en aquest edifici i es llogarà cada pis a un llogater, cosa que permetrà utilitzar l’espai de la manera més eficient possible.
També s’hauria de restaurar l’edifici de la caldera a la seva forma original: s’alliberarà d’extensions caòtiques, s’eliminarà de seccions fortament deformades de la maçoneria de la paret, rebrà una coberta de titani-zinc i un grup d’entrada, dissenyat en un enfàticament "industrial " estil. Es preveu instal·lar aquí un club d’entreteniment, que funcionarà principalment al vespre i a la nit, cosa que significa que no hauria d’interferir amb les oficines situades gairebé a prop. L'edifici G, una petita casa de maó situada davant del "castell" més proper al carrer, segons els arquitectes, també és extremadament important per a la formació de la imatge del territori loft, per tant, les seves façanes es restauraran acuradament. i la seva ubicació convenient en relació amb l’entrada va determinar-ne l’ús com a restaurant.
Les noves parts de les dues "façanes" laterals del barri representen una mena de transició de l'arquitectura del maó a la moderna: les seves proporcions i textura de les parets corresponen en gran part als monuments propers, mentre que el material (pedra clara i vidre multicolor), el ritme i el patró de les finestres i la pròpia composició declaren completament inequívocs els orígens moderns. Utilitzant amb èxit el relleu existent (gairebé 20 metres) al lloc, els arquitectes van dividir les dues línies de construcció en "graons" separats, on el sostre de cada edifici subordinat es converteix en una terrassa enjardinada. Aquesta solució en cascada també té un significat arquitectònic important: a mesura que la distància del nucli central, les cases es tornen cada vegada més modernes al seu estil, com si estiguessin preparant observadors externs perquè l’arquitectura del segle XXI es convertís en una amant sobirana a la riba del embassament.
I això és realment així: el centre compositiu del territori costaner serà un cinema i una sala de concerts de forma poligonal complexa amb consoles desenvolupades, que semblen volar en diferents direccions. Les cases del moll, les façanes principals de les quals estan decorades amb consoles rectangulars expressives, que recorden els periscopis, li són semblants. La influència dels arquitectes holandesos i escandinaus és evident aquí: només cal recordar les "esfinxs" de Neutelings Riedijk Architects o el Centre Cultural Plassen de l'oficina danesa 3XN. Tanmateix, T + T Architects no amaga el fet que en el seu treball es van centrar en els millors exemples d’arquitectura moderna europea. Així, van intentar mostrar el potencial estilístic il·limitat del barri loft i la possibilitat de crear una zona veritablement multifuncional i en tots els sentits de l’atractiu d’aquest territori tan deprimit, que sigui capaç de transformar el paisatge urbà de Saratov i donar ciutat un nou centre d’atracció pública.
