El complex residencial s'està construint al sud-est de Moscou, en un solar de 2,4 hectàrees, a 700 metres de la frontera del parc forestal de la finca de Kuskovo. No obstant això, el palau-museu i el seu estany gran es troben a la part oposada del parc, de manera que la casa no molestarà el panorama històric. L’entorn immediat del complex residencial són edificis de cinc plantes enterrats a la vegetació, inclosos els estalinistes de maó, intercalats amb edificis microdistrictes de pisos superiors. Fins a l'estació de metro Ryazanskiy Prospekt (20 minuts a peu, fins a la plataforma ferroviària de Plyushchevo), 10. En un futur proper, està previst obrir una nova estació de metro, Okskaya Ulitsa, en 15 minuts a peu.
La tasca de dissenyar un gran complex residencial en una parcel·la relativament petita amb restriccions d’insolació no va ser fàcil”, afirma Ekaterina Gren, arquitecta en cap del grup Olimproekt. El client volia veure un concepte arquitectònic brillant que no entrés en conflicte amb l’entorn, tenint en compte les tendències modernes en la construcció d’habitatges. Segons Ekaterina Gren, en el procés de treballs difícils, els arquitectes van aconseguir trobar una solució que pogués satisfer tant el client com els futurs residents i residents de cases veïnes.
El complex consta de vuit trams residencials d’alçada de 12 a 19 pisos. Formen un pati semi-tancat obert al nord-est cap al parc. La part davantera del carrer Mikhailova està formada per tres seccions de 12 plantes: aquí, al llarg de tota la façana del primer pis, es preveu un espai públic amb cafeteries, botigues i un passeig marítim al carrer davant d’ells. La tipologia de botigues de la ciutat és generalment familiar per als voltants més propers. a ge: estan disponibles als primers pisos dels edificis estalinistes de cinc pisos i als estilobats dels edificis posteriors de 9 pisos, però el nou complex residencial hauria d’inculcar a la zona un tipus d’espai públic saturat més recent i modern a les plantes baixes.
Dos edificis de 19 plantes s’estenen a la profunditat del lloc. L'edifici oriental està connectat amb l'edifici al llarg del carrer Mikhailova per un ampli hipòstol d'istme. El seu sostre verd es convertirà en un petit quadrat addicional i els pilars es revestiran de granit negre polit. Per contra, a l’edifici occidental hi ha una altra entrada al pati: un passatge estret i compacte que duplica funcionalment els "propileus" orientals; això és important, ja que, com és habitual, totes les entrades dels trams residencials es troben a el pati, de manera que l’entrada al pati és també l’entrada a la casa.
L'estació de metro Ryazansky Prospekt, així com l'Okskaya Ulitsa, es troba a l'est de la casa al carrer Mikhailova, de manera que es preveu que la façana oriental sigui una mena de "cerimonial", i ja que és des d'aquest costat que la el flux principal de gent del metro es mourà, aquí hi ha l’entrada principal al pati. Per la mateixa raó, la façana exterior de l'edifici oriental, així com els primers pisos al llarg del carrer Mikhailova, es lliuren a cafeteries i botigues. Es tracta de la "façana de la ciutat" que dóna a l'animada avinguda Ryazansky.
Tanmateix, un altre avantatge del lloc és que amb una bona accessibilitat al transport, no es comprimeix entre les rutes del carrer. El veí més proper del costat oriental "frontal" és un edifici típic del policlínic cobert de matolls; fins a l'estret i tranquil carrer 1 Institutskaya - 65 m. Des del costat oposat, est fins al carrer Lukhovitskaya, encara més enllà - 180 m; aquí el veí més proper de la casa és un edifici de tres plantes de l’antiga unitat mèdica. Des d’aquest costat, tot el territori fins al carrer s’inclou dins l’esfera d’influència del complex residencial i s’hi concep una zona de transició, una mena de pati tranquil pel qual es podrà caminar sense creuar cap carretera. un camp de futbol, un parc infantil i una biblioteca. També hi haurà un aparcament terrestre per a convidats d’un complex residencial amb una coberta de gelosia herbosa. En aquest costat, a les dues primeres plantes de l’edifici nord-est, s’ubicarà un jardí d’infants incorporat per a 124 places amb una superfície superior als 2000 m22.
El pati privat, tancat als vehicles particulars, està situat al terrat del pàrquing subterrani i està enjardinat. Una zonificació reflexiva va permetre combinar els parcs infantils amb un paisatge desenvolupat, una abundància de verd, un nombre suficient de bancs i fins i tot un jardí lila, que a la primavera pot fer que qualsevol part de la ciutat sigui màgica. Una franja d’aigua poc profunda, un riu artificial en miniatura, forma a la part principal del pati una aparença d’un curt bulevard, ajuda a dividir les zones de manera no trivial i satura l’espai amb emocions. A la cantonada, on es troben els edificis sud i oest, acaba el "riu" - aquí es forma una petita plaça - ja sense verd, però amb una escultura. Les entrades al pàrquing subterrani no es troben dins del pati, sinó a l’exterior i a una distància suficient de les finestres, de manera que l’escapament no enverinarà el pati.
"A més de problemes de planificació urbana i la cerca d'una solució volumètric-espacial, calia ajustar estilísticament el complex a l'entorn existent", diu Ekaterina Gren. "Com a resultat, ha aparegut una imatge estricta i respectable de l'habitatge, restringida al plàstic dels volums i refinada a la decoració de les façanes".
De fet, el gènere d'un complex residencial no implica un joc volumètric-plàstic a gran escala per definició, i els arquitectes es van centrar en la textura, el color i els detalls, combinant dos tipus de "matèria" de façana: formigó de fibra de vidre blanc i clinker crema. El clínquer està reservat per a volums més petits, de 12 plantes; en alçada, per tant, tenen alguna cosa en comú amb l’escala de les cases de panell veïnes i en termes de material, amb el maó dels edificis de cinc pisos de Stalin. Tres seccions al llarg del carrer Mikhailova i que continuen visualment les seves plaques, "tallades" al cos dels edificis del pati superior, estan enfrontades amb clínquer. La matèria "blanca" es lliura a volums més alts i està subordinada a l'horitzontal, les files de finestres graviten cap a cintes; no obstant això, això es compensa amb els clàssics latents de les flautes engrandides i lacòniques a les parets.
El tema de dos materials, important per al complex, es complementa i uneix amb inclusions calades de panells ornamentals, presents en ambdós colors, formant una capa de façanes "interior" aprofundida juntament amb finestres de vidre i insercions de gres porcellànic fosc.. El tema el recullen els balcons metàl·lics forjats que sobresurten: reixes per a aparells d’aire condicionat, des d’una distància similar als balcons francesos. Sobresurten més profundament del necessari només per als condicionadors d’aire: les façanes estan dotades d’una profunditat de superfície força notable, traçada i esculpida amb cura. Els balcons poden incloure fins i tot petits parterres de flors, segons els autors del projecte.
Tots els apartaments tenen balcó i els apartaments de 3 habitacions en tenen dos. Hi ha 685 apartaments de classe confort en total. Està previst vendre-les "amb particions per acabar", és a dir, sense reparar-les. Entre les innovacions populars hi ha els banys amb finestres; en alguns apartaments es combinen cuines amb salons; a la part subterrània es proporcionen trasters per als residents. Les entrades als trams es troben al nivell "zero", de manera que no calien esglaons ni rampes; no desordenen el pati i no cal "superar-les" a l'entrada.
Per tant, la pantalla LCD encarna molts dels "signes de l'època" tòpics: l'atenció als detalls i el desig de comprendre el context; pati enjardinat sense cotxes; desenvolupat espai públic a les plantes baixes, rutes a peu ben pensades, ús hàbil dels avantatges de l’entorn.
També es poden observar algunes coses que no hi són. La moda de les façanes pixelades brillants va esclatar i, afortunadament, va passar ràpidament; d'altra banda, els arquitectes també van trobar maneres de fer front als "termòmetres" de les lògies de la classe de confort. Va resultar que n'hi ha prou amb aprofundir les galeries a l'espai dels apartaments, interpretant l'exterior com a finestres, cosa que permet treballar més lliurement amb el plàstic de la façana. En aquest cas, la imatge s’equilibra a la vora d’un respectable Art Deco: d’aquí el metall, les insercions calades, el mòdul vertical i les flautes, i l’arquitectura moderna decorada. Potser ara assistim al naixement d’una determinada branca de l’art déco de Moscou al segle XXI: porten vint anys buscant versions d’aquest estil a la ciutat, hi ha hagut molts intents fallits. La nova versió és bastant moderna, sobria i, al mateix temps, satisfà les necessitats del mercat, que vol aconseguir una casa gran, però amb un aspecte "decent". Cal admetre que l’arquitectura dels edificis urbans residencials es va desenvolupar de manera similar al segle XIX: els arquitectes, segons les seves capacitats, van respondre a les demandes del mercat en creixement; després, a principis del segle XX, totes les tècniques es perfeccionaven gairebé fins a l'ideal. Ara assistim al mateix procés, però a una escala diferent, en consonància amb els estàndards d’una metròpoli que creix ràpidament.
El desenvolupador promet posar en funcionament la pantalla LCD durant el segon trimestre del 2019; hi ha una construcció activa al lloc.
