El barri del Quartet es construirà als afores occidentals de Penza, a la part allargada de la ciutat, que es redueix gradualment a la carretera M5 Ural cap a Moscou. A un costat del lloc hi ha una animada avinguda Stroiteley, al costat oposat hi ha garatges i la línia de ferrocarril de Kuibyshev, darrere de la qual comencen els boscos i els assentaments de cases rurals. A l'altra banda del carrer Stasova del futur "Kvartal" hi ha un palau esportiu de recent construcció "Burtasy", que està envoltat d'edificis residencials dels anys 70-80. El "Quartet" hauria de convertir-se en un nou dominant local.
Des del ferrocarril i els garatges, que també proporcionen una zona sanitària, els arquitectes van separar el barri amb un edifici d'aparcament de cinc plantes. El segueix un camp d’esports amb un camp de futbol, que és travessat per un camí que condueix des de l’aparcament al pati dels edificis d’habitatges. Aquest acord, tal com van concebre els autors, empeny inconscientment els residents a un lleure actiu a l'aire lliure, mentre segueixen la ruta d'aparcament-apartament cada dia.
Quatre edificis d’habitatges amb una alçada de 17 plantes es situen a les cantonades d’un terreny quasi quadrat, formant un pati tancat de cotxes i permeable als vianants. Des de l’oest i l’est, els edificis estan units per un estilòbat. Els camins de les àrees recreatives del pati i del terreny esportiu estan orientats en diagonal, cosa que dóna al pla una semblança amb la "Composició suprematista" de Kazimir Malevich.
Va resultar tres places: el "nucli" del pati, el "cinturó" dels edificis d'habitatges i el "marc" dels accessos del barri interior amb aparcaments oberts. Les façanes també funcionen amb aquesta idea de "centricitat": des del costat del carrer, els edificis d'habitatges estan vestits amb una "pell" de color gris fosc i miren al pati amb un tendre color marfil. Però el barri no és tan inexpugnable: alguns dels extrems es van deixar lleugers per "obrir" l'espai interior al visor exterior.
Les tècniques plàstiques a totes les façanes són les mateixes: les "lents" esteses dels balcons no es disposen regularment i, juntament amb cistelles per a aire condicionat i marcs decoratius de finestres, creen una composició dinàmica i plàstica. Els balcons es troben al terra, cosa que reflecteix la varietat de disposicions dels apartaments. Les combinacions de colors juguen un paper decisiu: si el pistatxo s’esborra sobre un fons gris fosc contrastant evoca associacions amb espitlleres, al beix neutre, més aviat amb bombolles de xampany. Tot i que en general tot pot recordar les primeres fulles del bosc de primavera, que haurien de funcionar bé per mantenir un estat d'ànim positiu dels residents.
Les primeres plantes de tots els edificis i estilobats estan enfrontades amb lloses de fibrociment del mateix color verd, que continuen a l’interior dels vestíbuls d’entrada i de les zones comunes.
La millora del Quartet la va dur a terme l’oficina d’arquitectura de Veshch, que va fer que el pati fos encara més “casolà” i “casolà” afegint alegries simples: un turó per a un tobogan d’hivern, àrees de pícnic i mòduls en forma de cubs de Lego, sota el dosser del qual hi ha taules, hamaques o gronxador.