L’objecte del disseny era el lloc situat a la intersecció de la Kamennoostrovsky Prospekt i el terraplè del riu Karpovka. Un cop va haver-hi una fàbrica de mobles i fusteria de F. A. Melzer, dos edificis dels quals han arribat fins als nostres dies, adquirint fa poc temps la condició de llocs patrimonials recentment descoberts. Hi ha altres monuments al lloc: per exemple, la "Casa de Korlyakov", un exemple miraculosament sobreviscut d'edificis de poca alçada a l'illa Aptekarsky quan era un suburbi rural, així com el cinema "Grand Palace", que va sobreviure a la seva última reconstrucció. el 1912-1913. Tant els edificis de les fàbriques com aquestes dues històriques cases de cambra no només es conservaven, sinó que formaven part orgànica del nou barri residencial. Tot i això, això no va esgotar els reptes als quals s’enfrontaven els arquitectes. "Era igualment important mantenir l'escala i la majestuosa estructura de Kamenoostrovsky Prospekt, un dels carrers més imponents de Sant Petersburg", diu Nikita Yavein. "D'altra banda, ens hem esforçat per garantir que la nova arquitectura absorbís no només els trets característics del desenvolupament del costat de Petrograd, sinó també el sabor especial del lloc amb el seu estil industrial de maó vermell". La resposta a un repte tan difícil del lloc va ser el projecte desenvolupat per Studio 44.
Reunint en una sola composició diversos volums tan diferents en estil i escala, els arquitectes van interpretar amb força predicció el nou complex com una gran forma lapidària que omple el buit existent en el teixit urbà i serveix de fons per als volums històrics. Les façanes de la "Casa de Korlyakov" i el "Gran Palau" es restauren acuradament: el primer es converteix en un cafè, el segon passa a formar part dels locals comercials integrats del complex residencial de nova construcció. Al mateix temps, els arquitectes només deixen deliberadament aquestes dues cases a la línia vermella de Kamennoostrovsky Prospekt: la paret de la façana del nou complex s’allunya d’ella per 3 m de profunditat al lloc, cosa que permet accentuar els volums d’edificis monumentals i revelen visualment la seva profunditat.
Pel que fa als edificis de la fàbrica, també s’estan restaurant les seves façanes frontals i es conserven les estructures i tots els elements estructurals, incloses les parets de càrrega, les escales i fins i tot les columnes, que permeten crear grans apartaments a la part alta. Els edificis restaurats de maó vermell també semblen sorgir del "cos" del nou volum, però la seva fusió no sembla forçada, ja que la solució arquitectònica dels nous edificis és una interpretació moderna de l'estil industrial. El plàstic lacònic de les façanes, enfrontat amb maó o pedra natural, només es diversifica per obertures de finestres decorades de manera diferent (en forma de balcons i nínxols francesos encastats al pla de la paret), i les parets inclinades dels dos pisos superiors, en què s’incrusten terrasses-lògies. Aquesta silueta trapezoïdal, malgrat la seva generalització geomètrica, s’adapta exactament a l’escala del desenvolupament de Kamenoostrovsky Prospekt, fent que les cases noves es notin als panoràmiques del carrer, però no discordants amb elles.
La solució compositiva global del nou complex residencial, triat per Studio 44, també ajuda a aconseguir un sentit de continuïtat. “Va ser a la zona del terraplè Kamennoostrovsky Prospect i Karpovka que els arquitectes a principis del segle XX van decidir obrir el front continu del desenvolupament del carrer i van començar a construir cases amb forjadors. Aquest disseny ens sembla avantatjós tant des del punt de vista compositiu com des del punt de vista econòmic, de manera que vam decidir utilitzar-lo en el nostre projecte”, diu Nikita Yavein. En planta, el complex s’assembla a un signe d’arrel quadrada amb una cua corbada o a les lletres V i I, connectades des de dalt per un tauló de tal manera que entre elles, de fet, apareix un ampli pati rectangular. I com que V, amb la seva nitidesa, va exactament a la intersecció de l’avinguda i el terraplè, el pati davanter resulta estar completament obert a Karpovka. Al revers, dins de la "paparra", hi ha un segon pati, però la seva forma triangular i les seves petites dimensions predeterminaven la creació d'un atri aquí.
Courdoner realment té molts avantatges: a més de la composició expressiva i molt ceremonial que adquireix una casa amb aquest pati, també permet combinar una alta densitat d’edifici amb una bona insolació d’habitatges i proporcionar el màxim nombre d’apartaments amb espècies excel·lents. característiques. També és important en una megalòpolis que una casa d’aquest tipus adquireixi el seu propi espai verd i còmode, que alhora interactua activament amb l’entorn urbà. "Potser l'únic que distingeix el cortesà del segle XXI del prototip històric és el seu paper comunicatiu", continua Yavein. - Si abans estava dissenyat perquè els vagons s’acostessin a les portes anteriors, ara, amb la disposició d’aparcaments en profunditat, no cal fer-ho. El pati es converteix en un lloc de descans i passejades per als residents de l’edifici ".
Les dimensions del pati projectat - 18x80 m amb l’alçada de les cornises dels edificis que emmarquen el pati al nivell de 17,5 m - també es corresponen plenament amb els prototips històrics, cosa que permet crear un espai còmode amb proporcions clàssiques. Els arquitectes fan de la seva semàntica i plàstica dominant una xemeneia de maons vermells, un altre element heretat de la fàbrica per l’Estudi 44, i el pati està separat del terraplè per un enorme pòrtic, també de maons.
Però el segon pati, com ja s’ha esmentat, està previst bloquejar-lo al nivell del segon pis i dividir-lo en jardins frontals per a apartaments d’aquest nivell. Sota els mateixos jardins privats hi haurà espai comercial, per al qual els arquitectes han inventat una claraboia espectacular per il·luminar.
