A la dècada de 1920, aquest territori, un antic barri de treballadors, va entrar als límits de la ciutat i va començar a transformar-se activament. El to per al desenvolupament aquí el marquen les cases representatives d’abans i de la postguerra de famosos arquitectes de Leningrad: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel i altres. Tanmateix, començat de manera monumental i solemne, el carrer Tallinskaya no ha adquirit una forma regular al llarg del temps. Des del sud, la zona industrial creixent de la planta de Severny Press s'adossava a ella, i els edificis posteriors eren significativament inferiors en qualitat als seus predecessors "estalinistes". En lloc de dos d'ells, un complex de banys i recreació i un magatzem, se suposava que s'havia d'ubicar un nou aparthotel.
El projecte va guanyar un concurs de concepte tancat anunciat pel grup d’empreses xineses Hua Ren. Més tard, l'obra va rebre el Diploma d'Or del Concurs de Revisió de Sant Petersburg "Architecton-2014" i el Diploma de Plata del XXII Festival Internacional "Zodchestvo-2014". Tanmateix, mai es va arribar a la implementació: els plans del client van canviar.
L'aparthotel és una plaça de deu plantes amb un pati interior, amb unes dimensions de 41 x 20-24 m. En planta, el rectangle és proporcionalment proper a la proporció àuria i dóna al carrer Tallinskaya amb el seu costat curt. La primera planta està destinada al comerç, del segon al novè hi ha apartaments, a la desena planta hi ha oficines. Una altra planta subterrània es dóna al pàrquing.
L’edifici consta de quatre trams residencials, la superfície dels apartaments oscil·la entre els 35 i els 55 m2… A la segona i sisena planta, cada secció també disposa d’habitacions per a minyones i roba de llit. A les cantonades del pati hi ha quatre nusos d’escala i ascensor. Cadascun d’ells està adjuntat per una escala i un bloc d’ascensors autònoms addicionals, tancats en plantes residencials i destinats només a l’entrada als locals d’oficines del desè pis.
A partir del cinquè pis, apareixen galeries als apartaments, que es poden utilitzar com a sortides d’emergència addicionals. Les lògies tenen un paper d’accent important a les façanes: hi ha assignades dues zones simètriques a banda i banda de l’eix central. Aquestes insercions quadrades estan decorades amb plaques de vidre opac (o alumini) vermelles, mentre que els plans principals de les façanes estan enfrontats amb pedra de color gris clar. A més de les zones de lògia, les divisions de façana també inclouen un nivell inferior de vidre, un àtic horitzontal pronunciat i cantonades accentuades amb balcons, creant juntes una composició compacta i equilibrada, que no manca de monumentalitat. La façana principal que dóna al carrer Tallinskaya es destaca per un alt arc central de sis plantes. A la part inferior de l'arc hi ha una entrada al pati, suficient per passar un vehicle de bombers, i la seva part superior és decorativa, marcada amb insercions de vidre esglaonat al pla de pedra de la façana.
Tanmateix, l’aspecte sobri i auster de l’edifici no té gravetat, cosa que es veu facilitada per les proporcions “compactes” reeixides, així com pels esmentats colors. Aquests últims s’inspiren en el tema de la caixa xinesa, que s’ha convertit en un dels prototips del projecte. El tema de la caixa continua al pati: aquí el color vermell de la façana externa "incrustacions", estimat pels xinesos, es converteix en el principal.
L’exòtic motiu de joguina elimina l’austeritat funcionalista excessiva, però no esdevé dominant. Tot l’aspecte de l’edifici és ple de solidesa clàssica. De llenguatge modern, entra en un diàleg discret amb els seus veïns històrics a causa de l’equilibri general del volum, la simetria estricta, el motiu de l’arc monumental i el pas rítmic de les “pilastres” del nivell inferior. També hi ha un "hola" a l'avantguarda: dues fileres dentades de balcons a les cantonades de l'edifici, que recorden el Consell del Districte de Kirov de Noè Trotski i les obres de Moscou del seu professor Ivan Fomin.
El projecte de l’aparthotel de Tallinskaya va mostrar la qualitat més important per a l’arquitecte: la capacitat de respondre al context sense comprometre la seva pròpia visió del tema. Avui en dia, en la unió de dos "súper estils", només està guanyant rellevància.
